中古マンションニュー池尻マンション(1LDK) 2階

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130

眺望天空の夜空は当て所なく続く宇宙の大海原。下方を見下ろすと静寂の中で煌く街明かりのダイヤモンドが美しさを放ち、時が過ぎることを忘れてしまう。こんな景色が好きな自分がいる。

居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

癒しの空間室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う

窓を開けると冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

共有空間些細な事でほっぺを膨らまして怒る君。それでも僕達はこれからも一緒だよ。喧嘩をしても離れたくないから一つはさんだ同じ場所にいる。分かるよ。そこに君が

リビングたくさんの窓から注ぐ太陽の光。時間の経過とともに光と影のコントラストがこの空間のムードを変え、部屋に変化と温もりをもたらしてくれる。

ここに在る事も無げに美しく、伝えるには筆舌に尽くし難い。豪華絢爛や華美と言う事ではなく、住まう者にとって暮らし易く心地がいいと言う美しさがこの住まいには込められている。

洗面清潔感のある水回り。白で統一されたスタイリッシュな空間。毎日使う場所だから究極にシンプルにこだわりました。

浴室の温もりを感じ、ふわりと寄り添う太陽の妖精たちが自然と僕達を微睡ませる。うとうとしたい訳ではないがそんな時間が嫌いじゃない自分がここにいる。

トイレトイレも全て新品に交換されており、清々しく新生活を始めることができます。白基調の清潔感のある空間に生まれ変わりました。

子供部屋冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

隠された美しさ流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。

木漏れ日の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない。

リビングそこには目を輝かせ笑顔で見つめてくれる君がいて、「おかえり」の言葉がこだまする。何気ない日々の挨拶は僕にとっては幸せで、同時に君の瞳にも恋している。

今宵の食卓ダウンライトに反射するグラスを眺めながらワインを注ぐ。トクトクと心地いい音をさせながら、フランスの古城を思わせる薫りがたちこめ、とても幸せな時を過ごせる。

間接照明オレンジ色の光が僕達を大人な気分にさせる。静かで優しく語りかけるその光は、今日の終わりを告げてくれ、でも明日にはいい事が必ず来るよ。そんな囁きが聞こえてくる

色彩この空間に放たれた光は華美なまでに演出されたデザイン。流れる時をより芳醇なコーヒーの様な色彩奏でるアダージョ。そして情景豊かな作品のような暮らしがイメージできる。

愛育キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。

キッチン美味しい料理を作りたくなるような気持にさせてくれる、腕を振るえる自慢のスペース。見上げると柔らかなダウンライトが包み込み、彩りを添えます。艶と光沢のある居心地の良いわが家のキッチン。

外観は飽きのこないストーンペイブメント。長年ご愛用頂くものだからこそ、その装飾はストーン調のソリッド感あふれる堅牢で美しいディティールに拘りをみせる。

窓の外は漆黒な映画館のスクリーンと際立つ星座。中でもシリウスがひときわ煌き、冬のシーズンを告げてくれている。西の彼方に傾き移動する星座がまるで時計の針を告げるように進んでいく

バルコニーに出ると、間近に感じる映画のスクリーンと星座。シリウスが煌々と光を、オリオン座のペテルギウスが堂々とした姿を現して、ついつい見とれてしまう自分がいる。

キッチン美しく使いやすいキッチンは油汚れが簡単に拭き取れる素材で加工されており、浄水器シャワーから流す水の音を軽減する静かなシンクを採用。見えないところにさり気ない配慮が嬉しいですね

5,500万円

管理費	12,438円	修繕積立金	13,000円

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間取り/面積	1LDK/59.55m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上13階建
築年月	1971年07月(築55年)
住所	東京都世田谷区池尻３丁目地図を見る
交通	田園都市線池尻大橋駅まで徒歩9分井の頭線駒場東大前駅まで徒歩20分

