中古マンションアールブラン武蔵境(2LDK) 5階

9,880万円

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40.90m2のルーフバルコニー付のお部屋です。現在2LDKですが分譲時は3LDKのため変更も可能です（要別途費用）

趣が感じられる重厚感のあるエントランス。壁には大理石調のタイルを張り合わせ、高級感を演出しています。

掃除の行き届いた綺麗なエントランスホールはちょっとした来訪者対応や、住民間のコミュニケーションにも。

オープンでのびやかな空間を生み出すひろびろとしたLDK。家族との時間を大切にした住空間です。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

窓が多く明るく開放感にあふれたリビングで過ごしてみませんか。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

広々とした40.90平米のルーフバルコニーでは気持ちの良い夜風で涼んだり、朝のコーヒータイムなど特別なひとときを。（使用料820円/月）

ルーフバルコニーは他のお部屋と隣接していないためプライバシーも安心です。（使用料820円/月）

ルーフバルコニーには嬉しいスロップシンク付。お子様の水遊びや、ルーフバルコニーのお掃除、ガーデニング等に便利です。

会話が弾むカウンターキッチン！料理を運ぶなど、お子さんのお手伝いの機会も増えそうですね。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

料理がしやすいシステムキッチン！より効率的に、楽しくお料理できるキッチンです。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

シンクや作業台が広く使いやすいキッチン。作業効率が良くなりそうです。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

約6帖の洋室（1）。東向きで朝日が降り注ぎ気持ちの良い朝が迎えられます。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

洋室（1）はクローゼットが2つあり、家族毎での衣服の収納に便利です。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

バルコニーに面した洋室（2）お子様のお部屋やテレワークスペースとしても。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

洋室（2）にもクローゼットを備えています。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

バルコニーは、家族のお布団やシーツもまとめて干せる広さ。お天気が良い日はお洗濯もはかどりそうです。

浴室は【1418サイズ】。広めの浴槽で、一日の疲れをゆったりと癒せます。お湯張りや追焚き、湯量・温度の調節など、ワンタッチでできるオートバスです。

使いやすい三面鏡付のシャワー水栓の洗面台。収納力もあるので、日用品をストックするにも良いですね。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

玄関には収納力のあるシューズインクローゼット付。靴は勿論の事、可動棚には様々な収納が可能です。また、コンセントがあるので自転車等のバッテリー等の充電が出来るのも嬉しいですね。

お客様をお迎えする広めの玄関スペース。玄関の鏡は広く見せるだけでなく、お出かけ前の身だしなみチェックにも。

【玄関ドア・内廊下】高級感のあるホテルライクな内廊下方式。廊下側に窓がないため防犯性や防音性に優れています。

9,880万円

管理費	14,300円	修繕積立金	10,620円

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間取り/面積	2LDK/64.00m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上6階建
築年月	2019年03月(築7年)
住所	東京都武蔵野市境南町２丁目地図を見る
交通	中央線武蔵境駅まで徒歩7分西武多摩川武蔵境駅まで徒歩7分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	64.00m²(壁芯)	バルコニー面積	18.00m²

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物件の概要・特徴

価格	9,880万円
修繕積立金	10,620円	管理費	14,300円
その他費用	インターネット保守料 1045円（月）光配信設備利用料 605円（月）
築年月	2019年03月(築7年)
総戸数	45戸	階数	5階/地上6階建
間取り	2LDK
専有面積	64.00m²(壁芯)	バルコニー面積	18.00m²
構造	RC	主要採光面	東
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	中央線武蔵境駅まで徒歩7分西武多摩川武蔵境駅まで徒歩7分
所在地	東京都武蔵野市境南町２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:400円 ※ルーフバルコニー使用料/820円　※インターネット保守料/1045円　※光配信設備利用料/605円※総戸数/その他に管理員室1戸※BS・CSはCATV経由で視聴可能/チャンネルに応じた個別契約が必要※駐車場・バイク置場・駐輪場の空き状況の詳細に関しては担当者までご確認ください。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	光回線、浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
その他	ペット可、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/02

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）モリモトクオリティ	施工会社	新日本建設（株）
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	■ マンションについて・重厚感のある外壁タイル貼りのマンションです。・ホテルライクな内廊下のマンションです. ・宅配ボックス付きで荷物の受け取りも便利！・ペット飼育可（細則有/犬猫は合わせて2匹まで） ■ お部屋について・ルーフバルコニー（40.90平米）付のお部屋です。　（使用料820円/月）・ワイドスパン設計で全居室がバルコニーに面しています・LDの一部には嬉しい床暖房付。寒い冬も足元から暖められます。・毎日の家事に便利な食器洗浄機とディスポーザー付キッチンです。・玄関と廊下の床材は高級感のあるタイル仕上げ. ・雨の日などに心強い浴室乾燥機付。・浴室は【1418サイズ】。広めの浴槽で、一日の疲れをゆったりと癒せます。・玄関には収納力のあるシューズインクローゼット付。 / バルコニー面積:バルコニー方向:東ルーフバルコニー面積:40.90m2 使用料820円（月額） / オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第二部

その他備考

■ マンションについて・重厚感のある外壁タイル貼りのマンションです。・ホテルライクな内廊下のマンションです. ・宅配ボックス付きで荷物の受け取りも便利！・ペット飼育可（細則有/犬猫は合わせて2匹まで） ■ お部屋について・ルーフバルコニー（40.90平米）付のお部屋です。　（使用料820円/月）・ワイドスパン設計で全居室がバルコニーに面しています・LDの一部には嬉しい床暖房付。寒い冬も足元から暖められます。・毎日の家事に便利な食器洗浄機とディスポーザー付キッチンです。・玄関と廊下の床材は高級感のあるタイル仕上げ. ・雨の日などに心強い浴室乾燥機付。・浴室は【1418サイズ】。広めの浴槽で、一日の疲れをゆったりと癒せます。・玄関には収納力のあるシューズインクローゼット付。 / バルコニー面積:バルコニー方向:東ルーフバルコニー面積:40.90m2 使用料820円（月額） /
オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第二部

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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武蔵境駅（東京都／武蔵野市）の住みやすさ

4.27
街レビュー42件

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オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第二部情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-17:45	定休日	毎週火・水曜日（冬期休暇　他）	電話	0120-958-045
所在地	東京都新宿区西新宿１丁目6-1　新宿エルタワー12階	交通	東京地下鉄丸ノ内線新宿駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(11)第3115号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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