中古マンションしみずサンパレスマンション(2LDK) 1階

400万円

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＼内覧要予約！／居住中のためご都合を合わせてのご案内が可能です◎柔軟に対応します！どうぞお気軽にお問い合わせください♪1974年築のRC造マンション、1階ならではの暮らしやすさが魅力の2LDK♪

専用庭付きで、休日には庭で日向ぼっこをしたり、鉢植えの花や家庭菜園を楽しんだりと、マンションながら戸建のような暮らしが叶います！リビングからそのまま庭に出られるので、庭で非日常の時間を楽しめます♪

家庭菜園やガーデニングが楽しめる庭で、採れたて野菜や季節の花を楽しむことができます♪憩いの場所があることで、趣味やリフレッシュの場としても最適で、暮らしに彩りと潤いを添えてくれることでしょう(^O^)

1階でありながら木々で視界が遮られているため、外からの視界が気にならないバルコニーは、洗濯物を安心して干すことができます(^O^)

敷布団、掛布団もらくらく外に干すことのできるスペースのあるバルコニーです(^O^)☆物干し金物がついているので濡れたカッパや洗った運動靴などを干しておくのに便利です♪

マンション敷地内には自動販売機が設置されており、ちょっと喉が渇いたときや急な来客時にもすぐに飲み物を購入できて便利♪日常のちょっとした「便利」が暮らしの快適さをぐっと高めてくれます！

屋根付きの駐輪場が完備されており、雨や日差しから自転車を守れるため、いつでも快適に利用できます◎

屋根付きのバイク置き場があるため、雨や日差しから愛車をしっかり守ることができます◎天候を気にせず出入りできるのはもちろん、劣化や汚れを防げるのも嬉しいポイント！

高齢者の場合は足腰が衰えていることもあり階段上り下りは非常に辛く、怪我に繋がる可能性もあります。もし老後のことを考えるのならばエレベーターが付いている物件に住むと後々楽になるでしょう(^_-)-☆

通勤や帰宅時の階段を上り下りすると予想以上に疲労してしまうもの。特に仕事で心身ともに疲れている上体で階段を上るというのは、さらに疲労を蓄積させてしまう原因にもなるのでエレベーターはとても便利ですね◎

ロビーに集約された郵便ポストで、郵便物の受け取りがスムーズかつ安全に◎共用スペース内にあるため、雨や風を気にせず取り出せ、日々の生活がより快適になります♪

毎日の郵便物の受け取りがスムーズで便利◎建物内にあるため天候を気にせず取り出せ、防犯面でも安心♪忙しい朝や帰宅時にもサッと確認でき、暮らしのちょっとしたストレスを減らしてくれます！

静岡市立川原こども園≪保育目標≫自分が好き・みんなが好き・こども園が好き≪定員≫140名≪保育時間≫7：00〜18：00≪休園日≫日曜・祝日・年末年始(12/29〜1/3) 340m

静岡市立清水船越小学校≪教育目標≫高い知性・豊かな心情・じょうぶな体〜知・徳・体のバランスのとれた力を身に付けた児童生徒〜≪重点目標≫一歩　踏み出す子●児童数（2023年度）…591名 1050m

静岡市立清水第二中学校≪教育目標≫高い知性　豊かな心情　じょうぶな体≪重点目標≫本気の挑戦●児童数（2023年度）…630名 1250m

JAしみずふれっぴー川原店営業時間　9：30〜19：00清水区内に7店舗！野菜売り場を中心とした農協系スーパーです。今朝採り野菜の農産物直売所『清水野菜村』が魅力です(^O^)／ 530m

ウェルシア　清水北矢部店営業時間　9：00〜22：00●調剤受付●第一類医療品●AED●オストメイトトイレ●酒●公共料金支払●5円コピー 410m

クスリのアオキ　清水沼田町店営業時間　9：00〜22：00※処方箋受付無し●カウンセリング化粧品●お酒●食品 680m

清水北矢部郵便局郵便　9：00〜17：00(土日祝休業)貯金　9：00〜16：00(土日祝休業)ATM　9：00〜17：30(土曜12：30まで営業)保険　9：00〜16：00(土日祝 510m

清水月見町公園通称「タコ公園」！？5本の滑り台があるタコ型遊具は月見町公園のシンボル！駐車場11台駐車可能で家族連れでも来やすいですね(＊^^＊) 650m

静岡銀行　清水南支店窓口　9：00〜12：00　　　　13：00〜15：00ATM　平日　8：00〜21：00　　　　土曜　9：00〜19：00　　　　日祝　9：00〜19：00 610m

リビングだけでなく和室からもそのまま専用庭へ出られる造りで、開放感のある暮らしが楽しめます♪天井まである大きな窓があり、明るい陽射しがたっぷり差し込みます！風通しも良く快適な空間です。

キッチンには上部と下部の両方に収納が備わっており、調理器具や食器、調味料などをスッキリ整理できます◎使いたいものがすぐ取り出せるため、調理の動線もスムーズ♪

掃き出し窓はガラス面が大きく、外光や風を多く取り込めるため、腰高窓より明るく風通しがいいのが特徴です(＊^▽^＊)

