五反田駅 で駅近(駅まで徒歩5分以内) の中古マンション物件一覧

東京都五反田駅で最寄り駅まで徒歩5分以内の「駅近」の中古マンション物件を表示しています。

61件
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中古マンション
リビオ目黒リバーサウス

リビオ目黒リバーサウス

築年月 2013年11月(築13年)
構造/総階数 RC / 14階建 総戸数 78戸
住所 東京都品川区西五反田２丁目
交通 山手線 五反田駅まで 徒歩6分
都営浅草線 五反田駅まで 徒歩5分
価格
間取り
専有面積
階数
主要採光面
お気に入り
写真充実 画像：29枚
1億4,980万円
月の支払い目安:
453,308円/月
元金 356,667円/月
金利(0.925%で計算) 60,981円/月
管理費 13,370円/月
修繕積立金 22,290円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
2LDK
65.58m2
(19.83坪)
11階
北西
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売主・代理
リフォーム済
駐輪場料金/月:500円 バイク置場料金/月:3000円 ペット飼育:可（1住戸2匹まで・体長体重制限有・規約有）事務所使用:不可駐輪場:空有（100円～500円/月）バイク置場:空有（原付のみ・3,000円/月）インターネット（ファミリーネットジャパン）CATV（ファミリーネットジャパン） 修繕積立金総額:144,365,467円（2025年12月現在）固定資産税・都市計画税:162,607円（2025年度概算）【修繕履歴】2026年2月　大規模修繕工事実施
取扱い不動産会社： グローバルベイス株式会社
オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

中古マンション 新着あり
ルイシャトレ五反田

ルイシャトレ五反田

築年月 1997年09月(築29年)
構造/総階数 SRC / 13階建 総戸数 84戸
住所 東京都品川区東五反田２丁目
交通 山手線 五反田駅まで 徒歩5分
都営浅草線 五反田駅まで 徒歩6分
価格
間取り
専有面積
階数
主要採光面
お気に入り
写真充実 画像：28枚
1億2,500万円
月の支払い目安:
380,655円/月
元金 297,619円/月
金利(0.925%で計算) 50,886円/月
管理費 12,660円/月
修繕積立金 19,490円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
2LDK
64.89m2
(19.62坪)
13階
南
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リフォーム済
取扱い不動産会社： ピタットハウス都心販売センター　スターツピタットハウス
中古マンション
ザ・パークハウスアーバンス東五反田

ザ・パークハウスアーバンス東五反田

築年月 2013年11月(築13年)
構造/総階数 RC / 14階建 総戸数 104戸
住所 東京都品川区東五反田１丁目
交通 山手線 五反田駅まで 徒歩4分
都営浅草線 高輪台駅まで 徒歩8分
価格
間取り
専有面積
階数
主要採光面
お気に入り
写真充実 画像：30枚
1億4,380万円
月の支払い目安:
431,709円/月
元金 342,381円/月
金利(0.925%で計算) 58,539円/月
管理費 18,590円/月
修繕積立金 12,200円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
2LDK
58.07m2
(17.56坪)
11階
南東
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取扱い不動産会社： 株式会社東宝ハウス大田東京　営業1課
オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

写真充実 画像：29枚
1億4,380万円
月の支払い目安:
431,709円/月
元金 342,381円/月
金利(0.925%で計算) 58,539円/月
管理費 18,590円/月
修繕積立金 12,200円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
2LDK
58.07m2
(17.56坪)
11階
南東
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取扱い不動産会社： 株式会社リードホーム 　他1件
写真充実 画像：29枚
1億4,380万円
月の支払い目安:
431,709円/月
元金 342,381円/月
金利(0.925%で計算) 58,539円/月
管理費 18,590円/月
修繕積立金 12,200円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
2LDK
58.07m2
(17.56坪)
11階
南東
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リフォーム済
即入居可
取扱い不動産会社： 株式会社ウィル　恵比寿営業所 　他2件
オンライン相談可

