中古マンションプラウド千歳烏山アベニュー(3LDK) 1階

8,280万円
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確かな存在感を放つ「プラウド千歳烏山アベニュー」。上質なデザインと安心感がご家族の暮らしを末永く包みます。
東向きの窓は毎日のスタートが爽やかに。ライフスタイルに合わせて可動できるウォールドアと収納を完備。LDKからそのまま広がる、家族だけのテラス＆お庭。
エントランス前に広がる鮮やかな並木道。思わず深呼吸したくなる心地よいアプローチ！
光と緑が迎える、洗練のエントランス。
急な来客やお出迎えの際にも心強い、落ち着いた色調の専用ロビー。
太陽光が眩しいLDK。東向きの掃き出し窓の向こうには、1階ならではの恵み、専用庭が広がっています！
東側はほとんど車通りが少なくとても静か。専用庭は植栽が目隠しになって、周囲からの視線はほぼ気になりませんでした。
あふれ出るプライベート感をお伝えしたくて、もう一枚。ガーデニング楽しんだり、お子さまのプール遊びをしたり…自転車でそのまま出入りできる“自宅専用ドア”。忙しい朝も、荷物の多い日も、なんてやさしい動線！
キッチンは開放感のある対面式。リビングで過ごす家族やゲストと、時間を共有しながら料理を楽しめますね。
キッチンにはオプションで追加したカップボードがあり、食器やカトラリーの収納にもちょうどよさそう。
ウォールドアと可動収納があると…1LDKから3LDKまで、間取りを自在にアレンジ！ライフスタイルに寄り添う設計です。
季節の洋服や本、ご家族の写真やお子さまの作品まで……思い出も日常も、すべてこの収納棚に。
お気に入りの洋服やバッグを見渡せる、使い勝手のよいウォークインクローゼット。
玄関にはSIC。目の前に収納庫、更に廊下に収納棚。可動棚が設置されています。
これだけ収納が豊富だと、長く暮らしを営んでいくイメージが湧きやすいですね
ゆったりサイズのバスルームで心も体もリラックス！もちろん浴室乾燥機は標準装備！
浴室と洗面は、センスの良い色合いで統一。お洒落な色調が、毎日のバスタイムを心地よく。
洋室は西向き。 明るさ抑えめなため、寝室や勉強、リモートワークとしてちょうどいいかも…。
玄関は、左にシューズインクローゼット、正面には収納庫。右に姿見付きで、毎日の身支度を快適にサポートします。
ご家族やお客様が使用されるトイレには手洗いを設置。お客様に喜ばれる設備の一つなのです。
残念ながらマンションの駐車場は現在空きなしとのことでしたが、別で駐車場を借りるのもアリだと思います
ペットの足洗い場を共有スペースに設置。ペットの飼育は2匹までOK（別途細則あり。）
郵便受けと宅配ボックス。機能も美しさも、壁一面に。
専用庭での駐輪はもちろん、共有スペースにも駐輪場を整備。
千歳烏山駅（京王線） 徒歩13分。昔の地名の千歳村と烏山村が駅名の由来。駅前に広がる「えるもーる烏山」は日本で初めてスタンプカードを導入した商店街です。お店のジャンルも充実し、単身者からファミリーま…
芦花公園駅（京王線） 徒歩14分。世田谷は昔から文学者や芸術家に愛された場所。駅名の由来となった「蘆花恒春園」は文豪徳富蘆花の住まいだった場所を整備した公園です。他にも世田谷文学館があり文化や芸術を…
業務スーパー粕谷店 徒歩7分。
サミットストア千歳台店 徒歩7分。千歳烏山駅にもライフ、シミズヤ、オオゼキが揃っています。
セブンイレブン世田谷粕谷3丁目店 徒歩1分。急な用事や買い忘れも安心。暮らしに寄り添う利便性。
世田谷区立芦花小学校 徒歩14分。
8,280万円
管理費 21,640円 修繕積立金 10,320円

