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| 管理費 | 9,600円 | 修繕積立金 | 9,600円 |
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| 間取り/面積 | 2LDK/45.12m2(壁芯) |
|---|---|
| 所在階/階数 | 9階/地上13階建 |
| 築年月 | 1979年02月(築47年) |
| 住所 |
東京都新宿区西新宿４丁目
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：13-18573017
| 間取り | 2LDK | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 45.12m2(壁芯) | バルコニー面積 | 5.59m2 |
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| 価格 | 5,699万円 | ||
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 9,600円 | 管理費 | 9,600円 |
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 1979年02月(築47年) | ||
| 総戸数 | 98戸 | 階数 | 9階/地上13階建 |
| 間取り | 2LDK | ||
| 専有面積 | 45.12m2(壁芯) | バルコニー面積 | 5.59m2 |
| 構造 | SRC | 主要採光面 | 南 |
| 現況 | 空家 | 引渡し可能時期 | 即時 |
| 交通 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿４丁目地図・周辺情報 |
ハイネスロフティー901号室、新宿駅徒歩5分圏内・8月リノベーション完了の9階角部屋のご案内です。 【新宿駅徒歩5分圏内】 都心の中心地・新宿での暮らしを実現できる立地が最大の魅力です。 ■複数路線利用可能 新宿駅はJR各線・東京メトロ丸ノ内線・都営地下鉄各線・小田急線・京王線など多数の路線が利用でき、都心各所へのアクセスが。渋谷・池袋・東京・品川など主要駅へスムーズに移動できます。通勤通学はもちろん、休日のお出かけにも便利です。 ■新宿の利便性 駅周辺には大型商業施設、デパート、家電量販店、飲食店が充実。スーパー、ドラッグストア、コンビニも多数あり、日常のお買い物に困りません。仕事帰りにショッピングや外食を楽しめる、都心ならではの贅沢な暮らしができます。 ■西新宿の自然 西新宿は高層ビル街でありながら、新宿中央公園など緑豊かなスポットがあり、都心でありながら自然の潤いを身近に感じられる環境。散策やジョギングを楽しめます。 【9階角部屋の眺望】 この物件最大の魅力は、9階角部屋ならではの眺望と採光です。 ■眺望良好 9階の高層階から広がる景色は開放的。高層ビル群や遠くの空まで見渡せ、都心ならではの眺めを楽しめます。朝は気持ちの良い青空、夕方は美しい夕焼け、夜は煌めく夜景と、時間ごとに変わる景色が日々の暮らしに彩りを添えます。 ■全面採光 南東向き角部屋で全面採光が実現。朝から午後にかけて自然光がたっぷり入り、一日中明るい室内です。朝は心地よい陽光で目覚め、昼間は照明をつけなくても十分な明るさ。洗濯物もよく乾き、快適な生活ができます。 ■風通し良好 角部屋ならではの風通しの良さも魅力。窓が複数方向にあるため、自然の風が通り抜けます。夏場は冷房費の節約にもつながり、湿気もこもりにくく一年中快適です。 ■プライバシー性 角部屋のため隣接する住戸が片側のみ。プライバシーが保たれやすく、静かに暮らせます。 【8月22日リノベーション完了】 新規リノベーションが完了したフレッシュな物件です。 ■水回り刷新 キッチン・浴室・洗面所・トイレなど水回りを一新。最新設備で使いやすく、清潔感溢れる空間です。 ■内装一新 フローリング、壁紙、建具などすべて新しくなり、新築のような美しさ。照明器具も新しく、明るく快適な空間です。 ■即入居可能 リノベーション完了済みのため、すぐに新生活を始められます。内装に手を加える必要がなく、初期費用も抑えられます。 【充実の収納力】 2LDK＋3つのクローゼットという収納充実の間取りです。 ■3つのクローゼット 各居室やエントランスなど、随所に配置された3つのクローゼット。衣類、季節物、掃除用具など、用途に合わせて整理整頓できます。収納力が高いため、お部屋をすっきり保てます。 ■コンパクトな専有面積を有効活用 45.12平米というコンパクトな専有面積ながら、収納が充実しているため、居住スペースを広く使えます。お二人暮らしや単身の方に最適な間取りです。 【ペット飼育可能】 大切なペットと一緒に暮らせる物件です。犬や猫などのペット飼育が可能。西新宿の緑豊かな環境で、ペットとのお散歩も楽しめます。ペットも飼い主様も快適に暮らせる住まいです。 【充実の共用施設】 ■駐車場完備 マイカーをお持ちの方も安心。駐車場が完備されており、週末のドライブや荷物の多いお買い物にも便利です。 ■駐輪場・バイク置き場 駐輪場とバイク置き場も完備。自転車通勤や休日のサイクリング、バイクでのツーリングも楽しめます。 ■トランクルーム 季節物やレジャー用品を収納できるトランクルーム完備。居住スペースをすっきり保てます。 ■エレベーター完備 9階までの移動も楽々。荷物が多い時や高齢の方も安心です。 【こんな方におすすめ】 ・新宿駅近くで暮らしたい方 ・高層階の眺望を楽しみたい方 ・ペットと暮らしたい方 ・駐車場が必要な方 ・リノベーション済みですぐに入居したい方 新宿駅徒歩5分圏内、9階眺望良好、リノベーション済みの理想の住まいです。ぜひ内覧にお越しください。
| 間取り・居室全体 | 角部屋 |
|---|---|
| セキュリティ | 防犯カメラ |
| 設備 | 浴室乾燥機、床暖房 |
| 共用部 | エレベーター |
| その他 | 即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり |
| 実施内容 | 2025年08月実施 キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/照明器具…等 |
|---|---|
| 施工会社・その他 | - |
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場 | 空無(駐車場料金:50000円) | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 都市計画 | - |
| 地勢 | - | 国土法届出 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||
| 借地料 | - | 保証金 | - |
| 敷金 | - | 権利金 | - |
| 管理会社 | ハイネス管理株式会社 | 施工会社 | - |
| 管理組合 | 有 | 管理 | 日勤 |
| その他備考 |
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| 更新日 | 2025/12/05 | 情報の有効期限 | 2025/12/19 |
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| 買い物 | - |
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タカマツハウス不動産株式会社
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 09:30-18:30 | 定休日 | 毎週火曜・水曜日・年末年始 | 電話 | 03-3420-3311 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区桜新町１丁目12-13 | 交通 | 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩1分 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 免許番号 | 国土交通大臣(4)第7450号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）東京都宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 | ||||
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