中古マンションクレドール阿佐ヶ谷(2LDK) 2階

6,480万円

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◆水面に映る◆紅葉を纏った山々を眺め、美しさのあまり感嘆のため息を漏らした事は無いだろうか。いつしか忘れかけていた自然の美しさと力強さを思い出させてくれる、そんな景色がここにもある。

暮らし続けることで、住まいの意味を問いかける。団欒を育むスペースは通風・日当たり良好で、窓を開けるとすこやかな風が吹き抜けます。

◆住むほどに実感する快適性＆機能性◆各空間を彩る設備は、デザイン性に優れたHigh Quality仕様が装備。広く使い勝手のよい空間と設備で、理想の暮らしを演出します。

◆結ばれた◆玄関ドアを開けるとリビングから聞こえる小走りの足音。靴を脱ぎかけ目の前に立つ君の瞳と交差する。君は微笑みその刹那に心奪われる。佇む僕と君の間に赤い糸が結ばれた。

◆ここに在る◆事も無げに美しく、伝えるには筆舌に尽くし難い。豪華絢爛や華美と言う事ではなく、住まう者にとって暮らし易く心地がいいと言う美しさがこの住まいには込められている。

◆隠された美しさ◆流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。

◆色彩◆この空間に放たれた光は華美なまでに演出されたデザイン。流れる時をより芳醇なコーヒーの様な色彩奏でるアダージョ。そして情景豊かな作品のような暮らしがイメージできる。

◆今宵の食卓◆ダウンライトに反射するグラスを眺めながらワインを注ぐ。トクトクと心地いい音をさせながら、フランスの古城を思わせる薫りがたちこめ、とても幸せな時を過ごせる。

◆窓を開けると◆冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

◆リビングルーム◆そこには目を輝かせ笑顔で見つめてくれる君がいて、「おかえり」の言葉がこだまする。何気ない日々の挨拶は僕にとっては幸せで、同時に君の瞳にも恋している。

◆夏の海の空◆あの頃の夏空のブルースカイ。太陽と潮のかおりが僕の鼻をかすめのんびりとしたリゾート地の情景が思い浮かぶ。心地よい夏の思い出のかおりを。

◆海の向こうへ沈む夕日◆オレンジ色の光は大人になった今の僕にはわかる。1日の終わりを伝えに来たわけではなく、また明日が来る方へ導いてくれた事を。

◆居心地のいい暮らし◆には欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

◆時を忘れる場所◆ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。

◆木漏れ日◆の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない。

◆癒しの空間◆室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う

◆サンサンと◆差し込む太陽の光がこのリビングに笑いをもたらす。ソファの上のクッションがポカポカした暖気にぬくぬくと微睡んでいる。

◆陽溜まり◆の温もりを感じ、ふわりと寄り添う太陽の妖精たちが自然と僕達を微睡ませる。うとうとしたい訳ではないがそんな時間が嫌いじゃない自分がここにいる。

6,480万円

管理費	13,750円	修繕積立金	11,700円

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間取り/面積	2LDK/50.08m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上5階建
築年月	1994年02月(築32年)
住所	東京都杉並区阿佐谷北１丁目地図を見る
交通	ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅まで徒歩7分東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅まで徒歩14分

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お問い合わせ番号：13-18300577

間取り

間取り	2LDK(リビングダイニング 13.2帖、洋室 4.6帖、洋室 3.2帖)
専有面積	50.08m²(壁芯)	バルコニー面積	6.72m²

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物件の概要・特徴

価格	6,480万円
修繕積立金	11,700円	管理費	13,750円
その他費用	-
築年月	1994年02月(築32年)
総戸数	30戸	階数	2階/地上5階建
間取り	2LDK(リビングダイニング 13.2帖、洋室 4.6帖、洋室 3.2帖)
専有面積	50.08m²(壁芯)	バルコニー面積	6.72m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅まで徒歩7分東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅まで徒歩14分
所在地	東京都杉並区阿佐谷北１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【A Place Full of Peace】阿佐ヶ谷駅徒歩7分。ルーフバルコニー付2LDKをフルリノベーション！食洗機、浴室乾燥機など設備充実。ペット可（細則有）で、多彩な商店街が連なる便利な街で

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	メゾネット
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年12月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管【内装】施工完了：2025年12月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/10/10

設備・条件	ペット相談、公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本住宅管理?	施工会社	植木組
管理組合	-	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	【阿佐ヶ谷駅徒歩7分 6、480万円】人気の阿佐ヶ谷で叶える、ペットとの快適新生活。 JR中央線・丸ノ内線が利用可能。大通りの喧騒から離れた暮らしやすい立地です。広々LDK約13.2帖の2LDKは、新規でルーフバルコニー（6.72?）を設置。食洗機付オープンキッチンや浴室乾燥機を標準装備し、新耐震基準で安心。オートロックや宅配BOX も完備。2025年12月リノベーション完了予定です。小学校・中学校ともに指定学区内です。株式会社東宝ハウス杉並

その他備考

【阿佐ヶ谷駅徒歩7分 6、480万円】
人気の阿佐ヶ谷で叶える、ペットとの快適新生活。
JR中央線・丸ノ内線が利用可能。大通りの喧騒から離れた暮らしやすい立地です。
広々LDK約13.2帖の2LDKは、新規でルーフバルコニー（6.72?）を設置。
食洗機付オープンキッチンや浴室乾燥機を標準装備し、新耐震基準で安心。
オートロックや宅配BOX も完備。2025年12月リノベーション完了予定です。
小学校・中学校ともに指定学区内です。
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/16

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クレドール阿佐ヶ谷(2LDK) 2階
価格6,480万円
間取り2LDK
専有面積50.08m²
築年月築32年(1994年02月)
東京都杉並区阿佐谷北１丁目

ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅まで徒歩7分
株式会社東宝ハウス杉並

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阿佐ケ谷駅（東京都／杉並区）の住みやすさ

4.41
街レビュー55件

衣料品店や飲食店、スーパーが駅周りに充実していて買い物に便利。パールセンターという大きな商店街もあり、食品などの物価も低め。
新宿や吉祥寺に近くてショッピング・レストランの選択肢が多く持てるところが良かった。便利でありながら阿佐ヶ谷の地域は落ち着いて…
新宿が近いため電車はとても便利。路線バスで練馬方面や渋谷にも行ける。駅前の西友が24時営業で、何かと便利だった。 …

阿佐ケ谷駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	杉並区立杉並第一小学校(400m) 杉並区立杉森中学校(800m)
買い物	コンビニ(80m) スーパー(500m)
その他施設	公園(300m)

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス杉並情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	0120-104-760
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号	交通	中央本線阿佐ケ谷駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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