中古マンションコスモシティ鳩ケ谷駅前(3LDK) 12階

4,580万円

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埼玉高速線「鳩ヶ谷」駅まで徒歩3分。周辺施設も充実し、便利で心地よい暮らしが叶います。

【間取図】現地に足を運ぶことによって、実際の室内や周辺環境、街の雰囲気など、多くのことを感じていただけます。是非お気軽にお問い合わせください！

総戸数181戸のビッグコミュニティ。植栽が整えられ、落ち着いた雰囲気のマンションです。

エントランスにはTVモニタ付インターホンを設置。来訪者を確認できて安心感のある設備です。

緑豊かな植栽に囲まれたゆとりあるアプローチ。季節の移ろいを感じられる住環境です。

4,580万円

管理費	11,300円	修繕積立金	11,700円

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間取り/面積	3LDK/80.42m²(壁芯)
所在階/階数	12階/地上12階建
築年月	2004年02月(築22年)
住所	埼玉県川口市大字辻地図を見る
交通	埼玉高速線鳩ヶ谷駅まで徒歩3分

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お問い合わせ番号：11-18828225

間取り

間取り	3LDK
専有面積	80.42m²(壁芯)	バルコニー面積	12.00m²

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物件の概要・特徴

価格	4,580万円
修繕積立金	11,700円	管理費	11,300円
その他費用	CATV使用料 110円（月）自治会費 250円（月）
築年月	2004年02月(築22年)
総戸数	181戸	階数	12階/地上12階建
間取り	3LDK
専有面積	80.42m²(壁芯)	バルコニー面積	12.00m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	埼玉高速線鳩ヶ谷駅まで徒歩3分
所在地	埼玉県川口市大字辻地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【リノベーション内容】クロス貼替畳交換襖交換　トイレ交換ビルトインコンロ交換（ガラストップ）キッチン水栓交換・浴室シャワー水栓交換・洗面化粧台水栓交換浴室換気乾燥機交換照明交換　ハウスクリーニング（2026年2月末完了予定）■周辺環境・サミットストア鳩ヶ谷駅前店まで徒歩3分（約170m）・コジマ×ビッグカメラ鳩ヶ谷店まで徒歩4分（約310m）・スギドラッグ鳩ヶ谷店まで徒歩4分（約310m）・セブンイレブン川口辻店まで徒歩4分（約300m）　・川口市立辻小学校まで徒歩12分（約950m）・川口市立里中学校まで徒歩15分（約1200m）※修繕積立金は、2026年3月分より月額15200円に改定予定※CATV使用料/月額110円※自治会費/月額250円※ポーチ面積/7.30m2※駐車場、駐輪場の空き状況につきましては担当者までお問い合わせください。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年02月実施トイレ/全室クロス張替
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/27

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	準住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	大和ライフネクスト（株）	施工会社	川口土木建築工業（株）
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	■マンションについて ○埼玉高速線「鳩ヶ谷」駅まで徒歩3分 ○モニター付オートロックで防犯面にも配慮。 ○不在時に便利な宅配BOX付で、忙しい毎日を送る方にも快適な暮らしをサポートします。 ■お部屋について ○約19帖の広々LDKがお部屋の中心。 ○広々とした作業スペースと三口コンロで、料理がはかどりそうなシステムキッチン。収納スペースも豊富です。 ○雨の日などに心強い浴室乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。 ○ゆとりある洗面スペースで朝の身支度もスムーズに。 ○トイレは温水洗浄便座付。上部には収納があり、買い置きもしやすいスペースです。 ○季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクローゼット付です。 ○12階から望む開放的な眺望を、日常の一部として楽しめます。 ○南向きにつき陽当り良好！陽当りの良いバルコニーが自慢で、お天気の良い日はお洗濯もはかどりそうです。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:トイレ/全室クロス張替 / オークラヤ住宅株式会社　西川口営業所

その他備考

■マンションについて ○埼玉高速線「鳩ヶ谷」駅まで徒歩3分 ○モニター付オートロックで防犯面にも配慮。 ○不在時に便利な宅配BOX付で、忙しい毎日を送る方にも快適な暮らしをサポートします。 ■お部屋について ○約19帖の広々LDKがお部屋の中心。 ○広々とした作業スペースと三口コンロで、料理がはかどりそうなシステムキッチン。収納スペースも豊富です。 ○雨の日などに心強い浴室乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。 ○ゆとりある洗面スペースで朝の身支度もスムーズに。 ○トイレは温水洗浄便座付。上部には収納があり、買い置きもしやすいスペースです。 ○季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクローゼット付です。 ○12階から望む開放的な眺望を、日常の一部として楽しめます。 ○南向きにつき陽当り良好！陽当りの良いバルコニーが自慢で、お天気の良い日はお洗濯もはかどりそうです。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:トイレ/全室クロス張替 /
オークラヤ住宅株式会社　西川口営業所

更新日	2025/12/31	情報の有効期限	2026/01/14

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鳩ヶ谷駅（埼玉県／川口市）の住みやすさ

2.80
街レビュー8件

交通の便も良く近所に大型複合施設も多数あり不自由無く生活出来ました。また、役所も夜間や休日に開所している事も便利でした。…
少し移動すればほとんどの施設が揃っていると感じており非常に満足している。また交通の便が良い。みんな仲間バスなど低価格…
都心から近距離のわりに非常にのんびりとした空気感がある。不動産や家賃の相場もJR駅と比べお手頃。

鳩ヶ谷駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社　西川口営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-17:45	定休日	毎週火・水曜日（冬期休暇　他）	電話	0120-958-634
所在地	埼玉県川口市並木３丁目1-19　第1永新ビル5・6階	交通	京浜東北・根岸線西川口駅徒歩1分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(11)第3115号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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