中古マンションCITY TOWER 池袋(3LDK) 13階

1億5,999万円

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複数駅・路線が利用可能な好立地！生活の利便性と快適さを叶える「東池袋」に佇む免震構造タワーレジデンス

南西×南東角住戸で陽当り・通風良好！2つのWICなど豊富な収納が備わった、70.16平米の3LDK！

地震に強い100年コンクリートと、地震の際住戸内の揺れを軽減する免震構造を採用した安心構造

周辺には大型商業施設が建ち並び、ショッピングやグルメ、エンターテインメントが楽しめる生活環境です。

ぬくもりのある植物がモチーフのポイントデザインをあしらったエントランスが安らぎの空間を演出しています。

エントランスには、花崗岩の壁やオリジナルデザインの照明で格式を持たせた印象的なデザインが採用されています。

24時間有人管理・オートロックシステム・防犯カメラ等、充実したセキュリティ体制が安心できます。

大理石や御影石が施された華やかなエントランスホールはまるでホテルの様な高級感漂う空間。

20階スカイラウンジ。シックな家具が置かれ、ゆったりとくつろぎの時間を堪能できます。

ホテルライクな内廊下設計。外気の影響を受けにくく、プライバシーも守られやすいです。

1億5,999万円

管理費	28,947円	修繕積立金	18,260円

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間取り/面積	3LDK/70.16m²(壁芯)
所在階/階数	13階/地上26階建
築年月	2003年08月(築23年)
住所	東京都豊島区東池袋２丁目地図を見る
交通	山手線大塚駅まで徒歩9分有楽町線東池袋駅まで徒歩10分

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お問い合わせ番号：13-18530979

間取り

間取り	3LDK
専有面積	70.16m²(壁芯)	バルコニー面積	15.81m²

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物件の概要・特徴

価格	1億5,999万円
修繕積立金	18,260円	管理費	28,947円
その他費用	-
築年月	2003年08月(築23年)
総戸数	217戸	階数	13階/地上26階建
間取り	3LDK
専有面積	70.16m²(壁芯)	バルコニー面積	15.81m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	山手線大塚駅まで徒歩9分有楽町線東池袋駅まで徒歩10分
所在地	東京都豊島区東池袋２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【新規リノベーション2026年2月下旬完了予定】 ■システムキッチン交換（ディスポーザー・食洗機・浄水器付） ■ユニットバス交換（追焚・浴室乾燥機付） ■洗面化粧台交換 ■トイレ交換 ■水廻り床貼替 ■フローリング貼替 ■全クロス貼替 ■アクセントクロス ■建具交換 ■下足入交換 ■照明器具交換 ■ハウスクリーニング　等

物件規模	タワーマンション（20階以上）
免震・耐震・制震構造	免震構造、耐震構造
間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、フロントサービス
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年02月実施キッチン、浴室、洗面、トイレ、水廻り床、フローリング、クロス、建具、下足入、照明、クリーニング　等
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/01/22

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(月額30,000～33,000円)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	住友不動産建物サービス（株）	施工会社	大成建設（株）
管理組合	有	管理	常駐

その他備考	■新規リノベーション♪スカイツリーも望める開放感のある角住戸！ ■華やぎを纏う【池袋】に佇む免震構造タワーレジデンス ■サンシャインシティ徒歩5分！周辺に生活施設が揃った暮しやすい立地 ■『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！　室内をぜひご覧くださいませ！ ■中古市場の全物件をお取り扱い可能！・都電荒川線『向原』駅　徒歩5分・山手線『大塚』駅　徒歩9分・有楽町線『東池袋』駅　徒歩10分・8路線乗入れる『池袋』駅　徒歩11分 ○池袋駅周辺では複数の再開発事業が進行中 ○陽当り・眺望良好、南西×南東2面バルコニー付き ○2つのWICや廊下収納など充実した収納スペース ○LD部分に床暖房 ○リビングを見渡せるカウンターキッチン ○ディスポーザー・食洗機・浄水器付き ○引戸を開放すると洋室と合わせて19帖超えの広々LDKに変身 ○ペット飼育可 ○24時間有人管理体制 ○ダブルオートロックシステム採用 ○コンシェルジュサービスあり ○ホテルライクな内廊下設計 ○スカイラウンジ、ヒーリングルーム ○駐車場空き有 / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、洗面、トイレ、水廻り床、フローリング、クロス、建具、下足入、照明、クリーニング　等 / 駐車場備考:月額30,000～33,000円 / ハウスドゥ神楽坂

その他備考

■新規リノベーション♪スカイツリーも望める開放感のある角住戸！ ■華やぎを纏う【池袋】に佇む免震構造タワーレジデンス ■サンシャインシティ徒歩5分！周辺に生活施設が揃った暮しやすい立地 ■『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！　室内をぜひご覧くださいませ！ ■中古市場の全物件をお取り扱い可能！・都電荒川線『向原』駅　徒歩5分・山手線『大塚』駅　徒歩9分・有楽町線『東池袋』駅　徒歩10分・8路線乗入れる『池袋』駅　徒歩11分 ○池袋駅周辺では複数の再開発事業が進行中 ○陽当り・眺望良好、南西×南東2面バルコニー付き ○2つのWICや廊下収納など充実した収納スペース ○LD部分に床暖房 ○リビングを見渡せるカウンターキッチン ○ディスポーザー・食洗機・浄水器付き ○引戸を開放すると洋室と合わせて19帖超えの広々LDKに変身 ○ペット飼育可 ○24時間有人管理体制 ○ダブルオートロックシステム採用 ○コンシェルジュサービスあり ○ホテルライクな内廊下設計 ○スカイラウンジ、ヒーリングルーム ○駐車場空き有 / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、洗面、トイレ、水廻り床、フローリング、クロス、建具、下足入、照明、クリーニング　等 / 駐車場備考:月額30,000～33,000円 /
ハウスドゥ神楽坂

更新日	2026/01/23	情報の有効期限	2026/02/06

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大塚駅（東京都／豊島区）の住みやすさ

3.94
街レビュー23件

まず山手線圏内の為、どこに行くにしても便利。隣駅の池袋で何でも揃うし、新宿、渋谷、上野、東京なども1本で行けるのは強み。 …
山手線であること。池袋が近く歩けば池袋もいける範囲なのでそこをセールスポイントとしているところです。山手線では比較的安い…
交通の便が良く、各路線が徒歩圏内　JR山手線池袋15分　同大塚12分、同板橋12分、東武東上線北池袋10分、都営三田線西巣鴨…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

ハウスドゥ神楽坂情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-21:00	定休日	毎週火曜日　第1第3水曜日	電話	03-5579-8585
所在地	東京都新宿区白銀町1-17 東邦神楽坂ビル2F	交通	東京都大江戸線牛込神楽坂駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(3)第96605号
不動産団体/保証協会	（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（公財）東日本不動産流通機構加盟　東京不動産政治連盟新宿支部会員
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