中古マンションルピアコート西大宮ステーションビュー(3LDK) 7階

4,780万円

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【外観-最上階】対象のお住まいは、最上階（7階部分）、東南角部屋に位置しております。周りに高い建物がないため、開放感があり、暖かな陽光もたっぷり射し込みます！

【間取-3LDK】収納が充実しており、お部屋の広さをそのままにゆったりお使いいただけます！また、LD部分には床暖房がついており、寒い冬も足元からしっかり温めてくれます！

【リビング-集い】家族が集まって、ご飯を食べたり、お話したり、コミュニケーションが取れるカウンター付きのLDKになっております！自然と集まりたくなるLDKで素敵な家族時間をお過ごしください。

【リビング-つながり】東側には二部屋洋室が隣接しており、LDKを通って各部屋に行けるようになっております。家族との繋がりを大切にした間取が特徴のお部屋でございます。（2026年1月撮影）

【リビング-居心地】南側から暖かな陽射しと心地よい風が吹き抜ける居心地のよいリビングでございます。窓を開放していても、高い建物がないため、人目を気にする心配はございません。ゆっくりとお寛ぎください！

【キッチン-2WAY】リビング側と洗面室から行き来ができる2WAYキッチンになっております。お洗濯しながらキッチン仕事をしたり、お風呂上りに飲み物を取りに来たり、便利な2WAYタイプでございます！

【キッチン-収納力】大型食器棚があるため、スッキリとしたキッチンを実現。お皿やお鍋、ストック品などをたっぷり収納できます！レンジや炊飯器を置けるスペースもございます。（2026年1月撮影）

【浴室-窓付】マンションには珍しい、窓がついたバスルーム。浴室暖房乾燥機もついており、雨の日もお洗濯物が干せるので、安心です！1日の疲れを癒してくれるだけでなく、機能性もあるバスルームでございます。

【洗面室-家族】大人から小さなお子様まで快適に使用できる洗面台。チャイルドミラーがついているため、小さなお子様でも身支度がしやすい仕様になっております。朝の忙しいときも親子並んで身支度できます！

【洗面室-収納力】洗面台収納のほかに、リネン庫もついているため、化粧品やタオル、ストック品などをたっぷり収納可能。小物でごちゃつきがちな洗面台をスッキリとした状態にキープできます！

【トイレ-落ち着き】ホワイト×木目調で落ち着いた雰囲気のお手洗い。吊戸棚がついており、ストック品や掃除道具を収納することができます。さらにウォシュレットもついており、機能的なお手洗いでございます。

【洋室-4.5帖】LDKに隣接している4.5帖の洋室。お子様が小さいうちは扉を開放し、大きくなったら扉で仕切る等、お子様の成長に合わせてご利用いただける洋室となっております。（2026年1月撮影）

【バルコニー-ゆったり】奥行のあるゆったりとしたバルコニー。お洗濯物をたっぷり干すことができ、南からの陽射しでお洗濯物をふわふわの仕上がりに。カフェテラスのようにお使いいただくのもおすすめです！

【眺望-昼間】前面に高い建物がないため、空を広く感じられる景色を望めます。ちょっとした息抜きにバルコニーで休憩するのもおすすめです。空を見ながらゆっくりコーヒータイムをお楽しみください！

【眺望-夜間】土地区画整理地内にまだ建物が少ないため、星空や大宮方向の光がよく見えます。綺麗な夜景を家族だけのプライベート空間でぜひお楽しみください！

【エントランス-防犯】オートロック、防犯カメラ、モニター付エレベーター等が完備されており、防犯対策がしっかりしています！24時間マンションセキュリティシステムもあり、安心してお住まいいただけます！

【エントランス-充実の設備】防犯対策だけでなく、快適な暮らしを叶える設備も充実しております！宅配ボックスや24時間対応ゴミ置場、ハンズフリー解錠システムなど、暮らしをより良くしてくれる設備を完備！

【エントランス-安心】災害に備えた対策もしっかりしております。備蓄倉庫や地震管制装置付きエレベーター、非常照明など、万一に備えた対策もしっかりしているため、安心して暮らしていただくことができます！

【外観-街並み】暮らしやすい街へと変わりゆく土地区画整理地内に位置し、綺麗な街並みが広がっております。JR川越線「西大宮」駅まで徒歩3分で、都心にもアクセスしやすい立地にございます！

