中古マンション豊榮アンバサダー調布(3LDK) 5階

4,398万円

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共有空間些細な事でほっぺを膨らまして怒る君。それでも僕達はこれからも一緒だよ。喧嘩をしても離れたくないから一つはさんだ同じ場所にいる。分かるよ。そこに君が

居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

癒しの空間室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う

キッチン美しく使いやすいキッチンは油汚れが簡単に拭き取れる素材で加工されており、浄水器シャワーから流す水の音を軽減する静かなシンクを採用。見えないところにさり気ない配慮が嬉しいですね

木漏れ日の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない。

間接照明オレンジ色の光が僕達を大人な気分にさせる。静かで優しく語りかけるその光は、今日の終わりを告げてくれ、でも明日にはいい事が必ず来るよ。そんな囁きが聞こえてくる

子供部屋冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

洗面清潔感のある水回り。白で統一されたスタイリッシュな空間。毎日使う場所だから究極にシンプルにこだわりました。

浴室の温もりを感じ、ふわりと寄り添う太陽の妖精たちが自然と僕達を微睡ませる。うとうとしたい訳ではないがそんな時間が嫌いじゃない自分がここにいる。

トイレトイレも全て新品に交換されており、清々しく新生活を始めることができます。白基調の清潔感のある空間に生まれ変わりました。

リビングたくさんの窓から注ぐ太陽の光。時間の経過とともに光と影のコントラストがこの空間のムードを変え、部屋に変化と温もりをもたらしてくれる。

愛育キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。

隠された美しさ流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。

色彩この空間に放たれた光は華美なまでに演出されたデザイン。流れる時をより芳醇なコーヒーの様な色彩奏でるアダージョ。そして情景豊かな作品のような暮らしがイメージできる。

今宵の食卓ダウンライトに反射するグラスを眺めながらワインを注ぐ。トクトクと心地いい音をさせながら、フランスの古城を思わせる薫りがたちこめ、とても幸せな時を過ごせる。

窓を開けると冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

ここに在る事も無げに美しく、伝えるには筆舌に尽くし難い。豪華絢爛や華美と言う事ではなく、住まう者にとって暮らし易く心地がいいと言う美しさがこの住まいには込められている。

リビングそこには目を輝かせ笑顔で見つめてくれる君がいて、「おかえり」の言葉がこだまする。何気ない日々の挨拶は僕にとっては幸せで、同時に君の瞳にも恋している。

キッチン美味しい料理を作りたくなるような気持にさせてくれる、腕を振るえる自慢のスペース。見上げると柔らかなダウンライトが包み込み、彩りを添えます。艶と光沢のある居心地の良いわが家のキッチン。

闇夜の輝きオレンジ色の光は大人になった今の僕にはわかる。1日の終わりを伝えに来たわけではなく、また明日が来る方へ導いてくれた事を。

窓の外は漆黒な映画館のスクリーンと際立つ星座。中でもシリウスがひときわ煌き、冬のシーズンを告げてくれている。西の彼方に傾き移動する星座がまるで時計の針を告げるように進んでいく

バルコニーに出ると、間近に感じる映画のスクリーンと星座。シリウスが煌々と光を、オリオン座のペテルギウスが堂々とした姿を現して、ついつい見とれてしまう自分がいる。

仕事は好きだでも今日という一日はあまり芳しくない日もある。とぼとぼと家路に付く頃、ふと目を上げると我が家のエントランス。優しいひかり回廊と囁きかける緑の木々が疲れた心を癒してくれる

4,398万円

管理費	10,300円	修繕積立金	15,480円

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間取り/面積	3LDK/57.14m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上7階建
築年月	1984年04月(築42年)
住所	東京都調布市調布ケ丘１丁目地図を見る
交通	京王線調布駅まで徒歩12分京王線布田駅まで徒歩17分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	57.14m²(壁芯)	バルコニー面積	8.05m²

