中古マンション西落合スカイマンション(3LDK) 3階

5,990万円

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【そよぐ風、緑の香り】澄み切った空気。移ろう季節の中、ゆっくりと流れる時間を、大切な人と愛でる至福。幸せを噛みしめる穏やかな生活。

【Shining】輝くドアを開けた先に広がる家族やすらぎのプライベート空間。広く開放されたWindow・Balconyから射しこむ眩いばかりの陽光が、リビング空間を鮮やかに映し出して

見上げれば高い空。手を伸ばせば吸い込まれそうな突き抜ける空間。空が高いと気持ちも高揚します。空さえも楽しむ生活を始めませんか。

陽溜まりの温もりを感じ、ふわりと寄り添う太陽の妖精たちが自然と僕達を微睡ませる。うとうとしたい訳ではないがそんな時間が嫌いじゃない自分がここにいる。

青空とサンシャインに抱かれた眩い住まい。光り輝く太陽光を抱き、体の芯からあたたまるお住まいです。バルコニーに出て、自然の風に包まれるのも気持ちいいですね。

5,990万円

管理費	14,800円	修繕積立金	15,400円

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間取り/面積	3LDK/64.70m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上4階建
築年月	1980年09月(築46年)
住所	東京都新宿区西落合２丁目地図を見る
交通	大江戸線落合南長崎駅まで徒歩9分西武新宿線新井薬師前駅まで徒歩16分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	64.70m²(壁芯)	バルコニー面積	7.98m²

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物件の概要・特徴

価格	5,990万円
修繕積立金	15,400円	管理費	14,800円
その他費用	-
築年月	1980年09月(築46年)
総戸数	25戸	階数	3階/地上4階建
間取り	3LDK
専有面積	64.70m²(壁芯)	バルコニー面積	7.98m²
構造	RC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	大江戸線落合南長崎駅まで徒歩9分西武新宿線新井薬師前駅まで徒歩16分
所在地	東京都新宿区西落合２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

過ぎゆく時間に追われることなく、自分らしい時間を紡ぐ日々。西落合スカイマンション。ここにしかない、贅沢な日常が始まります。自然の息吹と、都会の鼓動が重なる場所。窓を開ければ、哲学堂公園の木々がささやく。鳥たちの歌声に耳を傾け、深呼吸をする。ここは、新宿の喧騒から少し離れた、静かな隠れ家。しかし、その一歩外に出れば、都心へと続く道は、あなたをどこへでも連れてゆく。過ぎゆく時間に追われることなく、自分らしい時間を紡ぐ日々。

間取り・居室全体	バリアフリー
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年08月実施キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、建具、フローリング、クロス、配管、クリーニング、他
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/01

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	住友不動産建物サービス	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	■ご見学について■ 【営業時間 9:00～21:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話くださいませ。「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズです。 ■ご予約に際して■ 日時のご希望をお伝えくださいませ。（もちろん当日でも対応可能です。）事前に鍵等の手配や内覧（居住中物件）の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。 ■ミラカレCLUB■ 弊社で売買されたお客様は、ミラカレCLUBに加入可能です。 10～20年後のリフォーム、保険の見直しや借り換えなど、オンラインでやりとりができます。 ■FPによるファイナンシャルライフサポート■ お金のプロであるファイナンシャルプランナーが住宅ローン、保険・税金、資産運用、相続などの対策をアドバイス可能です。契約前、契約後、お好きなタイミングがご利用可能です。 ■税理士による無料確定申告セミナー■ 住まいをご購入になったお客様に対して、住宅ローン控除の申告方法をご案内する無料セミナーを開催しています。 / リフォーム実施時期:202508 / リフォーム実施内容:キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、建具、フローリング、クロス、配管、クリーニング、他 / 株式会社東宝ハウス杉並

その他備考

■ご見学について■ 【営業時間 9:00～21:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話くださいませ。「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズです。 ■ご予約に際して■ 日時のご希望をお伝えくださいませ。（もちろん当日でも対応可能です。）事前に鍵等の手配や内覧（居住中物件）の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。 ■ミラカレCLUB■ 弊社で売買されたお客様は、ミラカレCLUBに加入可能です。 10～20年後のリフォーム、保険の見直しや借り換えなど、オンラインでやりとりができます。 ■FPによるファイナンシャルライフサポート■ お金のプロであるファイナンシャルプランナーが住宅ローン、保険・税金、資産運用、相続などの対策をアドバイス可能です。契約前、契約後、お好きなタイミングがご利用可能です。 ■税理士による無料確定申告セミナー■ 住まいをご購入になったお客様に対して、住宅ローン控除の申告方法をご案内する無料セミナーを開催しています。 / リフォーム実施時期:202508 / リフォーム実施内容:キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、建具、フローリング、クロス、配管、クリーニング、他 /
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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落合南長崎駅（東京都／新宿区）の住みやすさ

3.47
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所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47-24	交通	東京地下鉄丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩8分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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