中古マンションサンクレイドル竜南ウィンフォート(2SLDK) 1階

2,180万円

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＼内覧要予約！／居住中のためご都合を合わせてのご案内が可能です◎柔軟に対応します！どうぞお気軽にお問い合わせください♪

◆2LDK 1台専用駐車場◆車の出し入れもスムーズ、お庭も完備した魅力的な住まい！14.8帖のゆったりリビングを中心に、2部屋＋納戸のワンフロア設計で生活動線も快適♪庭でガーデニングなども楽しめます♪

14.8帖LDK・・・毎日の料理がもっと楽しくなる三ツ口コンロ付きのキッチン♪複数の料理を同時に調理できるので、忙しい朝やおもてなしの時間もスムーズに！効率的で使い勝手がよく、料理の幅も広がります☆彡

14.8帖LDK・・・家事の時間をぐっと短縮してくれる食器洗浄機付き！手間を減らし、清潔でピカピカの食器をいつでも簡単に準備！忙しい毎日でも、家族との時間や自分の時間を大切にでき貴方をサポートします◎

14.8帖LDK・・・収納力たっぷりの備え付け棚が付いたキッチンスペース。食器や調理器具をすっきり整理でき、使いたいものがすぐ手に届く快適さ♪見た目も整ったキッチンで、毎日の料理や家事が効率UP！

14.8帖LDK・・・家事導線を意識した設計で、料理から片付けまでスムーズにこなせるキッチンスペース♪調理・洗い物・収納の動きが効率よくつながり、毎日の家事がラクに！家族との時間も増えそう！

三面鏡で明るく使いやすい洗面台は、お化粧をする際にも便利です(^O^)／化粧品も十分に収納しておけるスペースがあるので毎朝の支度もスムーズです◎

洗濯機置き場のついた洗面所で、家事動線がスムーズに取れる快適な洗面所です(^O^)／防水パンなどのサイズも内覧時に測っていただいて構いません！

ドアや引き戸の仕上がりがきれいなことで、見た目の印象はもちろん、開閉のスムーズさや使い心地も快適に♪細部まで整った空間で、暮らしの満足度がぐっと高まります◎

追い炊き機能付きの浴室で、いつでも温かいお風呂を快適に楽しめます！家族が入る時間がバラバラでも、残り湯を再加熱できるので、忙しい日でもゆったりリラックス！快適で効率的な暮らしをサポート☆彡

上部には収納がついているので、トイレットペーパーや掃除用品をスッキリ収納しておくことができます(^_-)-☆

段差のないフラットな玄関は、出入りがスムーズで毎日の生活が快適に。お子さまやご年配の方、ベビーカーや荷物の持ち運びも安心で、安全性と使いやすさを兼ね備えた玄関空間です♪

部屋と部屋を区切る役目のある廊下は家族の中でのプライバシーも確保でき、家族間の大切な空間を守ることができますね♪

千代田おひさまの森保育園≪保育目標≫感じて動ける子≪定員≫18名(0歳児6名/1歳児6名/2歳児6名)≪保育時間≫7：30〜18：30≪休園日≫日曜・祝日・年末年始 460m

静岡市立竜南小学校≪教育目標≫「つくる喜び学ぶ楽しさ」を目指し、主体的な子どもを育成≪重点目標≫「考える伝える行動する」●児童数（2023年度）…598名 550m

静岡市立観山中学校≪教育目標≫「心ゆたかな実践力あるたくましい生徒」≪重点目標≫「話をしっかり聴き言葉を大切にする生徒」●児童数（2024年度）…532名 2370m

セリア唐瀬店営業時間　10：00〜20：00休業日：月により異なります。店舗HPをご確認ください。 500m

バロー竜南店営業時間　10：00〜20：00※土日は9：30より営業●証明写真●カラーコピー●牛乳パック回収●食品トレー回収●ペットボトル回収●商品券販売●宅急便●車いす貸し出し●多目的ト 460m

マックスバリュエクスプレス静岡上足洗店【24時間営業】全国チェーンのスーパーで品揃えも豊富♪●収納代行●ベーカリー●切手販売●ATM●コピー●写真プリント●イートイン●WAON●製氷機●A 620m

ウエルシア静岡上足洗店【24時間営業】調剤窓口　平日 9：00〜19：00(日祝休業)土曜 9：00〜18：00●血液検査●調剤受付●マイナ受付●第一類医薬品●電子処方箋●5円コピー● 460m

ウエルシア静岡沓谷店営業時間　9：00〜24：00調剤薬局　9：00〜14：00 15：00〜19：00(日祝休業)●調剤薬局●5円コピー●AED●WAONPOINT●オストメイトトイレ 1070m

上土公園静岡市葵区東千代田2丁目にある市営住宅に隣接しています！最寄駅である古庄駅からは、徒歩で23分ほどの距離。住宅街にあり高い建物がないため、明るく日当たり良好！親子で訪れるのにぴったりの公園…

14.8帖LDK・・・縦長のリビングは風が一直線に吹き抜けるため風通しが良く、湿気や匂いがこもりにくいのが特徴！また直線上に並んでいるためリビングからキッチンの様子がよく見えるのも良いポイント◎

14.8帖LDK・・・縦長リビングは、空間に広がりを感じられ、家具の配置もしやすいのが魅力！家族みんながゆったりくつろげるだけでなく、リビングのゾーニングも自由自在。明るく開放的な居心地の良い空間！

