中古マンションニックハイムお花茶屋(2DK) 5階

2,590万円

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【外観】2022年6月大規模修繕工事実施済。玄関扉交換実施済み（2022年6月完工）共用部分の修繕も計画的に行われています。

太陽光が差し込む明るい空間！2面採光の角部屋、陽の光に包まれる明るい室内こちらのお部屋は現在空室です。実際のお部屋を是非ご覧ください。

【DK～洋室】グレイッシュなフローリングと木目ホワイト建具の組み合わせが、洗練された空間を作り出します。

【DK】DKと隣接した洋室1は、3枚引込戸の開閉により個室空間としても大空間としても使えるフレキシブルなプランです。

【洋室（1）】バルコニーに面したお部屋にクローゼットがあることで洗濯物の収納もスムーズに行えそうです。

【洋室（1）～DK】グレイッシュなフローリングと木目ホワイト建具の組み合わせが、洗練された空間を作り出します。

【キッチン】収納力もあります！毎日使うキッチンが片付いているとお料理がはかどりそうですね。

【洗面室】使いやすい三面鏡付の洗面台。収納力もありますので、日用品をストックするにもいいですね。

【玄関】住まいの印象を決める玄関スペースにはホワイト鏡面の下駄箱を採用し高級感と清潔感を演出。

【玄関収納】住まいの印象を決める玄関スペースにはホワイト鏡面の下駄箱を採用！収納力のあるトールタイプ！

【カップボード】豊富に収納スペースを設けており生活スペースを広くお使い頂けます。

【眺望】東京スカイツリーが望めます。 ※気象条件等によります。将来の眺望を保証するものではありません。

【エントランス】住まう方、訪れる方を迎えるメインエントランスはいつも綺麗に掃除されています

【エントランスホール】掃除の行き届いた綺麗なエントランスホール。管理体制良好です

【エントランスホール】管理形態:管理会社に委託管理管理員勤務時間:月～金　8:00～17:00

2,590万円

管理費	7,730円	修繕積立金	14,370円

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間取り/面積	2DK/49.55m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上7階建
築年月	1977年04月(築48年)
住所	東京都葛飾区宝町２丁目地図を見る
交通	京成本線お花茶屋駅まで徒歩3分

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お問い合わせ番号：13-14278179

物件情報

地図・周辺情報

取り扱い不動産会社(1)

間取り

間取り	2DK
専有面積	49.55m²(壁芯)	バルコニー面積	8.94m²

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物件の特徴

POINT

～充実したリノベーション内容～・システムキッチン交換（食洗器・3口コンロ）・ユニットバス交換（浴室換気暖房乾燥機付・オートバス）・洗面化粧台・給湯器交換（追い焚き機能付）・トイレ交換（温水洗浄付便座）・全室フローリング張替・クロス張替・建具交換・照明器具（各居室LED）交換・給水管・給湯管・排水管交換（室内側）　・カップボード設置・エアコン2基設置（洋室1,2）（2024年9月完成）※総戸数内訳:住戸95戸　管理人室1戸※BS・CSはCATV経由で視聴可能（要個別契約）※駐車場・バイク置場・駐輪場の空き状況詳細に関しては担当者までご確認ください。

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	ペット可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年09月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/全室クロス張替/床/建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/10/26

交通	京成本線お花茶屋駅まで徒歩3分
所在地	東京都葛飾区宝町２丁目地図・周辺情報

価格	2,590万円月々のお支払い目安	築年月	1977年04月(築48年)
修繕積立金	14,370円	管理費	7,730円
その他費用	-
間取り	2DK
現況	空家	引渡し可能時期	相談

総戸数	96戸	階数	5階/地上7階建
専有面積	49.55m²(壁芯)	バルコニー面積	8.94m²
駐車場	-
構造	RC	主要採光面	南
用途地域	工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	ナイスコミュニティー（株）	施工会社	株式会社武田工務店
管理組合	有	管理	日勤

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス

その他備考	【売主物件につき仲介手数料不要】室内リノベーション済（2024年9月完成） ●最大10年のアフターサービス保証付 10年保証対象箇所:システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器・インターホン・給排水設備　 ※保証内容・期間についての詳細は担当者までお問い合わせくださいませ。 ●嬉しい「ペット飼育可能物件」（使用細則有り） ●専有面積:49.55平米×2DK ・京成本線「お花茶屋」駅まで徒歩3分！・角部屋のため窓が多く、南向きで外の光を多く取り込める明るいお部屋。・DKに隣接している洋室の引き戸を開ければ広々としたスペースになります。・浴室には浴室乾燥機付き！洗濯物を干す以外にもカビ防止等にも活用が可能です。 ●2022年6月大規模修繕工事実施済。長期修繕計画有。共用部分の修繕も計画的に行われています。 ●インターネット環境:NTT/KDDI（※要個別契約） ●テレビ共聴設備 BS・CSはCATV経由で視聴可能（※要個別契約） ●管理形態:管理会社に委託管理管理員勤務時間:月～金　8:00～17:00 / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202409 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/全室クロス張替/床/建具 / オークラヤ住宅株式会社　北千住営業所

その他備考

【売主物件につき仲介手数料不要】室内リノベーション済（2024年9月完成） ●最大10年のアフターサービス保証付 10年保証対象箇所:システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器・インターホン・給排水設備　 ※保証内容・期間についての詳細は担当者までお問い合わせくださいませ。 ●嬉しい「ペット飼育可能物件」（使用細則有り） ●専有面積:49.55平米×2DK ・京成本線「お花茶屋」駅まで徒歩3分！・角部屋のため窓が多く、南向きで外の光を多く取り込める明るいお部屋。・DKに隣接している洋室の引き戸を開ければ広々としたスペースになります。・浴室には浴室乾燥機付き！洗濯物を干す以外にもカビ防止等にも活用が可能です。 ●2022年6月大規模修繕工事実施済。長期修繕計画有。共用部分の修繕も計画的に行われています。 ●インターネット環境:NTT/KDDI（※要個別契約） ●テレビ共聴設備 BS・CSはCATV経由で視聴可能（※要個別契約） ●管理形態:管理会社に委託管理管理員勤務時間:月～金　8:00～17:00 / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202409 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/全室クロス張替/床/建具 / オークラヤ住宅株式会社　北千住営業所

更新日	2024/10/28	情報の有効期限	2024/11/11

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お花茶屋駅（東京都／葛飾区）の住みやすさ

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3.43
街レビュー7件

駅前の曳舟親水公園通りがとても広く散歩に良い。春は平和橋通りから亀有までの区間ずっと桜並木になり感動する眺めだ。夏は水がはら…
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オークラヤ住宅株式会社　北千住営業所 情報提供元： LINEヤフー株式会社

営業時間	10:00-17:45	定休日	毎週火・水曜日（冬期休暇　他）	電話	0120-989-994
所在地	東京都足立区千住仲町40-12　プラティネールビル　2階	交通	千代田・常磐緩行線北千住駅徒歩6分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(11)第3115号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産協会、（一社）不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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