中古マンションシャルマンコーポ鳩ケ谷(4LDK) 9階

5,280万円

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【外観】総戸数108戸の大規模マンション。新耐震基準につき、構造的な安心感があります。

【9階部分リビング】ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

【9階部分洋室】クローゼット付の洋室（約4.9帖）です。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

【9階部分キッチン】広々とした作業スペースがあり、お料理がはかどりそうなキッチン！収納スペースも豊富です。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

【浴室】日々の疲れをゆったりとご自宅のお風呂で癒せます。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

【10階部分洋室】クローゼット付の洋室（約5.8帖）です。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

【10階部分和室】様々な使い方ができる和室。お子様の遊び場にもなります。寝室として利用しても。

【玄関】家族の個性を出しながら、素敵な玄関でお客様をお迎えしてください。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

【お部屋からの眺望】上層階ならではの伸びやかな眺望と心地よい通風が、毎日の暮らしをより上質なものにしてくれます。

【ルーフバルコニー】開放感あふれるルーフバルコニー（西・北側合計約43m2）付きのお部屋です。

【外観】長期修繕計画有。共用部分の修繕も計画的に行われています。ペットの飼育が可能です。（※飼育細則有）

【エントランス】掃除の行き届いた綺麗なエントランス。タイル張りの外構が住まわれる方、訪れる方を迎えてくれます。

【共用部分】お手入れが行き届いた綺麗な共用部。心地良い安らぎに満ちた住空間へと誘います。不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。

5,280万円

管理費	24,540円	修繕積立金	17,950円

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間取り/面積	4LDK/149.61m²(壁芯)
所在階/階数	9階/地上10階建
築年月	1994年10月(築32年)
住所	埼玉県川口市大字里地図を見る
交通	埼玉高速線鳩ヶ谷駅まで徒歩9分

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間取り

間取り	4LDK
専有面積	149.61m²(壁芯)	バルコニー面積	20.43m²

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物件の概要・特徴

価格	5,280万円
修繕積立金	17,950円	管理費	24,540円
その他費用	-
築年月	1994年10月(築32年)
総戸数	108戸	階数	9階/地上10階建
間取り	4LDK
専有面積	149.61m²(壁芯)	バルコニー面積	20.43m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	埼玉高速線鳩ヶ谷駅まで徒歩9分
所在地	埼玉県川口市大字里地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/年:1200円バイク置場料金/月:1000円

間取り・居室全体	角部屋、最上階、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	オール電化
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/02/25

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
駐車場	空有(料金: 12000円（月額）)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）大京アステージ	施工会社	（株）福田組
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	〇総戸数108戸の大規模マンション。管理員が日勤で勤務しており、管理体制良好です。 ○長期修繕計画有。共用部分の修繕も計画的に行われています。〇嬉しい「ペット飼育可能」物件です（※細則有）。〇1階（9階部分）は71.61m2の2SLDK、2階（10階部分）は78.00m2の2LDK、合計約149m2のゆとりある住空間。〇戸建て感覚の上下階住戸で、プライベート性と開放感を兼ね備えた魅力的な住まいです。〇南向きバルコニーに加え、西・北側には合計約43m2のルーフバルコニーを備え、陽当たり・通風・眺望良好です。〇最上階ならではの明るさと開放感。日差しがたっぷり差し込み、快適で心地よい毎日をお過ごしいただけます。〇専有管引き込み部に「家じゅうまるごとファインバブル」設置。各水洗からウルトラファインバブルのお水やお湯がでます。〇作業スペースが広く、三口IHコンロのキッチンで、料理もはかどりそう。〇クローゼット・押入が各階に配置され、衣類・季節用品・日用品を用途に合わせてすっきり収納できます。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南ルーフバルコニー面積:43.75m2 使用料1750円（月額） / 駐車場備考:料金: 12000円（月額） / オークラヤ住宅株式会社　西川口営業所

その他備考

〇総戸数108戸の大規模マンション。管理員が日勤で勤務しており、管理体制良好です。 ○長期修繕計画有。共用部分の修繕も計画的に行われています。〇嬉しい「ペット飼育可能」物件です（※細則有）。〇1階（9階部分）は71.61m2の2SLDK、2階（10階部分）は78.00m2の2LDK、合計約149m2のゆとりある住空間。〇戸建て感覚の上下階住戸で、プライベート性と開放感を兼ね備えた魅力的な住まいです。〇南向きバルコニーに加え、西・北側には合計約43m2のルーフバルコニーを備え、陽当たり・通風・眺望良好です。〇最上階ならではの明るさと開放感。日差しがたっぷり差し込み、快適で心地よい毎日をお過ごしいただけます。〇専有管引き込み部に「家じゅうまるごとファインバブル」設置。各水洗からウルトラファインバブルのお水やお湯がでます。〇作業スペースが広く、三口IHコンロのキッチンで、料理もはかどりそう。〇クローゼット・押入が各階に配置され、衣類・季節用品・日用品を用途に合わせてすっきり収納できます。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南ルーフバルコニー面積:43.75m2 使用料1750円（月額） / 駐車場備考:料金: 12000円（月額） /
オークラヤ住宅株式会社　西川口営業所

更新日	2026/02/26	情報の有効期限	2026/03/12

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鳩ヶ谷駅（埼玉県／川口市）の住みやすさ

2.80
街レビュー8件

交通の便も良く近所に大型複合施設も多数あり不自由無く生活出来ました。また、役所も夜間や休日に開所している事も便利でした。…
少し移動すればほとんどの施設が揃っていると感じており非常に満足している。また交通の便が良い。みんな仲間バスなど低価格…
都心から近距離のわりに非常にのんびりとした空気感がある。不動産や家賃の相場もJR駅と比べお手頃。

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オークラヤ住宅株式会社　西川口営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-17:45	定休日	毎週火・水曜日（冬期休暇　他）	電話	0120-958-634
所在地	埼玉県川口市並木３丁目1-19　第1永新ビル5・6階	交通	京浜東北・根岸線西川口駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(11)第3115号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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