小窓がついているので換気や採光はもちろん、圧迫感がなく快適にお使いいただける空間です(^O^)／

広々とした洗い場の浴室は、家族が同時に使いやすく、入浴準備や体洗いが快適になります◎ゆとりある動作で転倒リスクも減らせ、掃除や着替えもスムーズに行えるのが嬉しいですね！

鏡の下に棚が付いたタイプの収納は、棚が小さいもののワックスや小さな化粧品を収納するのに最適で、なおかつ戸を開けずとも取り出せるというメリットがあります(^_-)-☆

庭があると季節ごとに庭の景色を楽しんだり、育てた野菜を家族で味わったりと、丁寧な暮らしにつながります☆ミ

400万円

管理費	7,800円	修繕積立金	15,000円

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間取り/面積	2LDK/61.74m²
所在階/階数	1階/地上6階建
築年月	1974年08月(築52年)
住所	静岡県静岡市清水区庄福町地図を見る
交通	静岡鉄道静岡清水線桜橋駅までバス約7分中矢部町バス停徒歩4分静岡鉄道静岡清水線桜橋駅まで徒歩25分

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お問い合わせ番号：22-18128471

間取り

間取り	2LDK
専有面積	61.74m²	バルコニー面積	-m²

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物件の概要・特徴

価格	400万円
修繕積立金	15,000円	管理費	7,800円
その他費用	町会費：500円、専用庭使用料：2860円
築年月	1974年08月(築52年)
総戸数	84戸	階数	1階/地上6階建
間取り	2LDK
専有面積	61.74m²	バルコニー面積	-m²
構造	RC	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	静岡鉄道静岡清水線桜橋駅までバス約7分中矢部町バス停徒歩4分静岡鉄道静岡清水線桜橋駅まで徒歩25分
所在地	静岡県静岡市清水区庄福町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【ハウスドゥ清水花みずき通り】船越小／第二中／専用庭付き◆地域密着のハウスドゥにお任せください！

共用部	エレベーター
その他	専用庭、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/09/16

設備・条件	ペット不可、公営水道、プロパンガス、下水
駐車場	近隣(駐車場料金：5000円税込、駐車場までの距離：500m)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社サン	施工会社	(株)渡辺組
管理組合	無	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	専用庭面積：12.42m2 ＼ハウスドゥ清水花みずき通りへおまかせ！／ ▼物件オススメポイント！ ◎徒歩圏内に買い物施設の揃う快適な住環境♪ ◎専用庭付きで家庭菜園やガーデニングが楽しめます！ ◎1階につき階段やエレベーターを使わず出入りが楽！ ▼立地 ◎船越小学校まで徒歩14分 ◎第二中学校まで徒歩16分 ◎セブンイレブン清水中矢部店まで徒歩2分ハウスドゥ　清水花みずき通り　都商事株式会社

その他備考

専用庭面積：12.42m2 ＼ハウスドゥ清水花みずき通りへおまかせ！／
▼物件オススメポイント！
◎徒歩圏内に買い物施設の揃う快適な住環境♪
◎専用庭付きで家庭菜園やガーデニングが楽しめます！
◎1階につき階段やエレベーターを使わず出入りが楽！
▼立地
◎船越小学校まで徒歩14分
◎第二中学校まで徒歩16分
◎セブンイレブン清水中矢部店まで徒歩2分
ハウスドゥ　清水花みずき通り　都商事株式会社

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/13

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しみずサンパレスマンション(2LDK) 1階
価格400万円
間取り2LDK
専有面積61.74m²
築年月築52年(1974年08月)
静岡県静岡市清水区庄福町

静岡鉄道静岡清水線桜橋駅までバス約7分中矢部町バス停徒歩4分
ハウスドゥ　清水花みずき通り　都商事株式会社

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桜橋駅（静岡県／静岡市清水区）の住みやすさ

3.63
街レビュー6件

学校、スーパー、デパート、飲食店等何でもすぐ行ける場所にあって気候もよく交通機関もあって何するにも困らない
同区内での引っ越しは過去何度かありました。結局今の区（清水区）に今も居る、と言う事はやっぱり住みやすいからです。確か…
魚が新鮮であり、美味しいまた値段も手ごろである。特にマグロが美味しくいままで住んでいた広島、東京では食べられない。

桜橋駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	静岡市立清水船越小学校(1,050m) 静岡市立清水第二中学校(1,250m)
買い物	コンビニ(140m) スーパー(530m) ドラッグストア(410m)
その他施設	公園(650m) 銀行(610m) 静岡市立川原こども園(340m)

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取扱不動産会社

ハウスドゥ　清水花みずき通り　都商事株式会社情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:30-18:00	定休日	毎週水曜日　年末年始・GW休暇・夏季休暇	電話	054-340-8085
所在地	静岡県静岡市清水区大沢町5番6号	交通	静岡鉄道静岡清水線桜橋駅徒歩1分
取引態様	一般媒介	免許番号	静岡県知事(02)第014319号
不動産団体/保証協会	東海不動産公正取引協議会,(公社)静岡県宅地建物取引業協会
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0037-634-42031

お問い合わせ先

ハウスドゥ　清水花みずき通り　都商事株式会社

2音声案内に従い、以下の番号を入力

お問い合わせ番号 39810-3192

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