中古マンションサンヴェール久米川(2LDK) 9階

2,480万円

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東側ルーフバルコニーのある1SLDK（2LDK）です！リビング→水回りの動線がスムーズで使い勝手の良い間取りです。

2面採光で明るい約13.8帖のリビング！和室→洋室変更で、広い空間を演出しております！※本画像は家具をCGで消した画像であり現況とは異なる場合がございます

約2年前に壁紙、フローリング、和室→洋室リフォーム済！プライバシーも保ちつつ、採光、日当たりも良好です！

家事のはかどる独立キッチン！3口コンロでお料理も手間なく換気扇、窓の活用で匂いも軽減できます！

追い焚き機能はございません分譲当時のおしゃれな内装で、浴槽も綺麗に手入れされております！

ルーフバルコニーに面した約5帖の洋室は主寝室にオススメ余分が物が少なく、間取りのイメージが付けやすいです！

約5.8帖のサービスルームは洋室としてもお使いいただけます収納の他に洋服タンスも置いてあるため、生活のイメージを付けていただけます！

開放感のある東向きのルーフバルコニー上層階のお部屋が無いため、お気を使わずゆったりと流れる時間を家族と共有できます！

南向きのバルコニー洗濯物を干したりガーデニングを楽しめます！富士山はバルコニー右側に見えます！

和室収納もクローゼットにリフォームし、無駄なスペースなく家具の配置をご検討いただけます！

お天気の日は照明が必要ないほど明るく、人目も気にせずゆっくりお寛ぎいただけます！

収納棚を使って収納スペースを拡張しています！移動可能ですがとてもフィットしている印象です！

夏は西武園の花火や立川の花火も鑑賞でき、バルコニー部分も工夫されておりますので、その点もお楽しみください！

スーパーオザム美住町店徒歩1分。【営業時間】10:00-22:00 日曜日 9:00-22:00 【駐車場】あり

セブンイレブン　東村山美住町2丁目店徒歩7分。【営業時間】24時間営業【駐車場】あり

東村山市立富士見小学校徒歩12分。【通学　区域】栄町三丁目（一部）富士見町一丁目（一部）、三丁目、四丁目、五丁目美住町一丁目・二丁目（一部）

東村山市立東村山第七中学校徒歩12分。【通学　区】本町一丁目、三丁目栄町二丁目（一部）、三丁目（一部）富士見町三丁目（一部）、四丁目美住町全域（一から二丁目）

2,480万円

管理費	7,500円	修繕積立金	7,500円

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間取り/面積	2LDK/60.79m²(壁芯)
所在階/階数	9階/地上10階建
築年月	1985年06月(築41年)
住所	東京都東村山市美住町１丁目地図を見る
交通	多摩湖線八坂駅まで徒歩15分西武新宿線久米川駅まで1300m 車:6分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	60.79m²(壁芯)	バルコニー面積	8.15m²

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物件の概要・特徴

価格	2,480万円
修繕積立金	7,500円	管理費	7,500円
その他費用	ルーフバルコニー使用料 600円（月）
築年月	1985年06月(築41年)
総戸数	168戸	階数	9階/地上10階建
間取り	2LDK
専有面積	60.79m²(壁芯)	バルコニー面積	8.15m²
構造	SRC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	多摩湖線八坂駅まで徒歩15分西武新宿線久米川駅まで1300m 車:6分
所在地	東京都東村山市美住町１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

富士山の見える上層階のお部屋！単身、少人数向けの1SLDK！周辺環境や日当たりなど、お気軽にお問い合わせください。【敷地のポイント】●総戸数168戸のマンション！●鉄筋コンクリート造の地上10階建て9階部分●利便性に富む快適な住環境！●管理体制安心安全 ●通りに面して圧迫感の無い敷地●駐車、駐輪場、バイク置場スペースもしっかり確保！●エレベーター停止階【室内のポイント】●南東角部屋●和室、リビング一体化リフォーム完了済み●家事に集中できる独立キッチン●ウォシュレットトイレ●南向きの日当たりの良いリビング●南面バルコニー●ルーフバルコニー●BBQ、花火鑑賞楽しめます！【　アクセス　】■西武多摩湖線「八坂」駅まで徒歩13分■西武新宿線「久米川」駅まで自転車で6分【周辺のポイント】●スーパーまで徒歩2分●コンビニまで徒歩6分●小学校まで徒歩11分●中学校まで徒歩14分

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
共用部	エレベーター
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/01/20

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	第二種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	東村山在住のスタッフが多数！東村山エリアなら当店にお任せください!! ・。・。・。・。・。・。・。・。* ■ご予約いただくとご見学がスムーズ！　【営業時間　10:00～20:00】 ■インターネット予約で見学が可能です！　【室内・現地を見学する】をクリック！ ■物件資料のご請求もお気軽にお問い合わせください　　ネットにないものも店舗でご紹介いたします！【オンラインでのご相談、見学が可能】当社では来店しなくてもテレビ電話でオンライン商談、物件見学ができるオンライン対応を実施！ご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい ※物件によっては対応できない場合もございます ■おうちの仲介＋のココが強み所沢市・西東京市・東村山市・東久留米市・入間市に7店舗を構え、グループ会社に《設計》《施工》《リフォーム》部門、大型新所沢ショールームをもち、ワンストップであらゆる不動産サービスに対応できる会社です。西武線沿線でオンリーワンの総合不動企業を目指します。・。・。・。・。・。・。・。・。・ / バルコニー面積:バルコニー方向:南ルーフバルコニー面積:29.40m2 使用料600円（月額） / おうちの仲介＋　秋津営業所*

その他備考

東村山在住のスタッフが多数！東村山エリアなら当店にお任せください!! *・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。* ■ご予約いただくとご見学がスムーズ！　【営業時間　10:00～20:00】 ■インターネット予約で見学が可能です！　【室内・現地を見学する】をクリック！ ■物件資料のご請求もお気軽にお問い合わせください　　ネットにないものも店舗でご紹介いたします！【オンラインでのご相談、見学が可能】当社では来店しなくてもテレビ電話でオンライン商談、物件見学ができるオンライン対応を実施！ご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい ※物件によっては対応できない場合もございます ■おうちの仲介＋のココが強み所沢市・西東京市・東村山市・東久留米市・入間市に7店舗を構え、グループ会社に《設計》《施工》《リフォーム》部門、大型新所沢ショールームをもち、ワンストップであらゆる不動産サービスに対応できる会社です。西武線沿線でオンリーワンの総合不動企業を目指します。 *・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・ / バルコニー面積:バルコニー方向:南ルーフバルコニー面積:29.40m2 使用料600円（月額） /
おうちの仲介＋　秋津営業所

更新日	2026/01/20	情報の有効期限	2026/02/03

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車移動の多い自分にとっては駐車場のある大型店舗が多いことが満足している徒歩圏内に久米川駅と小川駅もあるので東西南北移動可…

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営業時間	09:30-19:00	定休日	火曜日・水曜日・夏季休暇・年末年始	電話	042-398-0021
所在地	東京都東村山市秋津町５丁目25-88	交通	西武池袋・豊島線秋津駅徒歩5分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(2)第009204号
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