中古マンションパークタワー品川ベイワード(3LDK) 15階

1億9,980万円

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柔らかい色調の外観は、温かみがあり帰宅時に迎え入れてくれるような佇まいをしております。植栽がたくさんあり、外観と空と緑のコントラストを楽しめます。

3LDKの専有面積が82.90m2のお部屋です。角部屋で開放的なL字バルコニーが特徴的です。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがあり住環境良好なマンションとなっております。

約17.7帖の広さのLDKは2面採光で、大きな窓から柔らかい陽光がたっぷりと降り注ぎます。大きな家具を設置してもゆったりとお過ごしいただけるので、お部屋を自分好みにコーディネートすることができます。

ホワイトのクロスとペールグレーのフロアー材が、気品あるナチュラルテイストな空間を演出します。LDに床暖房を設置しているため、寒い季節でも快適にご家族とお過ごしいただけます。

システムキッチンはゆったりと使用できる広さがあり、ご家族やゲストの方ともお料理を楽しむことができるスペースです。美しい木目の面材はインテリアの一部のようで、お部屋の雰囲気に溶け込みます。

システムキッチンとお揃いのカップボードは間接照明がカウンター部分を照らし、よりいっそう格調高い雰囲気をもたらします。料理や家事の導線を考えて収納することが可能で、実用性もある設備です。

淡く優しい色調のバスルームはやすらぎの時間へと誘ってくれるような空間です。日々の疲れや都会の喧騒を離れて、一人でのんびりしたい時にぴったりです。

モダンで清潔感溢れるレストルームにはタンクレストイレと吊戸棚、手洗い場を設置いたしました。ダークカラーの吊戸棚と手洗い場がアクセントなっている空間です。

シックなカラーの洗面化粧台はホテルライクな2ボウルで、出発前の慌ただしい時間を快適に過ごすことができます。ゆとりのある広さのため身支度が捗ります。三面鏡裏と足元に収納棚がありお好みで収納ができます。

洗面化粧台の隣には同じカラーで統一されたリネン庫を設置いたしました。バスタオルやお着替えをはじめ細々としたアイテムも収納でき、洗面室を広くお使いいただけます。

洗面室には室内洗濯機置き場があり、上部には収納棚があります。洗剤や柔軟剤といったお洗濯グッズをオシャレに収納ができます。また、使用頻度の低いアイテムを収納することも可能です。

洋室1は約6.6帖の広さがあり主寝室としてお使いいただけます。優しい朝日を感じながら朝を迎えることができます。シンプルな内装のためインテリアが設置しやすいようになっております。

各居室にはクローゼットがありお洋服や趣味のグッズ、使用頻度の低いアイテムなど収納できます。内装と合わせたカラーになっておりお洋服選びがしやすいようになっております。

洋室2は約5.0帖の広さがあり、ワークスペースや書斎としてお使いいただけます。窓側にデスクとチェアを設置して、陽光を感じながらお仕事を捗らせることができます。

洋室3は約5.0帖の広さがあり、子供部屋や趣味のお部屋としてお使いいただけます。お勉強の息抜きにバルコニーに出て、気分転換をしたり景色を眺めることができます。

廊下は木目調が美しい建具を使用することで趣のある空間となっており、居室の雰囲気とのコントラストを楽しむことができます。温かみを感じながら日常を送ることが可能です。

玄関にはベンチと高さのあるシューズボックスを設置いたしました。身支度の際にベンチに腰を掛けて靴を履くことができます。明るくナチュラルで温かみのある、洗練された空間となっております。

開放的なL字バルコニーがあり、広々とした空間です。上質なレジデンスにふさわしい居心地の良いスペースが、居室へ光と風を届けます。

バルコニーからは空の美しいグラデーションや都会ならではのビル群、夜景を楽しむことができます。広々としたバルコニーからご家族やご友人と景色を眺めながら、リラックスした時間をお過ごしいただけます。

重厚感のあるブラウンカラー調で整えられた共用部はラグジュアリーな空間となっております。共用部にはゲストルームやパーティールームなどの施設が充実しております。

エントランスには開放感のある大きな窓やブラックのソファがあり、高級感溢れる空間となっております。ご近所の方やご家族と会話を楽しむことができます。清掃が行き届いており管理体制が整っていることが伺えます。

