中古マンションレクセルグランデ蒲生(3LDK) 6階

4,380万円

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細則はありますがペットの飼育が可能なマンションです。隣接する公園は毎日のお散歩コースにぴったり。歩行者専用のゆったりとしたアプローチが確保されており、居住者の安全にしっかりと配慮された造りです。

足元を優しく照らすフットライトを備えた、大容量のシューズボックスが設置された玄関です。壁や天井のクロスが新調されており、明るく清潔感のある空間が住まう方を毎日心地よく出迎えてくれます。

リビングと和室がシームレスに繋がる、使い勝手の良い間取りです。建具を開放して広々とした一つの空間として使うことも、来客時に仕切って使うこともでき、多様なレイアウトを楽しめます。

大きな窓から温かな光がたっぷりと差し込む、明るく開放的なリビングです。隣接する和室のふすまを開け放てば、さらに広々とした心地よい大空間としてお使いいただけます。

大容量の押入を備えた約6.0帖の和室です。かさばる寝具や季節の荷物をすっきりと収納でき、居住空間を有効に使えます。白を基調とした襖が空間を明るく見せ、清潔感が漂います。

リビングダイニングを見渡せる開放的な対面式キッチンです。お料理中も同じ空間にいる方とコミュニケーションが取りやすく、会話が弾む造りです。コンロや食洗機が新調され、より快適に利用できます。

緩やかなカーブを描く広いバスタブを採用しており、足を伸ばしてゆったりとくつろげます。落ち着いた色調のパネルに囲まれた空間で、一日の終わりに心身の疲れをじんわりと解きほぐす至福のひとときを過ごせます。

ダウンライトが空間全体を隅々まで明るく照らす、清潔感あふれる洗面室です。顔周りにしっかりと光が届くため、お化粧などの身支度もスムーズに。上質で落ち着いた空間に仕上がっています。

大きな三面鏡を備えた、収納力に優れた洗面化粧台です。鏡の裏や下部の収納スペースを活用し、水回りの小物をすっきりと片付けることができます。光沢のある美しい扉が、洗練された空間を演出しています。

上部には扉付きの吊戸棚が備わっており、トイレットペーパーのストックや掃除用品などをすっきりと目隠しして収納できます。生活感を出さずに、洗練された美しい空間を維持しやすい造りです。

約5.3帖の洋室には、高さのあるクローゼットが備わっています。衣類や小物をしっかりと収納できるため、居住スペースをより広く使うことが可能。寝室や趣味のお部屋など、多彩な用途でご活用いただけます。

出入り口に引き戸を採用した約6.0帖の洋室です。扉の開閉によるデッドスペースが生まれにくく、家具の配置がしやすいのが特徴です。限られた空間を無駄なく有効に活用できる、使い勝手の良い間取りです。

キッチンのすぐ横に設けられた大容量の収納スペースです。日持ちする食材や調味料の備蓄、出番の少ない調理家電などをまとめて片付けられるため、キッチン周りを常にすっきりと綺麗に保つことができます。

防犯対策の第一歩となるオートロックをエントランスに設置しています。許可のない方の立ち入りを制限することで、マンション全体のプライバシーと安全性を確保。

オートロック連動型のインターホンです。不審者の侵入を未然に防ぎ、室内からボタン一つでスマートに解錠可能。日々の安全と利便性を両立させた、信頼の設備です。

雨の日や花粉の季節に大活躍する浴室乾燥機を完備しています。タイマー設定が可能で、夜間に洗濯物を干しておけば翌朝にはカラッと乾きます。家事の時短と効率化を叶える、忙しいご家庭の強い味方です。

キッチンからお風呂の準備もラクラク。便利な給湯リモコンで、いつでも快適なバスタイムを。

システムキッチンには、家事時間を短縮できる便利なビルトイン食洗機を標準装備しています。手洗いに比べて節水効果も高く、高温洗浄で油汚れもスッキリ。忙しい毎日の暮らしにゆとりを生む設備です。

6階部分に位置し、明るい陽光に恵まれたバルコニーです。すりガラス調のパネルが外からの視線を適度に遮りつつ、室内にたっぷりと自然光を届けてくれる、プライバシーに配慮された造りです。

目の前に圧迫感を与える建物がなく、外からの視線が気になりにくい開放的な眺望です。プライバシーを守りながら、爽やかな自然光と風を室内に取り込めます。青空を独り占めするような、ゆとりある暮らしが叶います。

住まう方や大切な来客を優しく出迎えてくれる、品のあるエントランスホールです。防犯面に配慮したオートロックシステムを採用しており、部外者の侵入を防ぎます。落ち着いた雰囲気が漂います。

ソファが配置された、ホテルのような落ち着きのあるロビーです。お待ち合わせやちょっとした休憩にも便利なゆとりある空間が広がっています。綺麗に磨き上げられた床面から管理体制の良さが伝わります。

