中古マンションガーデン・シンフォニー新越谷(3LDK) 3階

3,980万円

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【ポラスの仲介】■南向き・3階部分につき陽当たり良好■2路線2駅利用可能！通勤通学に便利です（東武伊勢崎線「新越谷」駅徒歩11分/JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩10分）現地（2025年12月）

■安心の24時間管理体制！（21:00～翌朝8:00は警備員対応）■ペット2匹飼育可能（細則有）

■南バルコニーに面した約16.3帖のLDK中庭の緑が眺められる明るく開放的な空間です！（2025年12月）撮影

■キッチンには生ゴミをその場で処理できるディスポーザーが付いています！ゴミの量が減り、キッチンを衛生的に使えます（2025年12月）撮影

■小さなお子様も身支度しやすいチャイルドミラー付きの洗面化粧台。三面鏡裏収納もついています！（2025年12月）撮影

■浴室換気乾燥暖房機能付きです。雨の日の衣類の乾燥はもちろん、浴室のカビ対策にも効果的です！寒い季節のヒートショックの予防もできます。（2025年12月）撮影

■浴室暖房、衣類乾燥、浴室換気、涼風、24時間換気、の5つの機能がついています！（2025年12月）撮影

■浴室内給湯リモコン。追い炊き機能付きなので、帰宅時間の遅いご家族も温かいお風呂が楽しめます！（2025年12月）撮影

■トイレには上部吊戸棚が付いています。ペーパー類のストック収納に便利です！（2025年12月）撮影

■TVモニター付きインターホン。室内からモニターで来訪者が確認できます！（2025年12月）撮影

■マルチクローゼット（約2.0帖）ご家族の大切な衣類や季節家電の収納に（2025年12月）撮影

3,980万円

管理費	15,200円	修繕積立金	11,710円

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間取り/面積	3LDK/80.64m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上8階建
築年月	2006年02月(築20年)
住所	埼玉県越谷市大字西方地図を見る
交通	伊勢崎線新越谷駅まで徒歩11分武蔵野線南越谷駅まで徒歩10分

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お問い合わせ番号：11-18844265

間取り

間取り	3LDK
専有面積	80.64m²(壁芯)	バルコニー面積	12.80m²

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物件の概要・特徴

価格	3,980万円
修繕積立金	11,710円	管理費	15,200円
その他費用	町会費:500円/月、修繕積立金（電波）:50円/月、大浴場スパ利用料（希望者）:1500円
築年月	2006年02月(築20年)
総戸数	534戸	階数	3階/地上8階建
間取り	3LDK
専有面積	80.64m²(壁芯)	バルコニー面積	12.80m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	伊勢崎線新越谷駅まで徒歩11分武蔵野線南越谷駅まで徒歩10分
所在地	埼玉県越谷市大字西方地図・周辺情報

物件の特徴

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、キッズルーム
キッチン	カウンターキッチン、ディスポーザー
その他	ペット可、即入居可

物件の詳細情報登録日：2026/01/02

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:500円～7000円)
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）長谷工コミュニティ	施工会社	長谷工コーポレーション
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	【ポラスの仲介】 ■南向き・3階部分につき陽当たり良好！ ■2路線2駅利用可能！通勤通学に便利です！（東武伊勢崎線「新越谷」駅徒歩11分/JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩10分） ■安心の24時間管理体制！（21:00～翌朝8:00は警備員対応） ■敷地内自走式駐車場100％確保！ ■ペット2匹飼育可能！（細則有） ■充実の共用施設！（大浴場スパ/フィットネスルーム/キッズルーム/パーティールーム/ゲストルーム/来客用駐車場/他） ■西方小学校690m/大相模中学校1850m ■ベルク越谷西方店がすぐ隣り！毎日のお買物に便利です！ / 駐車場備考:駐車場料金:500円～7000円 / 中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課

その他備考

【ポラスの仲介】 ■南向き・3階部分につき陽当たり良好！ ■2路線2駅利用可能！通勤通学に便利です！（東武伊勢崎線「新越谷」駅徒歩11分/JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩10分） ■安心の24時間管理体制！（21:00～翌朝8:00は警備員対応） ■敷地内自走式駐車場100％確保！ ■ペット2匹飼育可能！（細則有） ■充実の共用施設！（大浴場スパ/フィットネスルーム/キッズルーム/パーティールーム/ゲストルーム/来客用駐車場/他） ■西方小学校690m/大相模中学校1850m ■ベルク越谷西方店がすぐ隣り！毎日のお買物に便利です！ / 駐車場備考:駐車場料金:500円～7000円 /
中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課

更新日	2026/01/02	情報の有効期限	2026/01/16

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

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新越谷駅（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

3.42
街レビュー7件

二駅使えて渋谷やディズニーまでも乗り換えなしで行けるところが最高です。駅中にユニクロ、GU、スーパー、マツキヨあり、東武のポ…
典型的なベットタウン。実家が2つ先の各駅停車が停まる北越谷駅だった為、学生の頃より準急が停まりJRが乗れる利便性に優れた新越…
武蔵野線、スカイツリー線と２路線あるのが便利。埼玉県だけど、東京に近いため東京に遊びに行くには便利。

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取扱不動産会社

中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日	電話	048-989-9100
所在地	埼玉県越谷市南越谷１丁目21-2	交通	東武伊勢崎・大師線新越谷駅徒歩3分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(13)第2401号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（公社）埼玉県宅地建物取引業協会、（一社）千葉県宅地建物取引業協会、（公社）東京都宅地建物取引業協会、（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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