中古マンションハイタウン吉川(2LDK) 2階

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南中学校（600m）学校教育目標『よりよく生きる』/自ら学ぶ生徒・自らあいさつをかわす生徒・自ら汗を流す生徒。

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1,100万円

管理費	11,470円	修繕積立金	25,000円

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間取り/面積	2LDK/50.05m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上5階建
築年月	1992年03月(築34年)
住所	埼玉県吉川市大字保地図を見る
交通	武蔵野線吉川駅まで徒歩11分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	50.05m²(壁芯)	バルコニー面積	9.32m²

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物件の概要・特徴

価格	1,100万円
修繕積立金	25,000円	管理費	11,470円
その他費用	口座振替手数料:150円/月
築年月	1992年03月(築34年)
総戸数	33戸	階数	2階/地上5階建
間取り	2LDK
専有面積	50.05m²(壁芯)	バルコニー面積	9.32m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	賃貸中	引渡し可能時期	相談

交通	武蔵野線吉川駅まで徒歩11分
所在地	埼玉県吉川市大字保地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

※家賃75,000円、共益費5,000円、想定利回り8.7％（※2026年3月以降値上げ予定:家賃82,000円、共益費5,000円、表面利回り8.7％） ※口座振替手数料150円/月 ※専属の管理員はおりません。但し、月曜日～金曜日の8:00～10:00は清掃員が約2時間の清掃を実施しています。

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
共用部	宅配ボックス

物件の詳細情報登録日：2026/02/01

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	東京ディフェンス（株）	施工会社	木内建設
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	【ポラスの仲介】 ■JR武蔵野線「吉川」駅徒歩11分！ ■徒歩圏内に生活施設が充実しています♪ 酒＆業務スーパー吉川店150m（徒歩2分）/セイコーマートはしもと店270m（徒歩4分）/スーパーマルサン吉川店400m（徒歩5分）/他 ■オーナーチェンジ物件 ■初めての投資物件にいかがでしょうか？ ■表面利回り8.7％（2026年3月以降、想定利回り9.4％） ◆JR武蔵野線「吉川」駅徒歩11分の立地！南向きバルコニーで陽当たり良好です♪初めての投資物件にいかがでしょうか？物件の詳細は担当の【たかまつ】までお気軽にお問い合わせください！◆ / 中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課

その他備考

【ポラスの仲介】 ■JR武蔵野線「吉川」駅徒歩11分！ ■徒歩圏内に生活施設が充実しています♪ 酒＆業務スーパー吉川店150m（徒歩2分）/セイコーマートはしもと店270m（徒歩4分）/スーパーマルサン吉川店400m（徒歩5分）/他 ■オーナーチェンジ物件 ■初めての投資物件にいかがでしょうか？ ■表面利回り8.7％（2026年3月以降、想定利回り9.4％） ◆JR武蔵野線「吉川」駅徒歩11分の立地！南向きバルコニーで陽当たり良好です♪初めての投資物件にいかがでしょうか？物件の詳細は担当の【たかまつ】までお気軽にお問い合わせください！◆ /
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更新日	2026/02/09	情報の有効期限	2026/02/23

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営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日	電話	048-989-9100
所在地	埼玉県越谷市南越谷１丁目21-2	交通	東武伊勢崎・大師線新越谷駅徒歩3分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(13)第2401号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（公社）埼玉県宅地建物取引業協会、（一社）千葉県宅地建物取引業協会、（公社）東京都宅地建物取引業協会、（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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