中古マンションアルシオン戸田公園(3LDK) 11階

4,190万円

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漂う上質な空気感、マンションに入れば「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランス。最良の心配りを感じるマンションでした。

家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。

清潔感あるホワイト調のクロスと温もり溢れるモダンカラーの床材が見事に調和した本邸宅は、毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様に落ち着いた雰囲気作りから行っています。

叶えたかったのは落ち着きのあるナチュラルな風合い、そして開放感があるリビング。優雅な気分に浸れる幸せな時間を家族が自然と集まりたくなるこの空間で。

◆愛育◆キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使える広々としたダイニングキッチンです。

◆サンサンと◆差し込む太陽の光がこのリビングに笑いをもたらす。ソファの上のクッションがポカポカした暖気にぬくぬくと微睡んでいる。

使いやすく、明るい洋室に仕上がります。子供部屋や趣味のお部屋にご利用できます。ご自身で家具などを配置し、素敵な空間を創り上げられます。

◆瀟洒な空間◆落ち着きのある彩が見事に調和させた瀟洒な空間を演出。ここに集まる家族の会話と笑顔が絶え間なく続く幸せな空間。

ここはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる場所。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ、夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれます。

「想像していた以上に広い」が写真を撮っているときの感想です。家事動線に配慮したプランによりご家族がくつろげる明るく広い空間が確保できました。

毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の3口コンロ。同時進行で効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することが出来ます。

採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさを最優先しました。

＊配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。忙しい朝でも、しっかり食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。

奥のスペースまで有効に活用できます。奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。

居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。

＊配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。感性を育むプライベートルームはシンプルでスマートな空間。好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。

＊配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。風の通り道。舞い込んでくる風が優しく躍り、室内に爽やかな空気を運んでくる。

気持ちの良い朝をつくりだし、夕方には笑顔を取り戻させてくれるミラー。パウダールームはいつでも本来の自分を取り戻せる空間。明るく仕上げてあります。

【浴室】《一日の疲れを落としてくれる場所は、落ち着く場所でなければならない》　高級感溢れるカラーと大きさ・柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。

4,190万円

管理費	11,000円	修繕積立金	10,870円

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間取り/面積	3LDK/60.18m²(壁芯)
所在階/階数	11階/地上14階建
築年月	1989年03月(築38年)
住所	埼玉県戸田市本町５丁目2-20 地図を見る
交通	ＪＲ埼京線戸田公園駅まで徒歩5分ＪＲ埼京線戸田駅まで徒歩27分

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お問い合わせ番号：11-19707597

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 10.5帖、洋室 6帖、洋室 4.5帖)
専有面積	60.18m²(壁芯)	バルコニー面積	1.00m²

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物件の概要・特徴

価格	4,190万円
修繕積立金	10,870円	管理費	11,000円
その他費用	-
築年月	1989年03月(築38年)
総戸数	104戸	階数	11階/地上14階建
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 10.5帖、洋室 6帖、洋室 4.5帖)
専有面積	60.18m²(壁芯)	バルコニー面積	1.00m²
構造	SRC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	ＪＲ埼京線戸田公園駅まで徒歩5分ＪＲ埼京線戸田駅まで徒歩27分
所在地	埼玉県戸田市本町５丁目2-20地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

≪当日内見予約可能≫ 実際に11階へ上がると、心地よい風と陽光に包まれました。フルリノベ済みの3LDKは、駅近とは思えない静かさと開放感があります。この眺望と利便性を、ぜひ現地で体感してください！

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	バリアフリー
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2026年04月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器【内装】施工完了：2026年04月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）照明
施工会社・その他	キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、給湯器、フローリング、クロス、建具、照明、他

物件の詳細情報登録日：2026/04/21

設備・条件	ペット相談、手付金保証有、公営水道、下水
駐車場	空有(駐車場料金：15000円税込)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）東急コミュニティー	施工会社	五洋建設
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	◆駅徒歩5分の資産価値。JR埼京線「戸田公園」駅より徒歩5分。都心アクセスに優れた立地は、忙しい共働き世帯にもお勧めです。 ◆11階ならではの贅沢。鉄骨鉄筋コンクリート造14階建の11階部分。前面を遮るものがない開放的な眺望は、このお部屋の大きな特権です。 ◆フルリノベーションの輝き。2026年4月に水回りから内装まで一新。浄水器付キッチンや追焚機能付バスなど、最新の設備が日々の暮らしを彩ります。 ◆安心と快適の共有。オートロックや防犯カメラ完備でセキュリティ面も配慮。周辺には小学校・中学校もあり、子育て環境としても充実しています。 ※現状と図面が異なる場合は現状を優先します。 ※駐車場等の空き状況は都度確認が必要です。株式会社東宝ハウス杉並

その他備考

◆駅徒歩5分の資産価値。JR埼京線「戸田公園」駅より徒歩5分。都心アクセスに優れた立地は、忙しい共働き世帯にもお勧めです。
◆11階ならではの贅沢。鉄骨鉄筋コンクリート造14階建の11階部分。前面を遮るものがない開放的な眺望は、このお部屋の大きな特権です。
◆フルリノベーションの輝き。2026年4月に水回りから内装まで一新。浄水器付キッチンや追焚機能付バスなど、最新の設備が日々の暮らしを彩ります。
◆安心と快適の共有。オートロックや防犯カメラ完備でセキュリティ面も配慮。周辺には小学校・中学校もあり、子育て環境としても充実しています。
※現状と図面が異なる場合は現状を優先します。
※駐車場等の空き状況は都度確認が必要です。
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2026/04/22	情報の有効期限	2026/05/04

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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アルシオン戸田公園で他に入居可能な部屋

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	7階		5,199万円	13,100円 12,980円	3LDK 71.83m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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アルシオン戸田公園(3LDK) 11階
価格4,190万円
間取り3LDK
専有面積60.18m²
築年月築38年(1989年03月)
埼玉県戸田市本町５丁目

ＪＲ埼京線戸田公園駅まで徒歩5分
株式会社東宝ハウス杉並

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戸田公園駅（埼玉県／戸田市）の住みやすさ

街レビュー60件

とにかく住環境が良い。スーパー、図書館、公園、市役所全て徒歩圏内。駅前の商業施設はスーパー、本屋，カフェ，百均とあるので日常…
戸田市はおそらく「東京周辺県」で1番、新宿・渋谷方面へのアクセスが良い。都内の物件と比べて、都と県で家賃、広さ、設備が大きく…
駅前以外にもスーパーの数が多く買い物には不便しません。病院も周りに多いので、急な子どもの発熱などにも助かります。

戸田公園駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス杉並情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	0120-104-760
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号	交通	中央本線阿佐ケ谷駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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