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物件の概要・特徴

価格	4,398万円
修繕積立金	15,480円	管理費	10,300円
その他費用	-
築年月	1984年04月(築42年)
総戸数	132戸	階数	5階/地上7階建
間取り	3LDK
専有面積	57.14m²(壁芯)	バルコニー面積	8.05m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	京王線調布駅まで徒歩12分京王線布田駅まで徒歩17分
所在地	東京都調布市調布ケ丘１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■物件の特徴京王線「調布」駅徒歩12分。築年数:1984年4月築。鉄筋コンクリート造。専有面積57.14m 2 の3LDK 。 ■リノベーションで一新 2025年10月10日完了予定のフルリノベーション！食洗機付きシステムキッチン浴室乾燥機・追焚き機能付きユニットバス給排水配管の新規更新（専有部内）建具・フローリング・クロス全面交換 ■アフターサービス保証付き売主のアフターサービス保証付きなので、お引渡し後も安心です。 ■ペット飼育について小型犬、猫など、大切なペットと一緒に暮らせます（1住戸につき1匹までなど、細則あり）。 ■便利な暮らしの情報スーパー（マルエツ）:徒歩3分（約200m）ドラッグストア（サンドラッグ）:徒歩2分（約190m）コンビニ（セブン-イレブン）:徒歩5分（約400m）病院（北多摩病院）:徒歩6分（約500m）小学校（調布市立第一小学校）:徒歩10分（約800m） ■マンション設備・管理管理会社:株式会社東急コミュニティー管理費:月額10,300円修繕積立金:月額15,480円オートロック、エレベーター2基、宅配BOX 。 ■その他現況:空室、引渡:即時駐輪場・バイク置き場:空き有（月額200円～2,500円）

免震・耐震・制震構造	耐震構造
セキュリティ	TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	ペット可、即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年10月実施キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/01

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社東急コミュニティー	施工会社	三平興業
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	調布駅徒歩12分の利便性と、静かな住環境を兼ね備えたリノベーションマンションのご紹介です！この物件の最大の魅力は、水回りから配管まで一新するフルリノベーション（2025年10月完成予定）と、アフターサービス保証という安心感です。新調されたシステムキッチンには家事効率が上がる食洗機が付いており、お忙しい共働き世帯にもおすすめです。また、小学校（徒歩10分）やマルエツ（徒歩3分）、サンドラッグ（徒歩2分）が近く、日々の生活に必要なものがすぐに揃うの生活利便性です。そして、大切な家族の一員であるペットと暮らせる点も大きな魅力です。お部屋も南向きで陽当たり良好。是非一度、現地で新しく生まれ変わったお部屋をご覧ください！見学可能 ■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ ※お電話の場合:TEL:（通話無料） ※メールの場合:【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。 / リフォーム実施時期:202510 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/建具 / 株式会社東宝ハウス杉並*

その他備考

調布駅徒歩12分の利便性と、静かな住環境を兼ね備えたリノベーションマンションのご紹介です！この物件の最大の魅力は、水回りから配管まで一新するフルリノベーション（2025年10月完成予定）と、アフターサービス保証という安心感です。新調されたシステムキッチンには家事効率が上がる食洗機が付いており、お忙しい共働き世帯にもおすすめです。また、小学校（徒歩10分）やマルエツ（徒歩3分）、サンドラッグ（徒歩2分）が近く、日々の生活に必要なものがすぐに揃うの生活利便性です。そして、大切な家族の一員であるペットと暮らせる点も大きな魅力です。お部屋も南向きで陽当たり良好。是非一度、現地で新しく生まれ変わったお部屋をご覧ください！ *見学可能 ■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ ※お電話の場合:TEL:（通話無料） ※メールの場合:【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。 / リフォーム実施時期:202510 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/建具 /
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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調布駅（東京都／調布市）の住みやすさ

4.13
街レビュー47件

デパート、スーパー、ドラッグストア、カフェや飲食店等、暮らしに関して特に非の打ち所がない。色んな世代の人々が住んでいるが…
街がコンパクトで便利。住み始めてから駅が地下化され、再開発で商業施設がたくさんできてさらに便利になったが、それでも自然が近く…
新宿まで15分と近い距離にあるが、自然がたくさんあり落ち着いて住める場所だと思う。バスの便もよく、どこに出るにも便利なところ…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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株式会社東宝ハウス杉並情報提供元： LINEヤフー株式会社
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所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47-24	交通	東京地下鉄丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩8分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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