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| 管理費 | 28,960円 | 修繕積立金 | 9,820円 |
|---|
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| 間取り/面積 | 3LDK/83.22m2(壁芯) |
|---|---|
| 所在階/階数 | 42階/地上58階建 |
| 築年月 | 2023年08月(築3年) |
| 住所 |
東京都中央区勝どき４丁目
|
| 交通 |
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お問い合わせ番号：13-17593503
| 間取り | 3LDK | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 83.22m2(壁芯) | バルコニー面積 | 8.80m2 |
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| 価格 | 3億2,000万円 | ||
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 9,820円 | 管理費 | 28,960円 |
| その他費用 | インターネット接続料 月 770円 | ||
| 築年月 | 2023年08月(築3年) | ||
| 総戸数 | 1665戸 | 階数 | 42階/地上58階建 |
| 間取り | 3LDK | ||
| 専有面積 | 83.22m2(壁芯) | バルコニー面積 | 8.80m2 |
| 構造 | RC | 主要採光面 | 南東 |
| 現況 | 空家 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区勝どき４丁目地図・周辺情報 |
【オーナーチェンジ物件】勝どき駅直結！42階 高層角住戸 3LDK 都心のプレミアムエリア「勝どき」駅直結のタワーマンションより、 なオーナーチェンジ物件が登場！充実の収益性と将来的な自己利用が可能な理想的な一室です。 物件概要 間取り:3LDK 専有面積:83.22平米 階数:42階 向き:南東×北東の角住戸 月額総賃料:750.000円 年間収入:9.000.000円 表面利回り:約2.81％ 定期賃貸借契約期間:令和9年1月7日まで（満了後は自己利用可能） おすすめポイント 駅直結の利便性:都営大江戸線「勝どき」駅に直結し、雨の日も濡れずに移動可能。通勤・通学はもちろん、都心生活を快適にサポートします。 日当たり・眺望 :南東×北東の角住戸ならではの開放感と日当たりの良さ。リビングからは東京ゲートブリッジ、東京湾、千葉県内房方面を望む贅沢なパノラマビューが広がります。 共用施設が充実:フィットネスジムやラウンジ、ゲストルームなど、タワーマンションならではの上質な共用施設を完備。日々の暮らしにさらなる快適さをプラスします。 1階には利便性 の商業施設:マンション1階部分にはスーパーマーケット、スターバックス、レストランなど、多彩な店舗が営業中。日常の買い物や外食が手軽に楽しめます。 将来の自己利用も可能:現在は定期賃貸借契約中で安定した収益を確保できますが、契約満了後には自己居住用として利用することも可能。ライフスタイルに合わせた柔軟な活用が可能です。 高層階の優雅な眺望、利便性、収益性を兼ね備えた本物件は、投資としても自己利用としても最適な選択肢です。お問い合わせはお早めにどうぞ！
| 物件規模 | タワーマンション（20階以上） |
|---|---|
| 間取り・居室全体 | 角部屋、LDK15帖以上 |
| セキュリティ | オートロック、防犯カメラ |
| 設備 | 浴室乾燥機 |
| 共用部 | 宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、フロントサービス、キッズルーム |
| 収納 | ウォークインクローゼット |
| その他 | 駐輪場あり |
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場 | - | ||
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 都市計画 | - |
| 地勢 | - | 国土法届出 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||
| 借地料 | - | 保証金 | - |
| 敷金 | - | 権利金 | - |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理組合 | 有 | 管理 | 日勤 |
| その他備考 |
|---|
| 更新日 | 2026/01/20 | 情報の有効期限 | 2026/02/03 |
|---|
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| 選択 | 階数 | 画像 | 価格 | 管理費/修繕費 | 間取り/専有面積 | お気に入り | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
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8,580万円 |
10,890円 3,690円 |
1K 31.39m2 |
あとで検討する
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| 39階 |
|
3億7,000万円 |
33,040円 11,200円 |
3LDK 94.95m2 |
南向き 角部屋 |
あとで検討する
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|
| 38階 |
|
2億6,300万円 |
27,000円 9,150円 |
2LDK 77.58m2 |
南向き |
あとで検討する
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|
| 52階 |
|
2億5,900万円 |
27,470円 9,310円 |
3LDK 76.90m2 |
南向き |
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| 38階 |
|
2億6,300万円 |
27,000円 9,150円 |
2LDK 77.58m2 |
南向き |
あとで検討する
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|
| 45階 |
|
2億6,000万円 |
26,210円 8,890円 |
3LDK 75.31m2 |
南向き |
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|
| 52階 |
|
2億5,900万円 |
27,470円 9,310円 |
3LDK 76.90m2 |
南向き |
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|
| 39階 |
|
3億7,000万円 |
33,040円 11,200円 |
3LDK 94.95m2 |
南向き 角部屋 |
あとで検討する
|
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|
| 28階 |
|
2億4,500万円 |
28,000円 9,500円 |
3LDK 72.75m2 |
あとで検討する
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||
| 43階 |
|
2億3,580万円 |
24,840円 8,420円 |
3LDK 71.37m2 |
南向き |
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|
| 36階 |
|
2億6,900万円 |
25,900円 8,780円 |
3LDK 74.43m2 |
南向き |
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|
| 18階 |
|
3億6,800万円 |
30,290円 10,270円 |
3LDK 87.05m2 |
南向き 角部屋 |
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| 学校 | - |
|---|---|
| 買い物 | - |
| その他施設 | - |
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ロイヤルハウジング販売 勝どきビュータワー店
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 09:00-20:00 | 定休日 | 定休日なし（年末年始を除く） | 電話 | 03-6864-1811 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区勝どき１丁目8-1 勝どきビュータワーB1階 | 交通 | 東京都大江戸線 勝どき駅 徒歩1分 | ||
| 取引態様 | 一般媒介 | 免許番号 | 国土交通大臣(11)第3229号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | 全国住宅産業協会、全日本不動産協会、首都圏不動産公正取引協議会 | ||||
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