4,780万円

管理費	10,840円	修繕積立金	6,100円

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間取り/面積	3LDK/67.75m²(壁芯)
所在階/階数	7階/地上7階建
築年月	2019年01月(築8年)
住所	埼玉県さいたま市西区大字指扇地図を見る
交通	川越線西大宮駅まで徒歩3分川越線指扇駅まで徒歩22分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	67.75m²(壁芯)	バルコニー面積	10.89m²

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物件の概要・特徴

価格	4,780万円
修繕積立金	6,100円	管理費	10,840円
その他費用	インターネット使用料:835円/月
築年月	2019年01月(築8年)
総戸数	77戸	階数	7階/地上7階建
間取り	3LDK
専有面積	67.75m²(壁芯)	バルコニー面積	10.89m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	居住中	引渡し可能時期	期日指定

交通	川越線西大宮駅まで徒歩3分川越線指扇駅まで徒歩22分
所在地	埼玉県さいたま市西区大字指扇地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

ポラスのマンションシリーズ「ルピアコート西大宮ステーションビュー」が販売となりました！最上階7階部分、東南角部屋です！ご見学いただけますので、ぜひお問合せください！ ※ポーチ面積2.75m2 ※所在地/（従前地）さいたま市西区大字指扇字増永3657番1、3658番、字金井1717番　（仮換地）さいたま都市計画事業指扇土地区画整理事業　17街区3,4,16,17画地 ※指扇地区地区計画　A地区 ※インターネット使用料:月額835円

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	ペット可

物件の詳細情報登録日：2026/02/02

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	近隣商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）中央ビル管理	施工会社	ファーストコーポレーション
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	◇◆POLUSの旧分譲マンション＜ルピアコートシリーズ＞◆◇ ◆羨望のエキチカライフ。「西大宮」駅まで徒歩3分の便利な場所に位置し、ビックターミナル「大宮」駅まで直通12分でアクセスできます！ ◇心地よく暮らす。家族みんなが心地よく暮らせるように、収納やコンセントの高さなど、細かいところにも工夫をしております。ご見学の際にぜひチェックしてみてください！ ◆安全と安心のために。とどかない錠や指はさみ防止ストッパーなどお子様の安全を守るための設備も充実しております！最上階・東南角部屋の開放感のある住まいをぜひご見学ください！皆さまからのお問合せを心より、お待ちしております！ / 中央住宅　ポラス住まいの情報館　大宮営業所

その他備考

◇◆POLUSの旧分譲マンション＜ルピアコートシリーズ＞◆◇ ◆羨望のエキチカライフ。「西大宮」駅まで徒歩3分の便利な場所に位置し、ビックターミナル「大宮」駅まで直通12分でアクセスできます！ ◇心地よく暮らす。家族みんなが心地よく暮らせるように、収納やコンセントの高さなど、細かいところにも工夫をしております。ご見学の際にぜひチェックしてみてください！ ◆安全と安心のために。とどかない錠や指はさみ防止ストッパーなどお子様の安全を守るための設備も充実しております！最上階・東南角部屋の開放感のある住まいをぜひご見学ください！皆さまからのお問合せを心より、お待ちしております！ /
中央住宅　ポラス住まいの情報館　大宮営業所

更新日	2026/02/04	情報の有効期限	2026/02/18

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西大宮駅（埼玉県／さいたま市西区）の住みやすさ

3.15
街レビュー9件

西大宮駅はまだできて歴史が浅いことや子育て世代が数多いことから、現在進行形で住宅が整備されており、そのため家族連れには優しい…
・駅が比較的新しいので綺麗・駅近でも手頃な家賃で築浅の物件に住める（今現在も建設中のアパートも多い）・駅北口から近い…
埼京線快速が停まるので、都心へのアクセスは多少時間を要するにしても、乗り換えがない為楽。大宮駅を境に混雑してくる為、軒並み座…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

中央住宅　ポラス住まいの情報館　大宮営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-21:00	定休日	火曜日・水曜日	電話	048-877-3400
所在地	埼玉県さいたま市大宮区上小町482-2　第8横溝ビル1F	交通	埼京線大宮駅徒歩15分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(13)第2401号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（公社）埼玉県宅地建物取引業協会、（一社）千葉県宅地建物取引業協会、（公社）東京都宅地建物取引業協会、（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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