中古マンション巣鴨第2SYマンション(2LDK) 12階

7,980万円

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【APPEARANCE】◆ここが居場所◆家族みんなが集うこの場所で、あなただけのＳＴＯＲＹを。あなたが笑い、家族が笑い、幸せが溢れる夢のような毎日を。

【PRIVATE ROOM】◆快適◆な暮らしに不可欠な収納スペース。快適さとともに思い出も詰まっていく。

【PRIVATE ROOM】◆属毛離裏◆子は父を手本とし、母に愛育されて成長する。家族の深い繋がり。いつまでも大切にしたい。

【KITCHEN】◆家族のおはよう◆の声を笑顔で迎えてあげられるシステムキッチン。朝ごはんが楽しみでちょっと早起きしたくなるんです。

【LIVING】◆住む喜び、楽しさ、感動◆を君と共有したい。いつまでもずっと家族を見渡せるこの広い空間で。

【LIVING】◆simple is best◆無駄のない綺麗なつくりのリビングルームであなただけの暮らしを。

【LIVING】◆Sunshine◆光が燦々と入り、いるだけで気持ちいい。「開放的でゆとりあるお部屋です。」

【PRIVATE ROOM】◆プライベートな時間◆な暮らしにはこの空間が必要。家族のふれあいも大切にしつつ、自分の空間も大切にしたい。

【KITCHEN】◆毎日の健康◆は美味しいお水から。そんな毎日を支えてくれるのが浄水器です。

【WASHROOM】◆快適◆煌びやかな暮らしの中にも忘れたくない快適さ。大きな収納が助けてくれます。

【other room】◆プライベートな時間◆な暮らしにはこの空間が必要。家族のふれあいも大切にしつつ、自分の空間も大切にしたい。

【KITCHEN】◆ワクワク◆開放的で機能性も高いシステムキッチン。お子様は毎日のご飯にワクワク！

【BALCONY】◆BLUE SKY◆自然の心地よさに包まれる。大開口の外に広がるのは爽やかな青空。

【BALCONY】◆Open new door◆扉の向こうには青空が広がっている。

【LIVING】◆陽光◆が差し込む。この開放的なLDKに家族の笑顔が集う。家族が一緒に過ごす空間は明るく、そして居心地よく。

【LIVING】◆家族◆愛する家族を一目で見渡せる。家族が集う空間。永遠に続く幸せな毎日を、ここで。

【LIVING】◆煌びやか◆愛おしい家族との団欒の時間をより一層幸せなものに感じさせる煌びやかなLDK。※家具の配置にはCGによる加工を施しております。

【LIVING】◆眩い◆光が燦々と入り、家族の笑顔を照らす。「いつまでも続いて」と願う夢のような毎日がここにある。

【LIVING】◆扉を◆開くとこの景色。家族の”おかえり”の声が聞こえてきそう。

7,980万円

管理費	21,210円	修繕積立金	36,480円

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間取り/面積	2LDK/88.84m²(壁芯)
所在階/階数	12階/地上12階建
築年月	1981年01月(築45年)
住所	東京都豊島区巣鴨１丁目21-5 地図を見る
交通	ＪＲ山手線巣鴨駅まで徒歩5分都営三田線千石駅まで徒歩7分

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

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お問い合わせ番号：13-18450187

間取り

間取り	2LDK
専有面積	88.84m²(壁芯)	バルコニー面積	38.10m²

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物件の概要・特徴

価格	7,980万円
修繕積立金	36,480円	管理費	21,210円
その他費用	-
築年月	1981年01月(築45年)
総戸数	25戸	階数	12階/地上12階建
間取り	2LDK
専有面積	88.84m²(壁芯)	バルコニー面積	38.10m²
構造	SRC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	ＪＲ山手線巣鴨駅まで徒歩5分都営三田線千石駅まで徒歩7分
所在地	東京都豊島区巣鴨１丁目21-5地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

『The Grand Residence』〜威厳と品格を纏う重厚な邸宅〜 ◆専有面積88?！ ◆山手線巣鴨駅5分の好立地！ ◆最上階につき眺望良好！ ◆角部屋につき日当たり良好！

間取り・居室全体	角部屋、最上階、バリアフリー
セキュリティ	TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2024年11月実施内容：キッチン、トイレ、洗面所、給湯器【内装】施工完了：2024年11月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/09/11

設備・条件	手付金保証有、公営水道、都市ガス、下水
駐車場	-
用途地域	-	都市計画	市街化区域
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:00〜21:00 ■日時毎日、ご見学・ご相談が可能です。 ■ご案内方法ご自宅へお迎え・現地待ち合わせ・最寄り駅で待ち合わせ・弊社へのご来社等ご相談ください。 ■キッズスペース完備弊社にはお子様が退屈しないよう、キッズスペースも充実しております。是非ご家族皆様でご来社頂ければ幸いです。株式会社東宝ハウス杉並

その他備考

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00〜21:00
■日時
毎日、ご見学・ご相談が可能です。
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・現地待ち合わせ・最寄り駅で待ち合わせ・弊社へのご来社等ご相談ください。
■キッズスペース完備
弊社にはお子様が退屈しないよう、キッズスペースも充実しております。
是非ご家族皆様でご来社頂ければ幸いです。
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/16

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	12階		7,980万円	21,210円 36,480円	2LDK 88.84m²	南向き角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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巣鴨第2SYマンション(2LDK) 12階
価格7,980万円
間取り2LDK
専有面積88.84m²
築年月築45年(1981年01月)
東京都豊島区巣鴨１丁目

ＪＲ山手線巣鴨駅まで徒歩5分
株式会社東宝ハウス杉並

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巣鴨駅（東京都／豊島区）の住みやすさ

3.77
街レビュー13件

商店街の中にコンビニ等も多くあるため、帰りが夜遅くなっても安心。駅近くに遅くまで営業している大型スーパーもあり便利。
目立った繁華街がなく治安がよい。学校が多く通学距離が短いため公立学校に通うのに大変ありがたい。コンビニエンスストアやスーパー…
・24時間オープンしているスーパーがあり、飲食店、コンビニ等も多く一人暮らしに便利。・山手線と三田線があり、都内・埼玉県…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス杉並情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	0120-104-760
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号	交通	中央本線阿佐ケ谷駅徒歩2分
取引態様	一般媒介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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