不在時でもお荷物を受け取れる宅配ボックスを完備しています。外出が多い方も、再配達の手間なくスムーズに荷物を受け取ることができ、日々の生活の利便性を大きく向上させてくれます。

東武伊勢崎線蒲生駅から徒歩2分というアクセスの良さが魅力のマンションです。ゆとりのあるアプローチが居住者を迎えます。2007年築の落ち着いた外観で、日々の暮らしに高い利便性をもたらす好立地です。

青空に映える、2007年築のスタイリッシュな外観デザインです。駅徒歩2分という近さでありながら、敷地内には豊かな緑が配置されており、落ち着いた雰囲気が漂います。穏やかな生活を支える住環境です。

4,380万円

管理費	28,500円	修繕積立金	17,600円

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間取り/面積	3LDK/70.22m²(壁芯)
所在階/階数	6階/地上9階建
築年月	2007年01月(築20年)
住所	埼玉県越谷市蒲生寿町地図を見る
交通	伊勢崎線蒲生駅まで徒歩2分武蔵野線南越谷駅まで徒歩18分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	70.22m²(壁芯)	バルコニー面積	12.50m²

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物件の概要・特徴

価格	4,380万円
修繕積立金	17,600円	管理費	28,500円
その他費用	-
築年月	2007年01月(築20年)
総戸数	1戸	階数	6階/地上9階建
間取り	3LDK
専有面積	70.22m²(壁芯)	バルコニー面積	12.50m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	伊勢崎線蒲生駅まで徒歩2分武蔵野線南越谷駅まで徒歩18分
所在地	埼玉県越谷市蒲生寿町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

※駐車場料金:機械式・地上9000円/月、地下5000円/月、駐輪場:1台無料、1住戸につき2台分のラック有り＆バイク置き場:1000円/月（空き状況は管理会社へ要確認）

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年02月実施キッチン/トイレ/床/全室クロス/給湯器
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/03/03

設備・条件	上水道：公営
駐車場	-
用途地域	近隣商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	JFE工建
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	★蒲生駅徒歩2分の好立地、南越谷駅＆新越谷駅徒歩18分☆「JR」＆「東武線」利用、「地下鉄」も乗り入れ都心へのアクセス良好♪ ◆2026年2月リフォーム完了♪ ◆LDK＆和室で合計20帖近いゆったり空間♪ ★張替:壁＆天井クロス全室・全室床塩ビタイル・畳★交換:キッチン・洗面化粧台・バスルーム（水栓交換）・ダウンライト（LED照明）・ガスコンロ・換気カバー・食洗機・給湯器・トイレ・スイッチ＆コンセントカバー・洗濯パン ★設備:オートロック・宅配BOX・エアコン・洗浄便座・浴室乾燥機・24時間換気システム・TVドアホン・インターネット利用可・テレビアンテナケーブル・天井高2400m・ワイドバルコニー・室内セコム導入◇ / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:キッチン/トイレ/床/全室クロス/給湯器 / 株式会社東宝ハウス川口

その他備考

★蒲生駅徒歩2分の好立地、南越谷駅＆新越谷駅徒歩18分☆「JR」＆「東武線」利用、「地下鉄」も乗り入れ都心へのアクセス良好♪ ◆2026年2月リフォーム完了♪ ◆LDK＆和室で合計20帖近いゆったり空間♪ ★張替:壁＆天井クロス全室・全室床塩ビタイル・畳★交換:キッチン・洗面化粧台・バスルーム（水栓交換）・ダウンライト（LED照明）・ガスコンロ・換気カバー・食洗機・給湯器・トイレ・スイッチ＆コンセントカバー・洗濯パン ★設備:オートロック・宅配BOX・エアコン・洗浄便座・浴室乾燥機・24時間換気システム・TVドアホン・インターネット利用可・テレビアンテナケーブル・天井高2400m・ワイドバルコニー・室内セコム導入◇ / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:キッチン/トイレ/床/全室クロス/給湯器 /
株式会社東宝ハウス川口　

更新日	2026/03/07	情報の有効期限	2026/03/21

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	6階		4,380万円	10,900円 17,600円	3LDK 70.22m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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蒲生駅（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

3.21
街レビュー5件

通学に便利な立地で2駅先には大学など教育機関がある。駅前にディスカウントストアや病院、歯医者、飲食店、幼稚園が多く家族世帯が…
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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス川口　情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休!!	電話	048-233-9300
所在地	埼玉県川口市飯塚２丁目4-37	交通	京浜東北・根岸線川口駅徒歩7分
取引態様	仲介	免許番号	埼玉県知事(6)第18501号
不動産団体/保証協会	（公社）不動産保証協会（公社）全日本不動産協会会員（社）　埼玉県宅地建物取引業協会会員（財）　首都圏不動産流通機構会員　　　　首都圏不動産公正取引協議会
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