中古マンション下馬ハイライズ(2SLDK) 6階

8,480万円

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2023年に大規模修繕工事を実施しており、外壁がクリーム色からグレー×白に刷新されています。

約18.3帖のLDK。南東・南向きの窓から自然光が届く明るい空間です。台形間取りのおかげでキッチンにもしっかり朝日が届きます※完成イメージ

こちらの物件は造作カウンター付き。キッチンは壁付けですが、カウンターを作業台にすると家族と顔を合わせて料理ができますね。キッチンと面材を揃えて統一感を持たせました。※完成イメージ

カウンター近くの床にコンセントを設置予定なので、CG画像のように調理家電の収納としてもご利用いただけます。※完成イメージ

食洗機・浄水器一体型水栓を完備しています。冷蔵庫置き場の隣には可動棚が。キッチンの扉にもチーク材の突板を採用。縦貼りの白タイルと温かみのある木目のコンビネーションが素敵です。※完成イメージ

カウンター下部にキャスターを設置した移動型。窓側に配置するとキッチンスペースがコンパクトに。６人掛けのダイニングテーブルも設置できそうです◎※完成イメージ

リビングの左手の壁にソファを配置したイメージ。空間を広く使えて、家族と視線が合うので会話が生まれやすくなります。※完成イメージ

窓向きにソファを配置したイメージ。視線がバッティングせず、同じ空間にいながら思い思いに過ごせます。窓先の眺めを楽しめるのもいいですね。※完成イメージ

南向きの窓に面した約4.5帖の洋室２。いちばん明るい個室なので自然光で目覚められそう♪※完成イメージ

約4.5帖の洋室１。部屋数が足りていれば、ワークスペースや丸ごとファミリークローゼットにするなどフレキシブルに利用できます※完成イメージ

約5.2帖のサービスルーム。壁の端から端に設けたニッチがポイント。ヘッドボード代わりになりますし、アートや小物を飾っても◎ （CG画像はダブルベッドです）※完成イメージ

約5.2帖のサービスルーム。窓がないので光の影響を受けずに熟睡できそう。※完成イメージ

オープンタイプの収納があり、お出掛けグッズや日用品を収めることができます。こちらもカーテンで目隠し可能。※完成イメージ

一部にピクチャーレールやニッチを設けてアートやディスプレイを楽しめるようにした廊下。左手にトイレ、突き当たり右手のLDKに近い位置に水まわりがあります。※完成イメージ

可動棚、洗濯機置き場、洗面台がずらっと横並びになったゆとりある洗面室。※完成イメージ

洗面台はキッチンとお揃いのタイルがあしらわれており、収納付きの三面鏡＆下部収納はガバッと引き出しタイプです。※完成イメージ

地上12階建て・総戸数103戸のビッグコミュニティ。1972年築で、施工は大手ゼネコンである竹中工務店です。2023年に大規模修繕工事を実施済で、外壁もきれいに塗装されています。

エントランスは広く清潔感があります。管理人さんが週５日、8時&#12316；15時に勤務しています

床は風合いのあるチーク材のフローリングを採用しました。アンティーク家具やヴィンテージ感のある家具とも相性がいいですよ。※完成イメージ

南東向きの眺望。６階所在の住戸は周辺の建物よりも背が高く、青空を仰ぐことができます。

Ｌ型のバルコニーはLDKをぐるっと囲うように延びており、まるで船の船首のようでワクワクします。

南向きのバルコニー。物干し用の金具が備わっています。陽当りも良好で大量の洗濯物もまるっと受け止めてくれそう。

8,480万円

管理費	10,000円	修繕積立金	19,310円

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間取り/面積	2SLDK/74.27m²(壁芯)
所在階/階数	6階/地上12階建
築年月	1972年01月(築54年)
住所	東京都世田谷区下馬６丁目16-10 地図を見る
交通	東急東横線学芸大学駅まで徒歩7分

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お問い合わせ番号：13-16024033

間取り

間取り	2SLDK
専有面積	74.27m²(壁芯)	バルコニー面積	18.24m²

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物件の概要・特徴

価格	8,480万円
修繕積立金	19,310円	管理費	10,000円
その他費用	-
築年月	1972年01月(築54年)
総戸数	103戸	階数	6階/地上12階建
間取り	2SLDK
専有面積	74.27m²(壁芯)	バルコニー面積	18.24m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	未完成	引渡し可能時期	期日指定

交通	東急東横線学芸大学駅まで徒歩7分
所在地	東京都世田谷区下馬６丁目16-10地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	角部屋
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2024/12/23

設備・条件	事務所不可、ペット相談、公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空無
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社日鉄コミュニティ	施工会社	-
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	2025年内装フルリノベーション１〈ご見学〉事前予約制とさせていただいております。エントランスや最寄り駅でお待ち合わせ、当社へのご来社など、お客様のご都合をお聞かせください。【資料請求】または【実際に見てみたい】ボタンよりお問い合わせください。株式会社ツクルバボックス

更新日	2024/12/28	情報の有効期限	2025/01/10

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取引態様	売主/貸主	免許番号	東京都知事(03)第094875号
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