中古マンションジオ御苑内藤町(2LDK) 2階

1億3,990万円

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新宿御苑が大部分を占める新宿区内藤町。そんな品格と風格を感じさせる土地に佇む、阪急不動産（株）の『ジオシリーズ』マンションです。

新宿御苑・神宮外苑・赤坂御用地の3つの杜に囲まれた自然豊かな都市部での生活が叶います。コンシェルジュサービス有。

窓から明るい光が差し込み、おだやかな空気に纏われたリビングダイニングです。『日常』という大切な時間を豊かに、快適にお過ごしいただける空間です。

お部屋は自然の温もりを添えた居心地の良い内装です。LDには床暖房が敷設され、ペットも含めご家族皆さまが一年中快適に過ごせます。

LIXIL製キッチンはデザイン性と機能性を兼ね備えています。壁付けタイプでお料理に集中でき、油や水はねもお手入れラクラクです。

光沢のある木目調パネルが高級感を漂わせるバスルームです。暖房・涼風・換気・乾燥機能付きで1年中快適です。

レストルームにはスマートなタンクレストイレ、手洗い場を備え付けました。毎日使う場所だからこそ、清潔感と使いやすさを考慮した空間です。

身支度の時間をも快適に彩る、美しく空間に溶け込む洗面化粧台です。三面鏡裏や足元の収納など使いやすさも兼ね備えています。

東向きの約6.0帖の洋室1は、主寝室にもぴったりです。明るく、穏やかな時間が流れる安らぎ空間が広がります。

リビングと引き戸で隣接する洋室2は、扉の開閉でフレキシブルにお使いいただけるお部屋です。テレワークや読書など落ち着いた時間を過ごすのにもぴったりなお部屋です。

清潔感のある玄関は、天井までの高さがあるシューズボックス付きなので、玄関をすっきり綺麗に保てます。

心地よい風を取り込み、空間をゆるやかに紡ぐバルコニーです。爽やかな風を感じられるリフレッシュスペースです。

玄関前には、約3.8m2のアルコーブが付いています。また、共用廊下は高級感がありホテルライクな内廊下設計です。

シックとモダンを基調とした気品溢れるエントランスロビーです。エントランスには、日々の暮らしを快適にサポートしてくれるコンシェルジュサービスがございます。

2016年築の管理体制良好なマンションです。気品と風格を備えた街並みは利便性と穏やかさを感じる住環境です。

敷地内には駐車場が完備されています。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。

24時間いつでも荷物受け取りが可能。プライベートの時間を邪魔されず、配達時間も気にせず過ごすことができる便利な設備です。

居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。

1億3,990万円

管理費	15,100円	修繕積立金	7,460円

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間取り/面積	2LDK/57.41m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上10階建
築年月	2016年03月(築10年)
住所	東京都新宿区内藤町地図を見る
交通	丸ノ内線四谷三丁目駅まで徒歩7分丸ノ内線新宿御苑前駅まで徒歩7分

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お問い合わせ番号：13-18403857

間取り

間取り	2LDK
専有面積	57.41m²(壁芯)	バルコニー面積	3.80m²

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物件の概要・特徴

価格	1億3,990万円
修繕積立金	7,460円	管理費	15,100円
その他費用	緊急地震速報利用料 105円（月）
築年月	2016年03月(築10年)
総戸数	63戸	階数	2階/地上10階建
間取り	2LDK
専有面積	57.41m²(壁芯)	バルコニー面積	3.80m²
構造	RC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	丸ノ内線四谷三丁目駅まで徒歩7分丸ノ内線新宿御苑前駅まで徒歩7分
所在地	東京都新宿区内藤町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

バイク置場料金/月:2000円ペット飼育:可（ペット使用細則有）事務所使用:不可駐輪場:空無（200円～600円/月）バイク置場:空有（2000円/月）インターネット（NTT・NURO光）・ CATV（J:COM）修繕積立金総額:75471000円（2024年9月現在）固定資産税・都市計画税:192114円（2024年度概算）※駐車場区画サイズは以下の通りです。　全長5300mm、全幅1950mm、全高2100mm、重量2300kg

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	光回線、浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、ディスポーザー
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年06月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/全室クロス張替/床/壁/エアコン一基新規設置
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(料金: 33000円～40000円（月額）)
用途地域	近隣商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）阪急ハウジングサポート	施工会社	（株）浅沼組
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	～当社売主～空室・見学予約受付中！弊社リノベーション物件になります。アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【物件特徴】 ■ 3路線4駅が利用可・交通アクセス良好な立地品位と風格を感じさせる新宿区内藤町アドレス ■ 新宿御苑・神宮外苑・赤坂御用地の3つの杜に囲まれてます 2016年築・阪急不動産（株）旧分譲 ■ 安心のトリプルオートロック採用・内廊下設計コンシェルジュサービス有 ■ ペット飼育可（ペット使用細則有）～リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ～リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:東 / リフォーム実施時期:202506 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/全室クロス張替/床/壁/エアコン一基新規設置 / 駐車場備考:料金: 33000円～40000円（月額） / グローバルベイス株式会社

その他備考

～当社売主～空室・見学予約受付中！弊社リノベーション物件になります。アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【物件特徴】 ■ 3路線4駅が利用可・交通アクセス良好な立地品位と風格を感じさせる新宿区内藤町アドレス ■ 新宿御苑・神宮外苑・赤坂御用地の3つの杜に囲まれてます 2016年築・阪急不動産（株）旧分譲 ■ 安心のトリプルオートロック採用・内廊下設計コンシェルジュサービス有 ■ ペット飼育可（ペット使用細則有）～リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ～リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:東 / リフォーム実施時期:202506 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/全室クロス張替/床/壁/エアコン一基新規設置 / 駐車場備考:料金: 33000円～40000円（月額） /
グローバルベイス株式会社

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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四谷三丁目駅（東京都／新宿区）の住みやすさ

3.39
街レビュー22件

コンビニもご飯を食べるところも少し離れたところにあり、住んでいる近辺は住宅街でとても静かでした。神宮外苑や赤坂離宮などが…
新宿御苑の近くでロケーションの良い街です。駅から歩いて行ける所にスーパー、コンビニ、飲食店がたくさんあってとても便利です。
駅から近いところに住んでいたので、新宿まで10分くらいで行けたこと。会社からタクシーで1500円くらいで帰れたこと

四谷三丁目駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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グローバルベイス株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	火曜日・水曜日	電話	03-6416-4535
所在地	東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F	交通	東京地下鉄銀座線渋谷駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(1)第9863号
不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
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