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中古マンション
ライオンズプラザ池田山

ライオンズプラザ池田山

築年月 2000年03月(築27年)
構造/総階数 SRC / 15階建 総戸数 62戸
住所 東京都品川区東五反田４丁目
交通 山手線 五反田駅まで 徒歩4分
都営浅草線 五反田駅まで 徒歩2分
価格
間取り
専有面積
階数
主要採光面
お気に入り
写真充実 画像：29枚
1億980万円
月の支払い目安:
334,227円/月
元金 261,429円/月
金利(0.925%で計算) 44,698円/月
管理費 10,100円/月
修繕積立金 18,000円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
1LDK
53.73m2
(16.25坪)
8階
南東
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リフォーム済
【現況】居住中、【ペット】飼育可（細則有）
取扱い不動産会社： ハウスプラザ　池袋店
オンライン相談可

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中古マンション
アトラスタワー五反田

アトラスタワー五反田

築年月 2024年01月(築3年)
構造/総階数 RC / 30階建 総戸数 213戸
住所 東京都品川区西五反田２丁目
交通 山手線 五反田駅まで 徒歩4分
都営浅草線 五反田駅まで 徒歩4分
価格
間取り
専有面積
階数
主要採光面
お気に入り
写真充実 画像：27枚
5億5,800万円
月の支払い目安:
1,629,176円/月
元金 1,328,571円/月
金利(0.925%で計算) 227,155円/月
管理費 58,720円/月
修繕積立金 14,730円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
3LDK
109.14m2
(33.01坪)
30階
北東
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築浅
即入居可
未入居築浅タワーマンション ペット飼育可能（細則有）
取扱い不動産会社： タカマツハウス不動産株式会社
オンライン相談可

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写真充実 画像：16枚
2億8,000万円
月の支払い目安:
828,441円/月
元金 666,667円/月
金利(0.925%で計算) 113,984円/月
管理費 38,210円/月
修繕積立金 9,580円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
3LDK
71.02m2
(21.48坪)
12階
南
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リフォーム済
築浅
目黒川の潤いと、山手線の躍動を掌中に～アトラスタワー五反田12階～
取扱い不動産会社： タカマツハウス不動産株式会社
オンライン相談可

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画像：10枚
1億7,580万円
月の支払い目安:
527,457円/月
元金 418,571円/月
金利(0.925%で計算) 71,566円/月
管理費 29,840円/月
修繕積立金 7,480円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
2LDK
55.47m2
(16.77坪)
4階
南
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築浅
取扱い不動産会社： 株式会社フェリアホーム 千駄ヶ谷本店
オンライン相談可

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中古マンション
ブランズタワー大崎

ブランズタワー大崎

築年月 2027年05月(1年未満)
構造/総階数 RC / 40階建 総戸数 389戸
住所 東京都品川区東五反田２丁目
交通 山手線 大崎駅まで 徒歩5分
山手線 五反田駅まで 徒歩5分
価格
間取り
専有面積
階数
主要採光面
お気に入り
写真充実 画像：23枚
3億5,000万円
月の支払い目安:
1,043,714円/月
元金 833,333円/月
金利(0.925%で計算) 142,481円/月
管理費 48,600円/月
修繕積立金 19,300円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
3LDK
80.12m2
(24.23坪)
19階
北東
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築浅
取扱い不動産会社： グローバルインク株式会社
オンライン相談可

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中古マンション
パークタワーグランスカイ

パークタワーグランスカイ

築年月 2010年06月(築16年)
構造/総階数 RC / 44階建 総戸数 736戸
住所 東京都品川区東五反田２丁目
交通 山手線 五反田駅まで 徒歩5分
都営浅草線 五反田駅まで 徒歩5分
価格
間取り
専有面積
階数
主要採光面
お気に入り
写真充実 画像：20枚
2億5,380万円
月の支払い目安:
769,904円/月
元金 604,286円/月
金利(0.925%で計算) 103,318円/月
管理費 26,250円/月
修繕積立金 36,050円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
2LDK
83.84m2
(25.36坪)
4階
南
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即入居可
取扱い不動産会社： 株式会社東宝ハウス世田谷 　他1件
中古マンション
東建島津山南ハイツ

