中古マンションプラウド新宿御苑エンパイア(2LDK) 13階

5億7,000万円

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130

【Breeze green scent】澄み切った空気。移ろう季節の中、ゆっくりと流れる時間。幸せを噛みしめる穏やかな生活。

【house the light is illuminat】採光と風　家事導線も比較的良好で、風通しの良さで過ごしやすい麗（うら）らかな気分にさせてくれるリビング

【Green orchestra】緑の匂いに誘われて目を閉じれば深緑の香り。五感を研ぎ澄まし、日々の疲れを心から癒してくれる。深呼吸するほどに爽やかな薫りたち込める新緑にそと微笑む私達。

【cooking papa is here】料理が苦手な人でも、チャレンジしてみたくなるワイドスパンのキッチン。家族の食卓がここから始まる。

【Cool wind】窓を開けると冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

【Powderroom】広く使い勝手のよい空間と設備で演出。シンプルな使いやすさだけでなくたっぷりの収納力も実現。

【Bathroom makes you free】疲れを翌日に残さない。そのための広々としたお風呂。足を伸ばしてさあ浸かろう。

【some philosophy was born from here】思索もできる空間。トイレのそんな側面も評価されていい時代かなと。

時を忘れる場所ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。

【a closet full of dreams】しまいきれない思い出はクローゼットに。いつでも取り出せる広さが生活を彩る。

【the view of the sunlight】日差しと景色を取り入れつつ、プライベートな空間を演出するバルコニー

【Entrance of your life】明るい玄関が家族を迎え入れる。今日はどんな一日が待っているんだろう。皆どんな一日を終えて帰ってくるんだろう。

5億7,000万円

管理費	42,970円	修繕積立金	33,260円

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間取り/面積	2LDK/110.19m²(壁芯)
所在階/階数	13階/地上13階建
築年月	2010年06月(築16年)
住所	東京都新宿区大京町地図を見る
交通	大江戸線国立競技場駅まで徒歩5分総武中央線千駄ケ谷駅まで徒歩6分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	110.19m²(壁芯)	バルコニー面積	4.95m²

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物件の概要・特徴

価格	5億7,000万円
修繕積立金	33,260円	管理費	42,970円
その他費用	町会費:100円/月、共視聴施設負担金:264円/月、トランクルーム:500円/月
築年月	2010年06月(築16年)
総戸数	93戸	階数	13階/地上13階建
間取り	2LDK
専有面積	110.19m²(壁芯)	バルコニー面積	4.95m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	大江戸線国立競技場駅まで徒歩5分総武中央線千駄ケ谷駅まで徒歩6分
所在地	東京都新宿区大京町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

～この景色は、この邸宅だけの特権～地上13階、最上階から一望する新宿副都心の摩天楼は、まさに圧巻の一言です。一日の始まりから終わりまで、ドラマチックな眺望を独り占めする贅沢。この物件が持つ唯一無二のステータスを、ぜひ現地バルコニーでご体感ください。写真だけでは伝わらない、空気感と上質さがここにあります。

免震・耐震・制震構造	免震構造、耐震構造
間取り・居室全体	最上階、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	エレベーター
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	ペット可、即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年04月実施キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/01

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:34000円～50000円)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	野村不動産パートナーズ	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	【営業時間 9:00～21:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話くださいませ。「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズです。 ■ご予約に際して■ 日時のご希望をお伝えくださいませ。（もちろん当日でも対応可能です。）事前に鍵等の手配や内覧（居住中物件）の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。 ■ミラカレCLUB■ 弊社で売買されたお客様は、ミラカレCLUBに加入可能です。 10～20年後のリフォーム、保険の見直しや借り換えなど、オンラインでやりとりができます。 ■FPによるファイナンシャルライフサポート■ お金のプロであるファイナンシャルプランナーが住宅ローン、保険・税金、資産運用、相続などの対策をアドバイス可能です。契約前、契約後、お好きなタイミングでご利用可能です。 ■税理士による無料確定申告セミナー■ 住まいをご購入になったお客様に対して、住宅ローン控除の申告方法をご案内する無料セミナーを開催しています。 / リフォーム実施時期:202504 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/建具 / 駐車場備考:駐車場料金:34000円～50000円 / 株式会社東宝ハウス杉並

その他備考

【営業時間 9:00～21:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話くださいませ。「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズです。 ■ご予約に際して■ 日時のご希望をお伝えくださいませ。（もちろん当日でも対応可能です。）事前に鍵等の手配や内覧（居住中物件）の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。 ■ミラカレCLUB■ 弊社で売買されたお客様は、ミラカレCLUBに加入可能です。 10～20年後のリフォーム、保険の見直しや借り換えなど、オンラインでやりとりができます。 ■FPによるファイナンシャルライフサポート■ お金のプロであるファイナンシャルプランナーが住宅ローン、保険・税金、資産運用、相続などの対策をアドバイス可能です。契約前、契約後、お好きなタイミングでご利用可能です。 ■税理士による無料確定申告セミナー■ 住まいをご購入になったお客様に対して、住宅ローン控除の申告方法をご案内する無料セミナーを開催しています。 / リフォーム実施時期:202504 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/建具 / 駐車場備考:駐車場料金:34000円～50000円 /
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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千駄ケ谷駅（東京都／渋谷区）の住みやすさ

3.54
街レビュー8件

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株式会社東宝ハウス杉並情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-20:00	定休日	-	電話	03-4332-7890
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47-24	交通	東京地下鉄丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩8分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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