中古マンション西落合スカイマンション(3LDK) 3階

5,990万円

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【そよぐ風、緑の香り】澄み切った空気。移ろう季節の中、ゆっくりと流れる時間を、大切な人と愛でる至福。幸せを噛みしめる穏やかな生活。

【Shining】◆輝く◆ドアを開けた先に広がる家族やすらぎのプライベート空間。広く開放されたWindow・Balconyから射しこむ眩いばかりの陽光が、リビング空間を鮮やかに映し出して

見上げれば高い空。手を伸ばせば吸い込まれそうな突き抜ける空間。空が高いと気持ちも高揚します。空さえも楽しむ生活を始めませんか。

陽溜まりの温もりを感じ、ふわりと寄り添う太陽の妖精たちが自然と僕達を微睡ませる。うとうとしたい訳ではないがそんな時間が嫌いじゃない自分がここにいる。

青空とサンシャインに抱かれた眩い住まい。光り輝く太陽光を抱き、体の芯からあたたまるお住まいです。バルコニーに出て、自然の風に包まれるのも気持ちいいですね。

5,990万円

管理費	14,800円	修繕積立金	15,400円

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間取り/面積	3LDK/64.70m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上4階建(地下1階)
築年月	1980年09月(築46年)
住所	東京都新宿区西落合２丁目地図を見る
交通	都営大江戸線落合南長崎駅まで徒歩9分西武新宿線新井薬師前駅まで徒歩16分

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お問い合わせ番号：13-18109787

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 12.8帖、洋室 5.2帖、洋室 5.7帖、洋室 6.1帖)
専有面積	64.70m²(壁芯)	バルコニー面積	7.98m²

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物件の概要・特徴

価格	5,990万円
修繕積立金	15,400円	管理費	14,800円
その他費用	-
築年月	1980年09月(築46年)
総戸数	25戸	階数	3階/地上4階建(地下1階)
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 12.8帖、洋室 5.2帖、洋室 5.7帖、洋室 6.1帖)
専有面積	64.70m²(壁芯)	バルコニー面積	7.98m²
構造	RC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	都営大江戸線落合南長崎駅まで徒歩9分西武新宿線新井薬師前駅まで徒歩16分
所在地	東京都新宿区西落合２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

過ぎゆく時間に追われることなく、自分らしい時間を紡ぐ日々。西落合スカイマンション。ここにしかない、贅沢な日常が始まります。

間取り・居室全体	バリアフリー
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年12月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管【内装】施工完了：2025年12月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/09/09

設備・条件	手付金保証有、公営水道、都市ガス、下水
駐車場	-
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	住友不動産建物サービス	施工会社	-
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	自然の息吹と、都会の鼓動が重なる場所。窓を開ければ、哲学堂公園の木々がささやく。鳥たちの歌声に耳を傾け、深呼吸をする。ここは、新宿の喧騒から少し離れた、静かな隠れ家。しかし、その一歩外に出れば、都心へと続く道は、あなたをどこへでも連れてゆく。過ぎゆく時間に追われることなく、自分らしい時間を紡ぐ日々。株式会社東宝ハウス杉並

その他備考

自然の息吹と、都会の鼓動が重なる場所。
窓を開ければ、哲学堂公園の木々がささやく。
鳥たちの歌声に耳を傾け、深呼吸をする。
ここは、新宿の喧騒から少し離れた、静かな隠れ家。
しかし、その一歩外に出れば、
都心へと続く道は、あなたをどこへでも連れてゆく。
過ぎゆく時間に追われることなく、
自分らしい時間を紡ぐ日々。
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/16

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西落合スカイマンション(3LDK) 3階
価格5,990万円
間取り3LDK
専有面積64.70m²
築年月築46年(1980年09月)
東京都新宿区西落合２丁目

都営大江戸線落合南長崎駅まで徒歩9分
株式会社東宝ハウス杉並

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落合南長崎駅（東京都／新宿区）の住みやすさ

3.47
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス杉並情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	0120-104-760
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号	交通	中央本線阿佐ケ谷駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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0037-634-54230

お問い合わせ先

株式会社東宝ハウス杉並

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