東建島津山南ハイツ

築年月 1984年11月(築42年)
構造/総階数 SRC / 13階建 総戸数 160戸
住所 東京都品川区東五反田１丁目
交通 山手線 五反田駅まで 徒歩5分
山手線 大崎駅まで 徒歩10分
価格
間取り
専有面積
階数
主要採光面
お気に入り
写真充実 画像：15枚
8,690万円
月の支払い目安:
269,050円/月
元金 206,905円/月
金利(0.925%で計算) 35,376円/月
管理費 12,830円/月
修繕積立金 13,940円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
2LDK
51.04m2
(15.43坪)
11階
南
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リフォーム済
━━TOHO HOUSE東京 × 不動産売買専門 ━━ 不動産売買の《 Professional 》 ～お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です～ （TOHO　HOUSE東京がお客様にお届けする17の専門性を活かしたサービス） ●ご来店のお客様限定サービス● ■独自のシステムにより各種物件の （1）公開日 （2）価格変更履歴 （3）成約事例（過去5年分） （4）正確な場所（地図上） （5）物件外観・共用部写真 （6）間取り図 （7）現況 （8）周辺相場ランキング（周囲3km圏内） ・上記、7点をテーブルの画面上で物件を探しながらお客様ご自身で確認頂けます。 ※一部非対応エリア有　詳細は担当者にお尋ね下さい。 ■東京カンテイの会員情報より （9）新築時価格表（10）新築分譲時間取り図（11）新築時パンフレット（一部） ・ご希望のお客様はお気軽にお申し付け下さい。（2～3分でお出しできます） ■弊社査定システムにより　 （12）売却時価格予想 （13）賃貸家賃予想 （14）周辺相場成約履歴グラフ （15）公示地価推移グラフ ・ご希望のお客様はお気軽にお申し付け下さい。（2～3分でお出しできます） ■不動産売買専門店ならではの提携住宅ローン完備■ ○ネットバンク・都市銀行・地方銀行の中から、お客様にピッタリな住宅ローンをご提案。 常時、20を越える金融機関から特別金利・好条件の住宅ローンを探せます。 また、各種金利・条件・付帯保険等が一目で分かる（16）【一覧表】を作成しご覧頂けます。 ※お買い替えのお客様限定の（17）【買い替え専用　住宅ローン】←大好評○ ・現在の住宅ローンはそのままでOK。 ・購入後の新規ローンは売却が完了してからのスタート。（2重ローン防止） ・提携金融機関×低金利（変動）もちろん、団体信用生命保険付。 ・大人気のガン団信も無料付帯！ お問い合わせはお気軽にどうぞ。 不動産売買の《 Professional 》が対応致します。
取扱い不動産会社： 株式会社東宝ハウス東京 　他1件
オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

中古マンション
プラウド五反田

プラウド五反田

築年月 2023年12月(築3年)
構造/総階数 RC / 18階建 総戸数 174戸
住所 東京都品川区西五反田２丁目
交通 山手線 五反田駅まで 徒歩6分
都営浅草線 五反田駅まで 徒歩5分
価格
間取り
専有面積
階数
主要採光面
お気に入り
画像：9枚
1億4,900万円
月の支払い目安:
449,218円/月
元金 354,762円/月
金利(0.925%で計算) 60,656円/月
管理費 26,560円/月
修繕積立金 7,240円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
2LDK
55.21m2
(16.7坪)
7階
南西
詳細を見る
築浅
その他費用月額1661円、駅徒歩5分以内、オートロック、宅配ボックス、エレベーター、ペット相談、24時間ゴミ出し可、浴室乾燥機
取扱い不動産会社： 住建ハウジング
オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

写真充実 画像：26枚
5,980万円
月の支払い目安:
181,714円/月
元金 142,381円/月
金利(0.925%で計算) 24,344円/月
管理費 11,920円/月
修繕積立金 3,070円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
1K
26.02m2
(7.87坪)
13階
北東
詳細を見る
築浅
取扱い不動産会社： ファーストアセットマネジメント株式会社 　他1件
オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