ホワイトカラーやブラウンカラーが基調となっており、品のあるエントランスとなっております。三井不動産（株）の旧分譲マンションで制震構造のタワーレジデンスです。

24時間いつでも荷物受け取りが可能。プライベートの時間を邪魔されず、配達時間も気にせず過ごすことができる便利な設備です。

居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。

天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

1億9,980万円

管理費	23,790円	修繕積立金	13,260円

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間取り/面積	3LDK/82.90m²(壁芯)
所在階/階数	15階/地上32階建
築年月	2005年11月(築21年)
住所	東京都港区港南３丁目地図を見る
交通	山手線品川駅まで徒歩14分京浜東北線品川駅まで徒歩14分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	82.90m²(壁芯)	バルコニー面積	42.32m²

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物件の概要・特徴

価格	1億9,980万円
修繕積立金	13,260円	管理費	23,790円
その他費用	-
築年月	2005年11月(築21年)
総戸数	325戸	階数	15階/地上32階建
間取り	3LDK
専有面積	82.90m²(壁芯)	バルコニー面積	42.32m²
構造	RC	主要採光面	北東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	山手線品川駅まで徒歩14分京浜東北線品川駅まで徒歩14分
所在地	東京都港区港南３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:300円バイク置場料金/月:2000円ペット飼育:可（小型犬及び猫は2匹まで、成長時体長70cm体高30cm体重10kg以内・飼育細則有）事務所使用:不可バイク置場:空有（2,000円/月）駐輪場:空有（200円～300円/月）トランクルーム:空無（5,000円～6,000円/月）インターネット（NTT・KDDI・ソニー）修繕積立金総額:620,609,415円（2025年1月現在）固定資産税・都市計画税:217,400円（2025年度概算）【修繕履】2023年　集合郵便受更新工事2021年　共用部LED化工事実施2019年　大規模修繕工事完了

物件規模	タワーマンション（20階以上）
間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、トランクルーム
キッチン	カウンターキッチン
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年09月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン1基新規設置、LD…
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）	施工会社	三井住友建設（株）
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	～当社売主～空室・見学予約受付中！弊社リノベーション物件になります。アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【物件特徴】 ■開放的なL字型バルコニーホテルライクな2ボウル洗面化粧台採用 ■2匹までペット飼育可（飼育細則有）充実の共用設備（ゲストルーム・パーティールーム…等） ■徒歩圏内にスーパーやコンビニ等あり品川駅に近い利便性と緑地や公園が整備されているエリア ■2006年グッドデザイン賞受賞マンション～リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ～リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南東 / リフォーム実施時期:202509 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン1基新規設置、LD… / グローバルベイス株式会社

その他備考

～当社売主～空室・見学予約受付中！弊社リノベーション物件になります。アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【物件特徴】 ■開放的なL字型バルコニーホテルライクな2ボウル洗面化粧台採用 ■2匹までペット飼育可（飼育細則有）充実の共用設備（ゲストルーム・パーティールーム…等） ■徒歩圏内にスーパーやコンビニ等あり品川駅に近い利便性と緑地や公園が整備されているエリア ■2006年グッドデザイン賞受賞マンション～リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ～リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南東 / リフォーム実施時期:202509 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン1基新規設置、LD… /
グローバルベイス株式会社

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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	15階		2億1,980万円	26,190円 14,600円	3LDK 91.26m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
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品川駅（東京都／港区）の住みやすさ

4.12
街レビュー40件

多くの在来線の停車駅であり、新幹線もあるため電車でどこかに行く時は乗り換えもほとんどすることなく行くことができてとても良かっ…
交通利便性、治安の良さ、程よい緑の多さ、海が見える環境、幼稚園から中学校までが至近なので子どもができても便利そうなところ。ち…
・土地柄、裕福な方が多いせいか穏やかな方が多いため子育てにも協力的な感覚がある・都内どこに出るにも便が良い

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グローバルベイス株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	火曜日・水曜日	電話	03-6416-4535
所在地	東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F	交通	東京地下鉄銀座線渋谷駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(1)第9863号
不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
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