中古マンションヴェルドミール西巣鴨(2LDK) 8階

5,800万円

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通りに面した、白を基調とした清潔感のあるマンションです。周囲には緑も多く、落ち着いた雰囲気が魅力です。駅からも近く、生活しやすい環境です。

広々とした約13.9帖のLDKが魅力の1LDKです。二つのバルコニーから光が差し込み、開放感あふれる空間です。廊下部分が少なく、居住空間を有効に活用できます。

タイル貼りの壁と、植栽が彩りを添えるエントランスです。階段とスロープが完備されており、ベビーカーや車椅子での出入りもスムーズに行えます。

「ヴェルドミール西巣鴨」の文字が刻まれた、重厚感のある銘板です。洗練されたデザインが、落ち着いた都心での暮らしを予感させます。

交番が隣接しているため、日々の暮らしの安全をしっかりと守ってくれます。都心での生活でも、犯罪やトラブルの心配を軽減し、安心して暮らせる環境です。

落ち着いたベージュ系のタイルが、周りの街並みに溶け込むマンションです。車の往来が少ない閑静な住宅街に位置し、静かで穏やかな暮らしが叶います。駅徒歩3分の好立地です。

南西向きのバルコニーからは、気持ちの良い光がたっぷりと差し込みます。風通しも良く、いつでも明るく快適な空間です。都心にいながらも開放的な毎日を過ごせるでしょう。

敷地内に平置きの駐車場スペースが確保されています。大切な愛車を安全に駐車できるだけでなく、荷物の積み下ろしもスムーズに行えます。都心ではな設備です。

隣には緑豊かな大正大学があり、落ち着いた住環境です。都心にいながらアカデミックな雰囲気に触れられ、知的な刺激を感じながら暮らせます。

落ち着いたグレーのタイルが、洗練された印象を与えるエントランスです。奥へと続く階段が、プライベートな空間への期待を高めます。植栽も丁寧に手入れされ、日々の暮らしに安らぎを与えてくれます。

ガラス扉の奥に続く空間は、外側まで清掃が行き届いており、清潔感あふれるエントランスです。落ち着いた空間が広がり、住人や来訪者を気持ちよく迎えます。

防犯カメラがしっかりと設置されており、駐車場や駐輪場での防犯効果が期待できます。住人の安全を守るためのセキュリティが整っており、安心して暮らすことができます。

丁寧に手入れされた植え込みが、物件に彩りを添えています。鮮やかな緑が、都心にいながらも自然を感じさせてくれます。落ち着いた雰囲気で、日々の暮らしに安らぎを与えてくれるでしょう。

屋根付きの駐輪場が完備されており、大切な自転車やバイクを雨風から守れます。屋内に駐輪できるので、盗難の心配も軽減されます。

モニター付きオートロックを完備。来訪者の顔を確認できるため、安心して暮らせます。セールスや不審な人物にも直接対応する必要がなく、日々の暮らしの安全を守ります。

5,800万円

管理費	9,690円	修繕積立金	14,750円

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間取り/面積	2LDK/60.76m²(壁芯)
所在階/階数	8階/地上11階建
築年月	1992年02月(築34年)
住所	東京都豊島区西巣鴨３丁目地図を見る
交通	都営三田線西巣鴨駅まで徒歩3分埼京線板橋駅まで徒歩10分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	60.76m²(壁芯)	バルコニー面積	7.40m²

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物件の概要・特徴

価格	5,800万円
修繕積立金	14,750円	管理費	9,690円
その他費用	外部オーナー協力金:1000円/月、町会費:200円/月
築年月	1992年02月(築34年)
総戸数	38戸	階数	8階/地上11階建
間取り	2LDK
専有面積	60.76m²(壁芯)	バルコニー面積	7.40m²
構造	SRC	主要採光面	西
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	都営三田線西巣鴨駅まで徒歩3分埼京線板橋駅まで徒歩10分
所在地	東京都豊島区西巣鴨３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程/公開中時間/9:00～21:00 ■日時毎日、ご見学・ご相談が可能です。 ■ご案内方法ご自宅へお迎え・現地待ち合わせ・最寄り駅で待ち合わせ・弊社へのご来社等ご相談ください。 ■キッズスペース完備弊社にはお子様が退屈しないよう、キッズスペースも充実しております。是非ご家族皆様でご来社頂ければ幸いです。

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	光回線、浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/01

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無(駐車場料金:25000円駐車場空き台数:0台駐車場距離:0m)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	快適な環境をご覧いただけます。お客様のご要望を、お聞かせくださいませ。の体制と情報量で、ご来場、心よりお待ちしております。・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。 ◆ご予約に際して◆ 日時のご希望をお伝えください。（もちろん当日でも対応可能です）事前に鍵等の手配や内覧（居住中物件）の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。 ◆物件のご案内は◆ 弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。 / 駐車場備考:駐車場料金:25000円駐車場空き台数:0台駐車場距離:0m / 株式会社東宝ハウス杉並

その他備考

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株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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	8階		5,800万円	9,690円 14,750円	2LDK 60.76m²	南向き角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る
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西巣鴨駅（東京都／豊島区）の住みやすさ

3.60
街レビュー20件

【利便性】・路線の選択肢が多い（徒歩圏内に駅が多い）・都内近県まで、ほぼ30分〜60分程度・医療機関の選択肢が多…
個人経営の飲食店が多数あり、新しいお店を開拓するのが楽しかったです。店員さんやお客さんも気さくなので、ご飯だけでなく雰囲気も…
静かな街である。文京区が近いので、比較的教育レベルが高い。それに伴い、優秀な人が集まっている。東大の寮もある。

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株式会社東宝ハウス杉並情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-20:00	定休日	-	電話	03-4332-7890
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47-24	交通	東京地下鉄丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩8分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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