写真充実 画像：19枚
5,980万円
月の支払い目安:
181,714円/月
元金 142,381円/月
金利(0.925%で計算) 24,344円/月
管理費 11,920円/月
修繕積立金 3,070円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
1K
26.02m2
(7.87坪)
13階
北東
詳細を見る
築浅
～資料請求・内見希望など、お気軽にお問い合わせください～【MEIKO GROUP】創業30年以上の堅実で安定した経営基盤をもつ「正直不動産会社」。都心のブランドエリアをはじめ、東京23区・首都圏など、資産性の高い中古・新築マンションをご紹介しています。売主様から直接お預かり物件が多数。ぜひお気軽にご相談ください！
取扱い不動産会社： 株式会社明光アセットデザイン
部屋をすべて見る(2)
写真充実 画像：15枚
6,080万円
月の支払い目安:
184,502円/月
元金 144,762円/月
金利(0.925%で計算) 24,751円/月
管理費 11,920円/月
修繕積立金 3,070円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
1K
26.02m2
(7.87坪)
13階
北東
詳細を見る
築浅
即入居可
取扱い不動産会社： 株式会社東宝ハウス品川
オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

写真充実 画像：16枚
8,880万円
月の支払い目安:
268,327円/月
元金 211,429円/月
金利(0.925%で計算) 36,149円/月
管理費 16,500円/月
修繕積立金 4,250円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
1LDK
36.02m2
(10.89坪)
12階
北東
詳細を見る
築浅
山手線「五反田」駅 徒歩6分×ペット飼育可（別途、細則有り）家具・什器および内装費用等は価格に含まれておりません。
取扱い不動産会社： 大京穴吹不動産渋谷店（電話受付:本社インフォメーションデスク）
中古マンション
グレンドール五反田

グレンドール五反田

築年月 2024年03月(築3年)
構造/総階数 RC / 14階建 総戸数 36戸
住所 東京都品川区西五反田２丁目
交通 山手線 五反田駅まで 徒歩5分
都営浅草線 五反田駅まで 徒歩4分
価格
間取り
専有面積
階数
主要採光面
お気に入り
写真充実 画像：24枚
7,980万円
月の支払い目安:
244,995円/月
元金 190,000円/月
金利(0.925%で計算) 32,485円/月
管理費 18,000円/月
修繕積立金 4,510円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
1LDK
37.54m2
(11.35坪)
5階
南西
詳細を見る
築浅
五反田駅徒歩4分、2024年築の築浅プレミアムレジデンス「クレンドール五反田」をご紹介いたします。 【立地・アクセス】 都営浅草線「五反田」駅徒歩4分、JR山手線「五反田」駅徒歩5分、東急池上線「五反田」駅徒歩6分と、3駅4路線が利用可能なの立地です。都心各所へのアクセスが良好で、品川駅や渋谷駅へも5分程度、東京駅へも15分程度でアクセス可能。新幹線も利用しやすく、出張の多いビジネスパーソンにとって理想的な都心拠点となります。五反田エリアは都心の利便性と、落ち着いた住環境を併せ持つ人気のロケーションです。 【物件の特徴】 2024年築の築浅物件で、建物全体にモダンで洗練されたデザインが施されています。外観はホワイトを基調としたスタイリッシュなデザインで、都会的な佇まいを演出。格調高いエントランスホールは石材と間接照明が織りなすラグジュアリーな空間で、帰宅するたびに特別な気持ちになれます。緑豊かなアプローチも品格ある雰囲気を醸し出しており、高級レジデンスとしての風格を感じさせます。 【室内設備・間取り】 37.54平米の1LDKは、南西向きバルコニーから明るい光が降り注ぐ開放的な空間です。専用ワークスペースを完備しており、テレワーク時代のニーズにに対応。在宅勤務が多い方でも、プライベートと仕事を快適に両立できる機能的な間取りとなっています。 床暖房を完備し、冬場も足元から暖かく快適に過ごせます。独立洗面台は朝の身支度もスムーズに行える利便性があり、ウォークインクローゼットは豊富な収納力で居住空間をすっきりと保てます。独立手洗いカウンター付きトイレは、来客時にも安心のプライベート動線を確保しています。 【共用部・設備】 格調高いエントランスホール、スタイリッシュなメールボックス、宅配ボックス完備で不在時も荷物を安心して受け取れます。敷地内には駐輪場・駐車場も完備されており、自転車やお車をお持ちの方も安心です。共用部の細部に至るまで上質な素材とデザインが採用されており、高級レジデンスとしての品格を感じさせます。 【ターゲット・資産価値】 本物件は富裕層単身者やDINKSの洗練された都心ライフと、確かな資産性を両立する希少物件です。築浅×都心一等地という揺るぎない資産価値を持ち、暮らしにも将来の出口戦略にも無駄のない、大人の選択と言えます。賃貸需要も高いエリアのため、投資用途としても魅力的です。 【現況】 売主様が丁寧に使用されており、室内は非常に良好な状態を保っています。即入居可能な美室となっておりますので、お引越しのタイミングも柔軟に対応可能です。 【おすすめポイントまとめ】 ・五反田駅徒歩4分、3駅4路線利用可能なの立地 ・2024年築の築浅物件 ・専用ワークスペース完備でテレワーク対応 ・南西向きバルコニーで明るく開放的 ・床暖房、独立洗面台、ウォークインクローゼットなど充実設備 ・格調高いエントランスホールと高級感溢れる共用部 ・富裕層向けプレミアムレジデンス ・高い資産価値と将来性 ・売主様丁寧使用の美室、即入居可能 都心の利便性と洗練されたデザイン、そして確かな資産価値を求める方に、自信を持っておすすめできる物件です。ぜひ一度ご内覧いただき、その魅力を実感してください。内覧のご予約、物件詳細のお問い合わせは、お気軽に弊社までご連絡ください。
取扱い不動産会社： 株式会社アセットビルダー
オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

