中古マンションライオンズ外苑の杜(1LDK) 1階

1億7,480万円

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【外観】赤坂御用地、明治神宮外苑、新宿御苑に囲まれた緑豊かな住環境。外壁には天然石を採用し、重厚かつ高級感ある佇まい。

【LDK】約19.5帖の広さがあるLDKは、光が差し込む開放感ある空間です。※画像はCGにより家具等の削除、床・壁紙等を加工した空室リフォーム後イメージです。リフォームには別途費用がかかります。

【LDK】広々リビングスペースには床暖房が設置されています。※画像はCGにより家具等の削除、床・壁紙等を加工した空室リフォーム後イメージです。リフォームには別途費用がかかります。

【キッチン】まるで屋外でお料理をしているような開放感ある広々キッチンです。※画像はCGにより家具等の削除、床・壁紙等を加工した空室リフォーム後イメージです。リフォームには別途費用がかかります。

【浴室】1418サイズのゆとりのあるバススペースは、嬉しい追い焚き機能、浴室暖房乾燥機能付。

【洗面化粧台】カウンタートップには高級感もあり耐久性にも優れた天然御影石を使用。※画像はCGにより家具等の削除、床・壁紙等を加工した空室リフォーム後イメージです。リフォームには別途費用がかかります。

【トイレ】すっきりとしたデザインのタンクレス設計。嬉しい手洗い付き。※画像はCGにより家具等の削除、床・壁紙等を加工した空室リフォーム後イメージです。リフォームには別途費用がかかります。

【洋室】※画像はCGにより家具等の削除、床・壁紙等を加工した空室リフォーム後イメージです。リフォームには別途費用がかかります。

【玄関】大理石を贅沢に使用した気品と質感溢れる玄関・廊下スペース。※画像はCGにより家具等の削除、床・壁紙等を加工した空室リフォーム後イメージです。リフォームには別途費用がかかります。

【外観】外壁・擁壁には天然石を採用しており、その佇まいには高級感だけでなく、重厚さも感じさせる邸宅となっております。

エントランス内には四季の移ろいを伝える光と風をイメージさせる高級感あるオブジェがございます。

【エントランスホール】住まいの第一印象を決めるエントランスホール。清潔感もあり、管理の良さがうかがえます。

【ラウンジ】日常にゆとりをもたらすコンシェルジュサービス付きのマンションです。（一部有償）

【サロン】ラウンジのパーティション奥には寛ぎのサロンスペースを設置。インテリアにもこだわった幻想的な空間。充実した共用部分が魅力のマンションです。

【サイレントブース】防音設備を施した「サイレントブース」には大型スクリーンとサラウンドシステムが設置されています。※毎月各戸3時間まで無償。以降1時間500円

玄関ドアには防犯性の高い『ダブルロック』と『鎌付デッドボルト』を採用。安心のセキュリティ。

高さ約5.5mの擁壁上に位置する住戸。南向きで陽当りが良く、赤坂御用地方面の眺望も良好です。室内から望める植栽にも癒されます。

1億7,480万円

管理費	14,635円	修繕積立金	14,960円

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間取り/面積	1LDK/74.81m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上7階建
築年月	2013年03月(築13年)
住所	東京都新宿区南元町地図を見る
交通	総武中央線信濃町駅まで徒歩8分中央線四ツ谷駅まで徒歩12分

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間取り

間取り	1LDK
専有面積	74.81m²(壁芯)	バルコニー面積	5.80m²

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物件の概要・特徴

価格	1億7,480万円
修繕積立金	14,960円	管理費	14,635円
その他費用	-
築年月	2013年03月(築13年)
総戸数	92戸	階数	1階/地上7階建
間取り	1LDK
専有面積	74.81m²(壁芯)	バルコニー面積	5.80m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	総武中央線信濃町駅まで徒歩8分中央線四ツ谷駅まで徒歩12分
所在地	東京都新宿区南元町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/年:3600円バイク置場料金/月:3500円 ※土地権利/一部旧法借地権（借地期間/2070年6月24日まで）※地代/月額1500円※BS・CS・CATVはチャンネルに応じた個別契約が必要※駐車場・バイク置場・駐輪場の空き状況の詳細に関しては担当者までご確認ください。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、フロントサービス
キッチン	食器洗い乾燥機、ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/01

