中古マンション光が丘パークタウンゆりの木通り南4号棟(3LDK) 5階/508

4,450万円

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喧噪を離れた穏やかな環境に佇む本マンションは、都市では得がたい開放感あふれる暮らしをお楽しみいただけます。外観デザインもスマートなラインで気品に溢れ、優しさの中にも格調の高さが感じられます。

効率の良い家事動線を追求した水回り集中設計。各所に収納を設けた暮らしやすいプランです。人気の対面式キッチンで開放感のあるLDK！

ウォシュレット機能付きのトイレは壁掛けリモコンの上位グレードを採用。便座がスッキリした印象となり、限られた空間を広く見せる効果があります。

リビングに隣接した約7.0帖の洋室。引き戸を開け放てば、リビングと一体化したや24.5帖超えの大空間になります。

約7.0帖の洋室には大容量収納があります。また、バルコニーにも面しているため、布団を干すのにも便利で主寝室にもおすすめです。

快適な睡眠時間は、明日への活力に繋がっていきます。適度な採光・通風を取り入れたお部屋にお気に入りのベッドを配置して、自分だけのこだわりの空間に仕上げてみましょう。

夜の睡眠時間をゆっくりと安らげるように。過ごしやすい洋室は、1日の締めくくりを落ち着いた気持ちで過ごすことができるでしょう。

リビングから離れているので、勉強したいお子様のお部屋や、集中して作業するお部屋としての利用も良いですね。

約4.5帖の洋室。腰高窓の為、ベットやデスクなど家具の配置がしやすい設計で子供部屋にもオススメです。

使いやすいワイドバルコニーで洗濯物もたくさん干すことができます。陽当りも良好なので、お洗濯物が早く乾きそうです。

落ち着いた雰囲気の玄関は大切なお客様を迎えるのに最適です。毎日の外出や帰宅の際にも気持ちを落ち着かせてくれる空間になりそうですね。

キッチンからリビング全体を見渡すことができます。各居室では独立性を保ちながらも、リビングでは家族が一緒に寛げる空間に。お子様が成長した後も、大切な時間をお過ごしいただけますね。

毎日のお食事やティータイム、読書やお昼寝など、なんでも受け入れてくれる自由で心地良いリビング。プライベートタイムの満足感を大きく高められる空間です。

家族だけのプライベートタイムを心地よく過ごせる、約17.5帖のリビング空間。住まう方のライフスタイルを尊重し、オンリーワンの空間を創り出します。

嬉しい3口コンロ。ビルトイン食器洗浄機の為場所を取らず忙しい朝も快適になります。また、収納はスライド式の為、奥にしまい込んだ調理器具等の取り出しもスムーズに行えるため、調理がはかどりますね

リビングを見渡せる対面式キッチンは、家事をしながらご家族と会話したり、テレビを見ながらと、毎日の家事を楽しく行えます。

ゆったり湯船に浸かりたい人も、ササっとシャワーで済ませたい人も。住まわれる方、皆が心地よくお過ごしいただけるバスルームです。

気持ちの良い朝はキレイな洗面所から♪化粧台の鏡裏や下部は収納力豊富。モノが出がちな洗面所がスッキリ片付きます。

4,450万円

管理費	9,525円	修繕積立金	10,000円

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間取り/面積	3LDK/78.32m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上5階建
築年月	1984年03月(築41年)
住所	東京都練馬区光が丘１丁目6-4 地図を見る
交通	東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅まで徒歩10分東武東上線下赤塚駅まで徒歩12分

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周辺環境、室内の確認

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お問い合わせ番号：13-15987819

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 17.5帖、洋室 7帖、洋室 6.5帖、洋室 4.5帖)
専有面積	78.32m²(壁芯)	バルコニー面積	11.00m²

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物件の概要・特徴

価格	4,450万円
修繕積立金	10,000円	管理費	9,525円
その他費用	-
築年月	1984年03月(築41年)
総戸数	266戸	階数	5階/地上5階建
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 17.5帖、洋室 7帖、洋室 6.5帖、洋室 4.5帖)
専有面積	78.32m²(壁芯)	バルコニー面積	11.00m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅まで徒歩10分東武東上線下赤塚駅まで徒歩12分
所在地	東京都練馬区光が丘１丁目6-4地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

◆都内屈指の広さを誇る都立光が丘公園隣接棟！　◆最上階5階部分×南向きにつき陽当り・眺望良好　◆2024年11月に新規リフォーム完了の3LDK住戸　◆総戸数266戸のビッグコミュニティで管理体制良好

間取り・居室全体	最上階
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2024年11月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所【内装】施工完了：2024年11月実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/12/09

設備・条件	ペット不可、公営水道、都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金：18000円税込、駐車場までの距離：0m)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本ハウズイング（株）	施工会社	大成プレハブ（株）
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	《おすすめポイント》◇周辺生活施設まで徒歩6分圏内　◇練馬区立光が丘第八小学校まで徒歩2分　◇人気の対面式キッチンが会話を育みます　◇2面バルコニーでお洗濯物が多い日も安心　【リフォーム内容】〈交換〉・システムキッチン（食洗機、浄水器付き）・ユニットバス・洗面化粧台　〈貼替〉・フローリング・フロアタイル(玄関、洗面、トイレ)・クロス　〈その他〉・トイレ（温水洗浄便座）・建具・照明器具　　　　　　　タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

その他備考

《おすすめポイント》◇周辺生活施設まで徒歩6分圏内　◇練馬区立光が丘第八小学校まで徒歩2分　◇人気の対面式キッチンが会話を育みます　◇2面バルコニーでお洗濯物が多い日も安心　【リフォーム内容】〈交換〉・システムキッチン（食洗機、浄水器付き）・ユニットバス・洗面化粧台　〈貼替〉・フローリング・フロアタイル(玄関、洗面、トイレ)・クロス　〈その他〉・トイレ（温水洗浄便座）・建具・照明器具　　　　　　　
タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

更新日	2024/12/22	情報の有効期限	2024/12/28

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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地下鉄赤塚駅（東京都／板橋区）の住みやすさ

3.50
街レビュー19件

アクセスは良く、有楽町線と東武東上線の２路線使用出来るのでとても便利です。駅前にスーパーと薬局があり、仕事帰りに買物が出来る…
池袋、新宿、渋谷、新横浜までアクセスしてる副都心飯田橋、市ヶ谷、有楽町までアクセスしてる有楽町など1本で都心に行けるので…
副都心、有楽町、相鉄線と神奈川-東京-埼玉まで移動に便利な場所です。家賃も比較的安く、飲食店やコンビニが多い。両隣の駅に…

地下鉄赤塚駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	練馬区立光が丘第八小学校(130m) 練馬区立光が丘第三中学校(1,880m)
買い物	コンビニ(470m) スーパー(440m) ドラッグストア(480m)
その他施設	総合病院(1,140m) 光が丘第二保育園(210m)

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取扱不動産会社

タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週：火曜・水曜／冬季休業：2024年12月24日(火)〜2025年1月3日(金)	電話	0120-760-769
所在地	埼玉県蕨市塚越２丁目19-18　かるら蕨ビル1階	交通	京浜東北・根岸線蕨駅徒歩8分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(02)第008967号
不動産団体/保証協会	(公財)東日本不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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