「駅近」物件探しのポイント

駅から徒歩5分以内のお部屋をピックアップ

駅から徒歩5分以内のお部屋をピックアップ

「駅近物件」に明確な定義はありませんが、スマイティでは「駅まで徒歩5分の物件」に絞ってご紹介します。

中古マンション
西五反田コープ

西五反田コープ

築年月 1979年05月(築48年)
構造/総階数 SRC / 10階建 総戸数 26戸
住所 東京都品川区西五反田２丁目
交通 山手線 五反田駅まで 徒歩4分
都営浅草線 五反田駅まで 徒歩3分
価格
間取り
専有面積
階数
主要採光面
お気に入り
写真充実 画像：21枚
2,490万円
月の支払い目安:
87,382円/月
元金 59,286円/月
金利(0.925%で計算) 10,136円/月
管理費 12,200円/月
修繕積立金 5,760円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
1DK
26.35m2
(7.97坪)
3階
北東
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リフォーム済
2025年9月リノベーション（システムキッチン・フロアタイル・クロス・建具・収納・ダウンライト・スイッチカバー・間取り・分電盤・網戸張替え等）【弊社が選ばれている理由】不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。≪物件の質と量≫東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件をピックアップしております。≪スタッフ≫入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。≪銀行≫金利1.6％～ご紹介可能でございます。但し、フルローンや低金利には取扱いできる物件指定があるため出口リスクもございます。どのファイナンスやプランが良いか、ご相談していきましょう。レバレッジのメリット、デメリットもご参考ください。≪賃貸管理≫購入後の不動産運用について、お任せください。良質な費用面とサービスの質で好評頂いております。ご不安ある空室対策も、自信ある賃貸仲介ネットワークで早期解決をしております。お気軽に詳細などご相談下さい。≪ご相談方法≫スタッフとの商談は、まずお客様のご要望や希望、不安や問題をお聞かせいただき、必要な不動産情報と投資についてご説明いたします。そして、お客様の抱える不安や問題が不動産で解決できるかご一緒にご相談させてください。購入については、問題が解決してから進めてまいりましょう。ご相談場所は、弊社でも外でも可能です。　オンラインを希望の方もお気軽にお問合せ下さい。
取扱い不動産会社： 株式会社グッドリアルター
オンライン相談可

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中古マンション
パレステュディオ五反田　STATION FRONT