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間取り

間取り	1LDK
専有面積	59.55m²(壁芯)	バルコニー面積	6.00m²

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物件の概要・特徴

価格	5,500万円
修繕積立金	13,000円	管理費	12,438円
その他費用	-
築年月	1971年07月(築55年)
総戸数	122戸	階数	2階/地上13階建
間取り	1LDK
専有面積	59.55m²(壁芯)	バルコニー面積	6.00m²
構造	SRC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	田園都市線池尻大橋駅まで徒歩9分井の頭線駒場東大前駅まで徒歩20分
所在地	東京都世田谷区池尻３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【耐震適合証明書あり！東向きの明るい1LDK】世田谷区池尻3丁目価格とアクセス:5,500万円（非課税）。東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩9分、「三軒茶屋」駅徒歩13分。建物の特徴:SRC造13階建、総戸数113戸のビッグコミュニティ。築年月は1971年7月ですが、耐震補強工事済みで安心感があります。リフォーム履歴: 2018年7月:水回り（キッチン・浴室・トイレ）交換、壁・床・全室の内装をリフォーム。 2005年8月:共用部分の大規模修繕完了。間取り:専有面積59.55m 2 を贅沢に使用した1LDK 。LDKは16.78帖の広さ。採光:バルコニー方面は東。東向きの大きな窓から太陽光がふりそそぐ、明るいお部屋です。周辺環境:周辺は商業地域と第一種住居地域の複合エリアで、利便性の高い環境。スーパー（オーケー）:池尻大橋店まで約320m 。小学校:世田谷区立三宿小学校まで約350m 。中学校:世田谷区立三宿中学校まで約270m 。その他:駐車場空無。管理費12,438円/月、修繕積立金13,000円/月。

免震・耐震・制震構造	耐震構造
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2018年07月実施キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/洗面所
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/01

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本マンション管理	施工会社	-
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	世田谷区池尻という人気のエリアに、魅力的なヴィンテージマンションが登場しました！この物件の特筆すべき点は、築年数に安心感をプラスする耐震適合証明書が取得可能なこと。広々とした約60平米の空間を1LDKとして利用する贅沢な間取りです。LDKは16.78帖。東向きのお部屋なので、朝の光を浴びながら気持ちよく一日をスタートできます。 2018年に水回り設備を含むリフォームを実施しており、すぐに快適にお住まいいただけます。駅からの道のりも平坦で、スーパーオーケーも近く（約320m）、毎日の生活が便利です。周辺は小学校・中学校も近く（約270m～350m）、教育環境も良好です。都心アクセスと住環境の良さを両立した物件です。見学可能 ■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ ※お電話の場合:TEL:（通話無料） ※メールの場合:【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。 / リフォーム実施時期:201807 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/洗面所 / 株式会社東宝ハウス杉並*

その他備考

世田谷区池尻という人気のエリアに、魅力的なヴィンテージマンションが登場しました！この物件の特筆すべき点は、築年数に安心感をプラスする耐震適合証明書が取得可能なこと。広々とした約60平米の空間を1LDKとして利用する贅沢な間取りです。LDKは16.78帖。東向きのお部屋なので、朝の光を浴びながら気持ちよく一日をスタートできます。 2018年に水回り設備を含むリフォームを実施しており、すぐに快適にお住まいいただけます。駅からの道のりも平坦で、スーパーオーケーも近く（約320m）、毎日の生活が便利です。周辺は小学校・中学校も近く（約270m～350m）、教育環境も良好です。都心アクセスと住環境の良さを両立した物件です。 *見学可能 ■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ ※お電話の場合:TEL:（通話無料） ※メールの場合:【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。 / リフォーム実施時期:201807 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/洗面所 /
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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2階	5,500万円	12,438円 13,000円	1LDK 59.55m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る
2階	5,500万円	12,438円 13,000円	1LDK 59.55m²	南向き角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る
10階	2,180万円	4,314円 13,000円	1DK 29.15m²		あとで検討する	この物件の詳細を見る

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池尻大橋駅（東京都／目黒区）の住みやすさ

4.11
街レビュー33件

交通の便がとても良いです。渋谷駅が徒歩圏内です。電車・バス・タクシーのアクセスが良く、時間を効率的に使えました。
渋谷から一駅という立地ながら街は落ち着いた住宅街であること。また、コンビニやスーパー、保育園、小学校、大小いろいろな公園も近…
　私の住んでいたところは近くの小川があり、いつも手入れが行き届いていて、野鳥などもいて癒されました。スーパー、病院も近く、便…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス杉並情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-20:00	定休日	-	電話	03-4332-7890
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47-24	交通	東京地下鉄丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩8分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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