中古マンションサン・ヒルズ小手指中古マンション 5階(3LDK) 5階

2,199万円

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【最上階×角部屋】リフォームで生まれ変わった3LDK。角部屋ならではの多方向からの陽光が室内を明るく満たし、日々の暮らしに心地よい開放感を与えてくれます。

3LDK。角部屋のため2面採光が叶う明るい住まい。回遊できる和室の使い勝手の良さが魅力。全居室収納付きでスッキリと片付きます。

始発・小手指駅徒歩14分。始発駅のため、混雑を避けて利用しやすいアクセス環境です。

玄関アプローチはゆるやかな傾斜で、スロープも付いているため、出入りがしやすい造りです。

出し入れがスムーズに行える平置き駐車場。毎日のお買い物やお出かけも軽やかになりそうです。

敷地内にはゴミ置場や共用スペースが設けられており、日々の暮らしをスムーズに支える環境が整っています。

駐輪場へと続く専用アプローチ。門扉が設置されており、防犯面への配慮も感じられそうです。

2,199万円

管理費	13,000円	修繕積立金	13,000円

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間取り/面積	3LDK/57.30m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上5階建
築年月	1995年03月(築32年)
住所	埼玉県所沢市上新井２丁目地図を見る
交通	西武池袋線小手指駅まで徒歩14分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	57.30m²(壁芯)	バルコニー面積	6.58m²

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物件の概要・特徴

価格	2,199万円
修繕積立金	13,000円	管理費	13,000円
その他費用	-
築年月	1995年03月(築32年)
総戸数	1戸	階数	5階/地上5階建
間取り	3LDK
専有面積	57.30m²(壁芯)	バルコニー面積	6.58m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	西武池袋線小手指駅まで徒歩14分
所在地	埼玉県所沢市上新井２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。※司法書士は売主の指定になります。 ※準防火地域、地区計画区域（一般的な場合） ※自転車置場:100円/月 ※バイク置場:500円/月

間取り・居室全体	角部屋、最上階
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年03月実施キッチントイレ床給湯器
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/03/07

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-(駐車場料金:9000円/月)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	＼新規リフォーム！最上階×角部屋☆光と眺望を満喫できる3LDK/ LDK横の回遊和室で使いやすい動線☆対面式キッチン！小手指駅徒歩14分・小学校徒歩4分☆利便と子育て環境がそろう立地！【一新される清潔感と機能性】 ◇最上階・角部屋ならではの階上からの音が気にならない静穏な環境です。 ◇豊かな陽光が差し込むLDKは、和室と一体化させることで、より一層伸びやかで明るい大空間 ◇オートロックやエレベーターを完備し、さらに全室に収納スペースを設けた充実の設備【周辺環境】 ◇小学校徒歩4分/保育園徒歩10分/公園徒歩5分 ◇スーパー徒歩11分/コンビニ徒歩6分 ◇西武池袋線「小手指」駅徒歩14分。始発駅のため座って通勤しやすい環境。【リフォーム施工内容（完成予定:2026年3月）】 ■内装クロス張替え、コンロ新品、フローリング上張り、室内クリーニング、クッションフロア張替え、白蟻点検、給湯器交換、他～ぜひ一度現地でお確かめください。所沢で創業36年の山口企画設計へお気軽にどうぞ～ / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:キッチントイレ床給湯器 / 駐車場備考:駐車場料金:9000円/月 / 株式会社山口企画設計　本社

その他備考

＼新規リフォーム！最上階×角部屋☆光と眺望を満喫できる3LDK/ LDK横の回遊和室で使いやすい動線☆対面式キッチン！小手指駅徒歩14分・小学校徒歩4分☆利便と子育て環境がそろう立地！【一新される清潔感と機能性】 ◇最上階・角部屋ならではの階上からの音が気にならない静穏な環境です。 ◇豊かな陽光が差し込むLDKは、和室と一体化させることで、より一層伸びやかで明るい大空間 ◇オートロックやエレベーターを完備し、さらに全室に収納スペースを設けた充実の設備【周辺環境】 ◇小学校徒歩4分/保育園徒歩10分/公園徒歩5分 ◇スーパー徒歩11分/コンビニ徒歩6分 ◇西武池袋線「小手指」駅徒歩14分。始発駅のため座って通勤しやすい環境。【リフォーム施工内容（完成予定:2026年3月）】 ■内装クロス張替え、コンロ新品、フローリング上張り、室内クリーニング、クッションフロア張替え、白蟻点検、給湯器交換、他～ぜひ一度現地でお確かめください。所沢で創業36年の山口企画設計へお気軽にどうぞ～ / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:キッチントイレ床給湯器 / 駐車場備考:駐車場料金:9000円/月 /
株式会社山口企画設計　本社

更新日	2026/03/07	情報の有効期限	2026/03/21

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株式会社山口企画設計　本社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-19:00	定休日	無休　夏季および年末年始はのぞく	電話	04-2939-1101
所在地	埼玉県所沢市喜多町9-5 YKS航空公園ビル1F	交通	西武鉄道新宿線航空公園駅徒歩5分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(2)第9221号
不動産団体/保証協会	全日本不動産協会不動産保証協会首都圏不動産公正取引協議会住宅あんしん保証住宅保証機構
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