中古マンションライオンズマンション蕨市民公園(3LDK) 2階

4,280万円

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住まいの第一印象を決める、エントランスホール。清潔感もあり、管理の良さが伺えます。

4,280万円

管理費	13,100円	修繕積立金	11,800円

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間取り/面積	3LDK/68.19m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上6階建
築年月	2000年02月(築27年)
住所	埼玉県蕨市塚越５丁目地図を見る
交通	京浜東北線西川口駅まで徒歩9分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	68.19m²(壁芯)	バルコニー面積	7.41m²

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物件の概要・特徴

価格	4,280万円
修繕積立金	11,800円	管理費	13,100円
その他費用	-
築年月	2000年02月(築27年)
総戸数	53戸	階数	2階/地上6階建
間取り	3LDK
専有面積	68.19m²(壁芯)	バルコニー面積	7.41m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	京浜東北線西川口駅まで徒歩9分
所在地	埼玉県蕨市塚越５丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【周辺環境について】・蕨市民公園まで約240m（徒歩3分）・まいばすけっと川口並木店まで約360m（徒歩5分）・マックスバリュ蕨店まで約450m（徒歩6分）・イオンタウン蕨まで約480m（徒歩6分）・蕨市立塚越小学校まで約610m（徒歩8分）・蕨市立東中学校まで約650m（徒歩9分）・医療法人今井病院まで約460m（徒歩6分）【リノベーション内容】（2026年4月完成予定）●システムキッチン新規交換●ユニットバス新規交換（浴室暖房乾燥・追い焚き付）●シャワー付トイレ新規交換●洗面化粧台・洗濯パン新規交換●フローリング張替●全室クロス張替●フロアタイル張替●ハウスクリーニング※駐車場、バイク置場、駐輪場の空き状況詳細に関しては担当者までご確認ください。※CATV・BSはチャンネルに応じた個別契約必要。※一括受電方式:Next　power（株）

セキュリティ	オートロック
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	ペット可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年04月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/全室クロス張替/床
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/03/25

設備・条件	上水道：公営ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	大京アステージ（株）	施工会社	東洋建設（株）
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	■新規リノベーション（2026年4月完成予定） ■ペット飼育可（飼育細則有） ●システムキッチン新規交換予定・三口コンロのキッチンで、料理もはかどります！ ●ユニットバス新規交換予定・自動湯はりや追い焚き機能を備えたオートバスで一日の疲れを癒していただけます！ ●雨の日などに心強い浴室換気乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。 ●収納力があるクローゼットがあり、衣類や小物を効率的に整理し、荷物をスッキリと片付けることができます！ ●シューズボックス有。靴を収納するだけでなく、玄関を整理整頓し、美観と機能性を両立させてくれます。 ●大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可」のマンションです。（※飼育細則有） ●24時間荷物の受取可能な宅配ボックス。不在時の荷物の受取に便利です。 ●1階エントランスは防犯に配慮されたオートロックシステム。暮らしに寄り添う、スマートなセキュリティです。 ●近くには蕨市民公園（約240m）があるのでお子様との遊び場にもオススメです。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南東 / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/全室クロス張替/床 / オークラヤ住宅株式会社　西川口営業所

その他備考

■新規リノベーション（2026年4月完成予定） ■ペット飼育可（飼育細則有） ●システムキッチン新規交換予定・三口コンロのキッチンで、料理もはかどります！ ●ユニットバス新規交換予定・自動湯はりや追い焚き機能を備えたオートバスで一日の疲れを癒していただけます！ ●雨の日などに心強い浴室換気乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。 ●収納力があるクローゼットがあり、衣類や小物を効率的に整理し、荷物をスッキリと片付けることができます！ ●シューズボックス有。靴を収納するだけでなく、玄関を整理整頓し、美観と機能性を両立させてくれます。 ●大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可」のマンションです。（※飼育細則有） ●24時間荷物の受取可能な宅配ボックス。不在時の荷物の受取に便利です。 ●1階エントランスは防犯に配慮されたオートロックシステム。暮らしに寄り添う、スマートなセキュリティです。 ●近くには蕨市民公園（約240m）があるのでお子様との遊び場にもオススメです。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南東 / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/全室クロス張替/床 /
オークラヤ住宅株式会社　西川口営業所

更新日	2026/03/25	情報の有効期限	2026/04/08

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西川口駅（埼玉県／川口市）の住みやすさ

3.46
街レビュー24件

都心通勤範囲では家賃相場が安く、通勤時間も考慮し選びました。始めは国外出身の方が多くビックリしましたが、本格的な料理が味…
西川口駅近には有名なチェーン店がいくつもあり、外食には困らなかった。また、川口駅や浦和駅に行けば買い物も困ることが無かった点…
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取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社　西川口営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-17:45	定休日	毎週火・水曜日（冬期休暇　他）	電話	0120-958-634
所在地	埼玉県川口市並木３丁目1-19　第1永新ビル5・6階	交通	京浜東北・根岸線西川口駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(11)第3115号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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