パレステュディオ五反田　STATION FRONT

築年月 2005年07月(築21年)
構造/総階数 SRC / 15階建 総戸数 113戸
住所 東京都品川区西五反田１丁目
交通 山手線 五反田駅まで 徒歩1分
都営浅草線 五反田駅まで 徒歩1分
価格
間取り
専有面積
階数
主要採光面
お気に入り
画像：6枚
3,080万円
月の支払い目安:
94,782円/月
元金 73,333円/月
金利(0.925%で計算) 12,539円/月
管理費 6,600円/月
修繕積立金 2,310円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
1K
22.91m2
(6.93坪)
1階
北東
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不動産投資において、将来にわたる資産価値を左右する最も重要な指標は「立地」です。今回ご紹介する『パレステュディオ五反田 STATION FRONT』は、その名の通りJR山手線「五反田」駅から徒歩わずか1分という、非常にオススメが出来る立地の物件です。 1. 替えの利かない「立地」 都心を循環する山手線の駅徒歩1分圏内は、住宅地として開発できる土地が極めて限られています。本物件は都営浅草線、東急池上線を含めた3路線が利用可能であり、品川、渋谷、丸の内といった主要ビジネスエリアへダイレクトにアクセスできます。この利便性は、空室リスクを最小限に抑え、長期的な賃料下落耐性を生む最大の武器となります。 2. 先進の「五反田バレー」と再開発の恩恵 現在、五反田エリアは「五反田バレー」としてITスタートアップや大手企業の集積地として再定義されています。近隣では大規模な複合再開発が進行しており、職住近接を求める高所得層の単身者需要が加速しています。本物件は1階部分ながら、約7平米の専用テラスを付帯した1Kタイプであり、周辺の画一的なワンルームマンションとは一線を画す居住性を提供しています。 3. 安定した収益スキームと管理体制 本物件は現在、月額95,000円（サブリース）のオーナーチェンジ物件として稼働中です。管理会社は都心マンション管理に定評のあるクレアスコミュニティーが務めており、建物維持管理の状態も良好です。販売価格3,080万円、表面利回り3.70％という数字は、山手線駅近のデザイナーズ物件という特徴を鑑みれば、ポートフォリオの核となる安定資産として非常に魅力的な水準と言えます。 総評 インフレ局面において、現物資産の重要性は増すばかりです。本物件は、単なる「居住用マンション」を超え、山手線駅前の「土地持分」を所有するに等しい価値を持っています。出口戦略（売却）においても、その立地条件から買い手が付かないリスクを防ぐ、守りに強い投資を求める投資家の方に自信を持ってお勧めいたします。 ※「想定表面利回り」は「年間想定賃料収入÷物件価格×100」で算出したものであり、 　当該物件の購入時にかかる諸経費並びに税金、また当該物件を維持管理するために 　必要な費用や固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しております。 ※想定賃料収入や利回りは、将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。
取扱い不動産会社： タカマツハウス不動産株式会社
オンライン相談可

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中古マンション 新着あり
ザパークハウスアーバンス東五反田

ザパークハウスアーバンス東五反田

築年月 2013年11月(築13年)
構造/総階数 RC / 14階建 総戸数 104戸
住所 東京都品川区東五反田１丁目
交通 山手線 五反田駅まで 徒歩4分
都営浅草線 五反田駅まで 徒歩2分
価格
間取り
専有面積
階数
主要採光面
お気に入り
画像：7枚
1億4,380万円
月の支払い目安:
431,709円/月
元金 342,381円/月
金利(0.925%で計算) 58,539円/月
管理費 18,590円/月
修繕積立金 12,200円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
2LDK
58.07m2
(17.56坪)
11階
南東
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インターネット利用料月額1485円、共視聴設備月額330円、駅徒歩3分以内、ペット相談、オートロック、宅配ボックス、エレベーター、追焚機能、床暖房
取扱い不動産会社： 住建ハウジング
オンライン相談可

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中古マンション
五反田コーポラス

五反田コーポラス

築年月 1981年07月(築45年)
構造/総階数 SRC / 8階建 総戸数 51戸
住所 東京都品川区東五反田１丁目
交通 山手線 五反田駅まで 徒歩3分
池上線 五反田駅まで 徒歩3分
価格
間取り
専有面積
階数
主要採光面
お気に入り
画像：0枚
2,000万円
月の支払い目安:
68,721円/月
元金 47,619円/月
金利(0.925%で計算) 8,142円/月
管理費 8,640円/月
修繕積立金 4,320円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
1R
20.47m2
(6.19坪)
6階
西
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取扱い不動産会社： 不動産投資TOKYOリスタイル　ストレイトライド株式会社
オンライン相談可

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株式会社アンビション・エージェンシー

住所 東京都渋谷区恵比寿4-20-3 恵比寿ガーデンプレイスタワー35F
交通 山手線 恵比寿駅 徒歩5分
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日
免許番号 国土交通大臣(2)第9692号
所属団体 (公社)東京都宅地建物取引業協会

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