中古マンションオーベルグランディオ品川勝島(3LDK) 6階

7,700万円

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2017年1月築。緑あふれる広大な敷地に佇む総戸数452戸の大規模マンションです。

都内にありながら緑豊かな環境と大規模物件ならではの充実した施設・設備が魅力のマンションです。

3駅利用可能でアクセス良好！通勤・通学はもちろん休日のお出かけにも便利な立地です。

カフェラウンジは大きな窓からの日射しと緑豊かな緑景が心地よい、ゆったりと時が流れる上質な空間です。

ラウンジ内にはコンセントが用意されてぃるため、勉強や仕事を行う空間としてもご利用いただけます。

キッズ＆ママラウンジでは天候・気温に関係なく、室内で快適に遊ばせることができます。

宅配ボックス完備で再配達依頼をすることなくスムーズに荷物を受け取ることができます。

上品で清潔感があるエントランスは住人やゲストを迎え入れ、そして送り出す場にふさわしい上質な空間です。

線豊かな奥行きのあるアプローチと、大規模マンションに相応しい構えを設けたメインエントランス

7,700万円

管理費	16,400円	修繕積立金	10,900円

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間取り/面積	3LDK/71.46m²(壁芯)
所在階/階数	6階/地上20階建
築年月	2017年01月(築10年)
住所	東京都品川区勝島１丁目地図を見る
交通	京浜急行線立会川駅まで徒歩11分東京モノレ大井競馬場前駅まで徒歩7分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	71.46m²(壁芯)	バルコニー面積	12.30m²

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物件の概要・特徴

価格	7,700万円
修繕積立金	10,900円	管理費	16,400円
その他費用	-
築年月	2017年01月(築10年)
総戸数	452戸	階数	6階/地上20階建
間取り	3LDK
専有面積	71.46m²(壁芯)	バルコニー面積	12.30m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	賃貸中	引渡し可能時期	相談

交通	京浜急行線立会川駅まで徒歩11分東京モノレ大井競馬場前駅まで徒歩7分
所在地	東京都品川区勝島１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

※インターネット料:月額770円※専用部サービス費:月額220円※町会費:月額50円

物件規模	タワーマンション（20階以上）
セキュリティ	TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、フロントサービス
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/01/20

設備・条件	上水道：公営ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	大成有楽不動産株式会社	施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	■ 2017年1月築　全452邸の大規模レジデンス ■ 南向き3LDK・奥行き2,000mmのワイドバルコニー ■ ウォークインクローゼット、リビング・廊下に収納がありお部屋を広く使える間取りです【オーナーチェンジ物件】現況年間予定賃料収入:2,859,240円（238,270円/月）現況表面利回り:約3.71％　現況:賃貸中 ■ 大成有楽不動産（株）長谷工コーポレーション（株）旧分譲 ■ コンシェルジュサービス・24時間有人管理 ■ 24時間ゴミ出し可能 ■ 充実の共用施設（キッズ＆ママラウンジ・カフェラウンジ・ゲストルーム　等） ■ オートロック・宅配ボックス完備 ■ 充実の設備・リビングダイニングにTES式床暖房・キッチンにディスポーザー・食洗器・ビルトイン浄水器・浴室は浴室換気乾燥機能付き・オートバス・洗面台はボウル一体型カウンター・三面鏡裏収納・TVモニター付インターホン ※ペット飼育可（飼育細則有）※電気:一括受電方式（ネクストパワー株式会社） / 大成有楽不動産販売　大森センター

その他備考

■ 2017年1月築　全452邸の大規模レジデンス ■ 南向き3LDK・奥行き2,000mmのワイドバルコニー ■ ウォークインクローゼット、リビング・廊下に収納がありお部屋を広く使える間取りです【オーナーチェンジ物件】現況年間予定賃料収入:2,859,240円（238,270円/月）現況表面利回り:約3.71％　現況:賃貸中 ■ 大成有楽不動産（株）長谷工コーポレーション（株）旧分譲 ■ コンシェルジュサービス・24時間有人管理 ■ 24時間ゴミ出し可能 ■ 充実の共用施設（キッズ＆ママラウンジ・カフェラウンジ・ゲストルーム　等） ■ オートロック・宅配ボックス完備 ■ 充実の設備・リビングダイニングにTES式床暖房・キッチンにディスポーザー・食洗器・ビルトイン浄水器・浴室は浴室換気乾燥機能付き・オートバス・洗面台はボウル一体型カウンター・三面鏡裏収納・TVモニター付インターホン ※ペット飼育可（飼育細則有）※電気:一括受電方式（ネクストパワー株式会社） /
大成有楽不動産販売　大森センター

更新日	2026/01/20	情報の有効期限	2026/02/03

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大成有楽不動産販売　大森センター情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:00	定休日	毎週火曜日・水曜日	電話	03-3764-6881
所在地	東京都品川区南大井６丁目28-12　大森ガーデンビル　6F	交通	京浜急行電鉄本線大森海岸駅徒歩8分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(10)第3394号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産流通経営協会（公財）東日本不動産流通機構
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