中古マンションガーデン・シンフォニー新越谷(4LDK) 7階

5,180万円

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【ポラスの仲介】■南西角部屋・7階部分につき陽当たり・眺望良好■2路線3駅利用可能！通勤通学に便利です（JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩10分/東武伊勢崎線「新越谷」駅徒歩11分）

■安心の24時間管理体制！（21:00～翌朝8:00は警備員対応）■ペット2匹飼育可能（細則有）

■総戸数534戸のビッグコミュニティマンション温泉スパ、フィットネスルーム、キッズルーム、ラウンジなどなど共用施設はとても充実してます。

5,180万円

管理費	17,300円	修繕積立金	13,360円

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間取り/面積	4LDK/91.79m²(壁芯)
所在階/階数	7階/地上8階建
築年月	2006年02月(築21年)
住所	埼玉県越谷市大字西方地図を見る
交通	武蔵野線南越谷駅まで徒歩10分伊勢崎線新越谷駅まで徒歩11分

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間取り

間取り	4LDK
専有面積	91.79m²(壁芯)	バルコニー面積	16.60m²

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物件の概要・特徴

価格	5,180万円
修繕積立金	13,360円	管理費	17,300円
その他費用	町会費:500円/月、修繕積立金（電波）:50円/月、大浴場スパ利用料（希望者）:1500円
築年月	2006年02月(築21年)
総戸数	534戸	階数	7階/地上8階建
間取り	4LDK
専有面積	91.79m²(壁芯)	バルコニー面積	16.60m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	武蔵野線南越谷駅まで徒歩10分伊勢崎線新越谷駅まで徒歩11分
所在地	埼玉県越谷市大字西方地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

※自治会費:500円/月 ※修繕積立金（電波）:50円/月 ※大浴場スパ利用料（希望者）:1500円/月 ※管理形態:21:00～翌朝8:00は警備員が対応 ※3/20以降ご内覧可能です！

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、キッズルーム
キッチン	カウンターキッチン、ディスポーザー
その他	ペット可

物件の詳細情報登録日：2026/02/21

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:500円～7000円)
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）長谷工コミュニティ	施工会社	長谷工コーポレーション
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	【ポラスの仲介】 ■南西角部屋・7階部分につき陽当たり・眺望良好♪ ■専有面積91.79平米！4LDK♪ ■LDK約16.8帖＋和室約6.0帖の開放的空間♪ ■2路線3駅利用可能！通勤通学に便利です♪ ■安心の24時間有人管理体制！（21:00～翌朝8:00は警備員対応） ■敷地内自走式駐車場100％確保！ ■ペット2匹飼育可能♪（細則有） ■充実の共用施設！（大浴場スパ/フィットネスルーム/キッズルーム/パーティールーム/ゲストルーム/来客用駐車場/他） ■西方小学校690m/大相模中学校1850m ■ベルク越谷西方店がすぐ隣りです♪ ◆「南越谷」駅徒歩10分！共用施設充実♪ペットと暮らせるマンションです。（細則有）物件の詳細・ご内覧は担当の【おざわ】までお問い合わせください♪◆ / 駐車場備考:駐車場料金:500円～7000円 / 中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課

その他備考

【ポラスの仲介】 ■南西角部屋・7階部分につき陽当たり・眺望良好♪ ■専有面積91.79平米！4LDK♪ ■LDK約16.8帖＋和室約6.0帖の開放的空間♪ ■2路線3駅利用可能！通勤通学に便利です♪ ■安心の24時間有人管理体制！（21:00～翌朝8:00は警備員対応） ■敷地内自走式駐車場100％確保！ ■ペット2匹飼育可能♪（細則有） ■充実の共用施設！（大浴場スパ/フィットネスルーム/キッズルーム/パーティールーム/ゲストルーム/来客用駐車場/他） ■西方小学校690m/大相模中学校1850m ■ベルク越谷西方店がすぐ隣りです♪ ◆「南越谷」駅徒歩10分！共用施設充実♪ペットと暮らせるマンションです。（細則有）物件の詳細・ご内覧は担当の【おざわ】までお問い合わせください♪◆ / 駐車場備考:駐車場料金:500円～7000円 /
中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課

更新日	2026/02/24	情報の有効期限	2026/03/10

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

ガーデン・シンフォニー新越谷で他に入居可能な部屋

階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
1階	4,498万円	14,200円 10,970円	3LDK 75.52m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
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7階	6,890万円	17,100円 13,180円	4LDK 90.61m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る
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南越谷駅（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

3.00
街レビュー7件

上野秋葉原まで約40分でいけること。伊勢崎線は競合する(同じく都内に向かう)他路線より運賃が安めであること。
ダイエー、新越谷駅ビルをはじめとしてショッピング施設が充実しています。また、美味しいお店もたくさんあります。
・独身時代にこの地域に住みましたが、安価なレストランや、飲み屋が多く、若く給料も少ない時代に、とても住みやすい場所でした。

南越谷駅のレビューをすべて見る

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取扱不動産会社

中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日	電話	048-989-9100
所在地	埼玉県越谷市南越谷１丁目21-2	交通	東武伊勢崎・大師線新越谷駅徒歩3分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(13)第2401号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（公社）埼玉県宅地建物取引業協会、（一社）千葉県宅地建物取引業協会、（公社）東京都宅地建物取引業協会、（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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