中古マンションハイネスロフティー(2LDK) 9階

5,699万円

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【APPEARANCE】◆ここが居場所◆家族みんなが集うこの場所で、あなただけのＳＴＯＲＹを。あなたが笑い、家族が笑い、幸せが溢れる夢のような毎日を。

現在改装中◆家族のおはよう◆の声を笑顔で迎えてあげられるシステムキッチン。朝ごはんが楽しみでちょっと早起きしたくなるんです。

現在改装中◆陽光◆が差し込む。この開放的なLDKに家族の笑顔が集う。家族が一緒に過ごす空間は明るく、そして居心地よく。

現在改装中◆Happy◆愛情たっぷりのお料理で家族にHappyを。食器洗浄機もあなたをサポートしてくれます。

現在改装中◆ワクワク◆開放的で機能性も高いシステムキッチン。お子様は毎日のご飯にワクワク！

【BALCONY】◆Open new door◆扉の向こうには青空が広がっている。

【BALCONY】◆BLUE SKY◆自然の心地よさに包まれる。大開口の外に広がるのは爽やかな青空。

【APPEARANCE】◆煌びやか◆愛おしい家族との団欒の時間をより一層幸せなものに感じさせる。輝かしい毎日が待っています。

【APPEARANCE】◆家族◆愛する家族を一目で見渡せる。家族が集う空間。永遠に続く幸せな毎日を、ここで。

【APPEARANCE】◆眩い◆光が燦々と入り、家族の笑顔を照らす。「いつまでも続いて」と願う夢のような毎日がここにある。

【APPEARANCE】◆陽光◆が差し込む。この開放的な空間に家族の笑顔が集う。家族が一緒に過ごす空間は明るく、そして居心地よく。

【APPEARANCE】◆プライベートな時間◆家族のふれあいも大切にしつつ、自分の空間も大切にしたい。

現在改装中◆煌びやか◆愛おしい家族との団欒の時間をより一層幸せなものに感じさせる煌びやかなLDK。輝かしい毎日が待っています。

現在改装中◆毎日の健康◆は美味しいお水から。そんな毎日を支えてくれるのが浄水器です。

現在改装中◆家族◆愛する家族を一目で見渡せる。家族が集う空間。永遠に続く幸せな毎日を、ここで。

現在改装中◆快適◆な暮らしに不可欠な収納スペース。快適さとともに思い出も詰まっていく。

現在改装中◆属毛離裏◆子は父を手本とし、母に愛育されて成長する。家族の深い繋がり。いつまでも大切にしたい。

現在改装中◆眩い◆光が燦々と入り、家族の笑顔を照らす。「いつまでも続いて」と願う夢のような毎日がここにある。

5,699万円

管理費	9,600円	修繕積立金	9,600円

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間取り/面積	2LDK/45.12m²(壁芯)
所在階/階数	9階/地上13階建
築年月	1979年02月(築47年)
住所	東京都新宿区西新宿４丁目32-4 地図を見る
交通	都営大江戸線都庁前駅まで徒歩6分都営大江戸線都庁前駅まで徒歩6分

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

電話で問い合わせる無料

お問い合わせ番号：13-18437301

間取り

間取り	2LDK
専有面積	45.12m²(壁芯)	バルコニー面積	5.59m²

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物件の概要・特徴

価格	5,699万円
修繕積立金	9,600円	管理費	9,600円
その他費用	トランクルーム：2000円
築年月	1979年02月(築47年)
総戸数	98戸	階数	9階/地上13階建
間取り	2LDK
専有面積	45.12m²(壁芯)	バルコニー面積	5.59m²
構造	SRC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	都営大江戸線都庁前駅まで徒歩6分都営大江戸線都庁前駅まで徒歩6分
所在地	東京都新宿区西新宿４丁目32-4地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

『A new life story begins』〜新しい人生の物語をここで〜 ◆事務所利用可能！ ◆トランクルーム有！ ◆大規模修繕工事実施済み！ ◆ワイドバルコニーにつき陽当り良好！

間取り・居室全体	角部屋、バリアフリー
セキュリティ	TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター、トランクルーム
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年08月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所【内装】施工完了：2025年08月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）エアコン、照明、他
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/06/29

設備・条件	事務所可、手付金保証有、公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空有(駐車場料金：30000円税込)
用途地域	-	都市計画	市街化区域
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	ハイネス管理	施工会社	-
管理組合	-	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:00〜21:00 ■日時毎日、ご見学・ご相談が可能です。 ■ご案内方法ご自宅へお迎え・現地待ち合わせ・最寄り駅で待ち合わせ・弊社へのご来社等ご相談ください。 ■キッズスペース完備弊社にはお子様が退屈しないよう、キッズスペースも充実しております。是非ご家族皆様でご来社頂ければ幸いです。株式会社東宝ハウス杉並

その他備考

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00〜21:00
■日時
毎日、ご見学・ご相談が可能です。
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・現地待ち合わせ・最寄り駅で待ち合わせ・弊社へのご来社等ご相談ください。
■キッズスペース完備
弊社にはお子様が退屈しないよう、キッズスペースも充実しております。
是非ご家族皆様でご来社頂ければ幸いです。
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/16

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階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
9階	5,699万円	9,600円 9,600円	2LDK 45.12m²	南向き角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
9階	5,699万円	9,600円 9,600円	2LDK 45.12m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
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9階	5,699万円	9,600円 9,600円	2LDK 45.12m²	南向き角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
7階	4,699万円	7,000円 7,000円	1LDK 34.67m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
7階	4,699万円	7,000円 7,000円	1LDK 34.67m²		あとで検討する	この物件の詳細を見る
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9階	3,980万円	7,000円 7,000円	1DK 34.67m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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ハイネスロフティー(2LDK) 9階
価格5,699万円
間取り2LDK
専有面積45.12m²
築年月築47年(1979年02月)
東京都新宿区西新宿４丁目

都営大江戸線都庁前駅まで徒歩6分
株式会社東宝ハウス杉並

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都庁前駅（東京都／新宿区）の住みやすさ

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス杉並情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	0120-104-760
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号	交通	中央本線阿佐ケ谷駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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株式会社東宝ハウス杉並

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