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(料金: 36000円～45000円（月額）)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	旧法賃借権
借地期間	-
借地料	1500円	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）大京アステージ	施工会社	鉄建建設（株）
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	...○。　緑と光が織りなす穏やかな輝き。都心の真ん中でやさしい木漏れ日に包まれます　.○。.. ～　都心にいながら、まるで別荘のような静けさを感じられる住まいです　～赤坂御用地、明治神宮外苑、新宿御苑に囲まれた　　緑豊かな住環境に立地するレジデンス *　マンションについて　* ■複数路線利用可能　 ■ペット飼育可（細則有）　 ■コンシェルジュサービス付（一部有償） ■5重のセキュリティロックシステム　■宅配ボックス有　■24時間ゴミ出し可能　 ■充実した共用施設（一部有償）　 ※ラウンジ・サロン・サイレントブース（防音室） *　お部屋について　* 高さ約5.5mの擁壁上に位置する住戸のため、陽当り・眺望良好です。窓から自然光がたっぷり差し込む開放的なキッチン。毎日の料理が楽しくなる空間です。生ごみの処理に便利なディスポーザー付キッチン。キッチン廻りを清潔に保てます。浴室には、雨の日などに心強い浴室乾燥機付。カビ防止にもなる嬉しい設備です。玄関・廊下の床には、気品と高級感あふれる天然大理石を採用しています。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / 駐車場備考:料金: 36000円～45000円（月額） / オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

その他備考

　..*.○。*　緑と光が織りなす穏やかな輝き。都心の真ん中でやさしい木漏れ日に包まれます　*.○。*.. ～　都心にいながら、まるで別荘のような静けさを感じられる住まいです　～赤坂御用地、明治神宮外苑、新宿御苑に囲まれた　　緑豊かな住環境に立地するレジデンス *　マンションについて　* ■複数路線利用可能　 ■ペット飼育可（細則有）　 ■コンシェルジュサービス付（一部有償） ■5重のセキュリティロックシステム　■宅配ボックス有　■24時間ゴミ出し可能　 ■充実した共用施設（一部有償）　 ※ラウンジ・サロン・サイレントブース（防音室） *　お部屋について　* 高さ約5.5mの擁壁上に位置する住戸のため、陽当り・眺望良好です。窓から自然光がたっぷり差し込む開放的なキッチン。毎日の料理が楽しくなる空間です。生ごみの処理に便利なディスポーザー付キッチン。キッチン廻りを清潔に保てます。浴室には、雨の日などに心強い浴室乾燥機付。カビ防止にもなる嬉しい設備です。玄関・廊下の床には、気品と高級感あふれる天然大理石を採用しています。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / 駐車場備考:料金: 36000円～45000円（月額） /
オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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ライオンズ外苑の杜で他に入居可能な部屋

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	6階		1億9,000万円	14,535円 14,870円	1LDK 74.35m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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信濃町駅（東京都／新宿区）の住みやすさ

3.14
街レビュー6件

都心部なのに自然があり、公園も多く過ごしやすい。パトロールも多くかなり治安が良い。近所付き合いが結構濃厚で下町感があ…
勤務地にも近く、新宿駅などかいものやおでかけにも近くて便利。交通の便がいい。ディズニーも行きやすい。新宿御苑なども近いので緑…
都心だが緑が多くて交通の便がいい。保育園や幼稚園、小学校、児童館もあり子育てしやすい環境だと思います。

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オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-17:45	定休日	毎週火・水曜日（冬期休暇　他）	電話	0120-958-045
所在地	東京都新宿区西新宿１丁目6-1　新宿エルタワー12階	交通	東京地下鉄丸ノ内線新宿駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(11)第3115号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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