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間取り/面積 3LDK/71.20m2(壁芯)
所在階/階数 1階/地上7階建
築年月 2022年01月(築4年)
住所
東京都世田谷区粕谷１丁目
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お問い合わせ番号：13-18448147

間取り

東向きの窓は毎日のスタートが爽やかに。ライフスタイルに合わせて可動できるウォールドアと収納を完備。LDKからそのまま広がる、家族だけのテラス＆お庭。
間取り 3LDK
専有面積 71.20m2(壁芯) バルコニー面積 14.36m2

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物件の概要・特徴

価格 8,280万円
修繕積立金 10,320円 管理費 21,640円
その他費用 専用庭使用料 260円（月） enecoQシステム料金 1903円（月） 自転車置場使用料 900円（月） バイク置場 3000円（月） 駐輪場 400円（月）
築年月 2022年01月(築4年)
総戸数 61戸 階数 1階/地上7階建
間取り 3LDK
専有面積 71.20m2(壁芯) バルコニー面積 14.36m2
構造 RC 主要採光面 東
現況 空家 引渡し可能時期 相談
交通
  • 京王線 千歳烏山駅まで 徒歩13分
  • 京王線 芦花公園駅まで 徒歩14分
    		•
    所在地 東京都世田谷区粕谷１丁目地図・周辺情報

    物件の特徴

    POINT

    駐輪場料金/月:400円 バイク置場料金/月:3000円 2025年11月下旬内見可能

    間取り・居室全体 LDK15帖以上
    セキュリティ TVモニタ付インターホン
    設備 浴室乾燥機、床暖房
    共用部 宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK
    収納 ウォークインクローゼット
    その他 専用庭、バイク置き場あり、駐輪場あり

    物件の詳細情報登録日：2025/12/05

    設備・条件 -
    駐車場 空無
    用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 -
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社 施工会社 共立建設
    管理組合 - 管理 日勤
    その他備考
    殖産ベストは 「ぜんぶ、住むつもりで。」 お客様の新しいお住まい探しを全力でサポートします！ ■物件さがし 中央線4店舗＋世田谷の5店舗で30年間仲介を続けてきたネットワーク！ 地元の売主様との長～いお付き合いの中からいただいた新鮮な物件情報が多数！ ■地域情報 周辺の駅や小中学校の情報、自治体ごとの保育施設の情報、お買物スポットまで、地域情報に詳しいスタッフがご案内いたします！地域で人気のグルメ情報もお任せください！ ■リモート接客 こんなご時世だからこそマイホームがほしい！PCを使ったリモート接客にも対応していますのでぜひご利用ください！ ■べスピ 公式マスコットキャラ「べスピ」が店頭とキッズスペースでお客様をお出迎えします！ お店の中にもこっそり「かくれべスピ」がいるかも！ / バルコニー面積:バルコニー方向:東 テラス面積:14.36m2 専用庭面積:5.13m2 /
    殖産ベスト株式会社　お問い合わせ窓口
    更新日 2025/12/05 情報の有効期限 2025/12/19

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    千歳烏山駅（東京都／世田谷区）の住みやすさ

    千歳烏山駅（東京都／世田谷区）の住みやすさ
             
    ココが住みやすい！
    • 新宿まで京王線で一本で行ける 世田谷区は子育て支援にも力を入れている スーパーやダイソーなどが充実している。
    • 比較的に学校が多く安全面に優れており、駅前はスーパーが複数あったり居酒屋も揃っているので、幅広い層が満足できる点
    • 特急も止まり、新宿まで一本でいけ、渋谷も乗り換えはあるが近くて行きやすい。 駅の近くに図書館や役所もあり、便利です。 オ…
    千歳烏山駅のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    殖産ベスト株式会社　お問い合わせ窓口
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-17:30 定休日 火曜日、水曜日 電話 0422-27-9070
    所在地 東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目3-15　吉祥寺フコク生命ビル3階 交通 中央本線 吉祥寺駅 徒歩1分
    取引態様 仲介 免許番号 東京都知事(9)第50593号
    不動産団体/保証協会 （公社）東京都宅地建物取引業協会

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