中古マンションツインシティ壱番館エトランズ東砂(3LDK) 4階

4,480万円

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【外観】東京メトロ東西線「南砂町」駅で徒歩11分。緑あふれる静かな住環境と「イオンスタイル南砂」まで徒歩7分の立地です。

【間取図】上階無/4階部分南向き専有面積 66.85m2の3LDK。新規リノベーション物件（2026年1月完成予定）

【外観】総戸数106戸の大規模マンション。管理人日勤につき、管理体制良好です。玄関扉更新工事を2025年9月実施済みです。

【エントランスアプローチ】緑が映える堂々としたエントランスアプローチです。シンプルながらも風格が醸し出されています。

【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。品格のある雰囲気を漂わせて上質な空間を作り出します。

【エントランス】住まいの第一印象を決めるエントランスホールは清潔感もあり、管理の良さが伺えます。

【眺望】4階部分、南向きの眺望です。緑の多い眺望が落ち着いた雰囲気を感じさせます。

【駐輪場】年額2400円（空有/2025年10月現在）※最新の空き状況については担当までお問い合わせください。

【バイク置場】月額3500円（空有/2025年10月現在）※最新の空き状況については担当までお問い合わせください。

4,480万円

管理費	9,100円	修繕積立金	13,370円

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間取り/面積	3LDK/66.85m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上13階建
築年月	1986年09月(築40年)
住所	東京都江東区東砂８丁目地図を見る
交通	東西線南砂町駅まで徒歩11分

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お問い合わせ番号：13-18384327

間取り

間取り	3LDK
専有面積	66.85m²(壁芯)	バルコニー面積	7.77m²

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物件の概要・特徴

価格	4,480万円
修繕積立金	13,370円	管理費	9,100円
その他費用	管理協力金（外部区分所有者のみ） 1000円（月）
築年月	1986年09月(築40年)
総戸数	106戸	階数	4階/地上13階建
間取り	3LDK
専有面積	66.85m²(壁芯)	バルコニー面積	7.77m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	東西線南砂町駅まで徒歩11分
所在地	東京都江東区東砂８丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/年:2400円バイク置場料金/月:3500円 ※2026年10月より管理費変更予定有（月額10800円/2024年11月総会承認済）※旧法地上権:借地期間2045年3月7日迄（更新可能）借地料4430円/月※管理協力金（外部区分所有者のみ）1000円/月※総戸数106戸（その他、集会室1戸）※バイク置場（空有）3500円/月※駐輪場（空有）2400円/年※詳細は担当までお気軽にお問い合わせください。～2025年10月現在～

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年01月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/ハウスクリーニング
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/03

設備・条件	-
駐車場	空無
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	旧法地上権
借地期間	-
借地料	4430円	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	施工会社	東海興業株式会社
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	上階無/4階部分南向き新規リノベーション物件（令和8年1月完了予定）東京メトロ東西線「南砂町」駅まで徒歩11分,「イオンスタイル南砂」まで徒歩7分の便利な住環境【マンション・お部屋について】 ●総戸数106戸の大規模マンション ●東京メトロ東西線「南砂町」駅まで徒歩11分 ●管理員日勤につき、管理体制良好 ●前面道路は交通量も少なく、静かな住環境 ●「ペット飼育可」のマンション（※飼育細則有） ●玄関扉更新工事（2025年9月完了） ●緑が映える堂々としたエントランス ●ショッピングセンター「イオンスタイル南砂」まで徒歩7分（約490m）。買い物施設が充実の住環境【周辺環境】〇東京メトロ東西線「南砂町」駅まで約880m 〇イオンスタイル南砂まで約490m 〇南砂町ショッピングセンター「SUNAMO」まで約790m 〇まいばすけっと江東東砂店まで約230m 〇ワイズマート東砂店まで約620m 〇セブンイレブン江東東砂8丁目店まで約340m 〇第五砂町小学校まで約260m 〇第二砂町中学校まで約220m / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/ハウスクリーニング / オークラヤ住宅株式会社　門前仲町営業所

その他備考

上階無/4階部分南向き新規リノベーション物件（令和8年1月完了予定）東京メトロ東西線「南砂町」駅まで徒歩11分,「イオンスタイル南砂」まで徒歩7分の便利な住環境【マンション・お部屋について】 ●総戸数106戸の大規模マンション ●東京メトロ東西線「南砂町」駅まで徒歩11分 ●管理員日勤につき、管理体制良好 ●前面道路は交通量も少なく、静かな住環境 ●「ペット飼育可」のマンション（※飼育細則有） ●玄関扉更新工事（2025年9月完了） ●緑が映える堂々としたエントランス ●ショッピングセンター「イオンスタイル南砂」まで徒歩7分（約490m）。買い物施設が充実の住環境【周辺環境】〇東京メトロ東西線「南砂町」駅まで約880m 〇イオンスタイル南砂まで約490m 〇南砂町ショッピングセンター「SUNAMO」まで約790m 〇まいばすけっと江東東砂店まで約230m 〇ワイズマート東砂店まで約620m 〇セブンイレブン江東東砂8丁目店まで約340m 〇第五砂町小学校まで約260m 〇第二砂町中学校まで約220m / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/ハウスクリーニング /
オークラヤ住宅株式会社　門前仲町営業所

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

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南砂町駅（東京都／江東区）の住みやすさ

3.81
街レビュー24件

治安がとても良かったです。夜も狭い道じゃなければ大体明るい！大通りに出ると、大体お店がやってて買い物もしやすかった。
買い物がしやすいと思います。東西線を使えば東京方面にかんたんに行くことができるので良いです。錦糸町なんかもバスを使えばいけな…
都心(主要都市)に行くにも、大体は30分以内につき、何よりも23区内にもかかわらずとても静か！近くには大型ショッピングモール…

南砂町駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社　門前仲町営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-17:45	定休日	毎週火・水曜日（冬期休暇　他）	電話	0120-098-215
所在地	東京都江東区門前仲町２丁目5-9 深川三和ビル 4階	交通	東京都大江戸線門前仲町駅徒歩1分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(11)第3115号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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