14.8帖LDK・・・広々としたリビングは、家具の配置もしやすく、家族で過ごす時間はもちろん、友人を招いた時の団らんや趣味の空間としても活躍☆彡明るく開放感のあるリビングで、毎日の暮らしがより豊かに！

14.8帖LDK・・・対面型となっており、開放感を感じながら快適に作業ができたり、部屋を見渡しながら料理ができたりと、さまざまなメリットが特徴です◎

14.8帖LDK・・・カウンターに料理や飲み物を出したり、お皿やグラスを置くスペースにしたりすると、カウンターにも自然に人が集まるように♪

14.8帖LDK・・・明るい床が印象的なリビングにはナチュラルカラーのライトグリーン系の家具・インテリアがよく似合います◎観葉植物を置くとアクセントになって素敵です♪

14.8帖LDK・・・リビングクローゼットは扉が付いているので、中が多少散らかっていても隠せるところがポイントです。小物をたくさん収納しても、扉で隠せるのですっきりして見えますよ(＊^▽^＊)

2,180万円

管理費	9,060円	修繕積立金	19,489円

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間取り/面積	2SLDK/68.00m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上9階建(地下1階)
築年月	2007年12月(築19年)
住所	静岡県静岡市葵区竜南１丁目地図を見る
交通	静岡鉄道静岡清水線新静岡駅までバス約11分千代田4丁目バス停徒歩6分ＪＲ東海道本線静岡駅までバス約21分北安東5丁目バス停徒歩12分

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お問い合わせ番号：22-18214139

間取り

間取り	2SLDK
専有面積	68.00m²(壁芯)	バルコニー面積	10.64m²

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物件の概要・特徴

価格	2,180万円
修繕積立金	19,489円	管理費	9,060円
その他費用	専用庭使用料：300円
築年月	2007年12月(築19年)
総戸数	53戸	階数	1階/地上9階建(地下1階)
間取り	2SLDK
専有面積	68.00m²(壁芯)	バルコニー面積	10.64m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	静岡鉄道静岡清水線新静岡駅までバス約11分千代田4丁目バス停徒歩6分ＪＲ東海道本線静岡駅までバス約21分北安東5丁目バス停徒歩12分
所在地	静岡県静岡市葵区竜南１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【ハウスドゥ清水花みずき通り】竜南小／観山中／ペット飼育相談◆地域密着のハウスドゥにお任せください！

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	専用庭、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/09/30

設備・条件	ペット相談、公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空有(駐車場料金：8000円税込、駐車場までの距離：0m)
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	伏見管理サービス株式会社	施工会社	株式会社上滝東京支店
管理組合	無	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	専用庭面積：14.79m2 ＼ハウスドゥ清水花みずき通りへおまかせ！／ ▼物件オススメポイント！ ◎専用庭・専用駐車場付き！宅配BOX付きで再配達の手間なし！ ◎防犯カメラ・オートロック付きでセキュリティも安心のマンション！ ◎徒歩圏内に買い物施設の揃う快適な住環境です(^O^) ▼立地 ◎竜南小学校まで徒歩7分 ◎観山中学校まで徒歩30分 ◎バロー竜南店まで徒歩6分ハウスドゥ　清水花みずき通り　都商事株式会社

その他備考

専用庭面積：14.79m2 ＼ハウスドゥ清水花みずき通りへおまかせ！／
▼物件オススメポイント！
◎専用庭・専用駐車場付き！宅配BOX付きで再配達の手間なし！
◎防犯カメラ・オートロック付きでセキュリティも安心のマンション！
◎徒歩圏内に買い物施設の揃う快適な住環境です(^O^)
▼立地
◎竜南小学校まで徒歩7分
◎観山中学校まで徒歩30分
◎バロー竜南店まで徒歩6分
ハウスドゥ　清水花みずき通り　都商事株式会社

更新日	2026/01/21	情報の有効期限	2026/01/27

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

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サンクレイドル竜南ウィンフォート(2SLDK) 1階
価格2,180万円
間取り2SLDK
専有面積68.00m²
築年月築19年(2007年12月)
静岡県静岡市葵区竜南１丁目

静岡鉄道静岡清水線新静岡駅までバス約11分千代田4丁目バス停徒歩6分
ハウスドゥ　清水花みずき通り　都商事株式会社

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新静岡駅（静岡県／静岡市葵区）の住みやすさ

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	静岡市立竜南小学校(550m) 静岡市立観山中学校(2,370m)
買い物	コンビニ(370m) スーパー(460m) ドラッグストア(460m)
その他施設	公園(1,250m) 千代田おひさまの森保育園(460m)

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取扱不動産会社

ハウスドゥ　清水花みずき通り　都商事株式会社情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:30-18:00	定休日	毎週水曜日　年末年始・GW休暇・夏季休暇	電話	054-340-8085
所在地	静岡県静岡市清水区大沢町5番6号	交通	静岡鉄道静岡清水線桜橋駅徒歩1分
取引態様	一般媒介	免許番号	静岡県知事(02)第014319号
不動産団体/保証協会	東海不動産公正取引協議会,(公社)静岡県宅地建物取引業協会
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0037-634-42031

お問い合わせ先

ハウスドゥ　清水花みずき通り　都商事株式会社

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お問い合わせ番号 70408-3192

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