中古マンションライオンズマンション西川口ヴィアーレ(2LDK) 3階

2,880万円

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通勤、お出かけ、お買い物に、便利な、西川口駅まで徒歩6分の立地。1階部分にはコモディイイダ西川口店があり、お買い物に便利です。

こちらのお部屋は現在空室です。採寸や細かな部分のチェックも、気兼ねなく行えます。

建具とフローリングのやさしい木目がナチュラルで明るい空間を演出します。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

【洋室（1）】クローゼットを備えた収納力のあるお部屋です。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

【洋室（2）】バルコニーに面したお部屋です。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

総戸数93戸のオートロック・外壁タイル貼りのマンション。ベージュタイルの外壁は、落ち着きと重厚感を演出。

マンションの顔となる、メインエントランス。オートロック設備を備えているので防犯上の安心感があります。

2,880万円

管理費	11,060円	修繕積立金	13,440円

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間取り/面積	2LDK/70.15m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上11階建
築年月	1981年09月(築45年)
住所	埼玉県川口市並木４丁目地図を見る
交通	京浜東北線西川口駅まで徒歩6分

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お問い合わせ番号：11-18794583

間取り

間取り	2LDK
専有面積	70.15m²(壁芯)	バルコニー面積	7.62m²

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物件の概要・特徴

価格	2,880万円
修繕積立金	13,440円	管理費	11,060円
その他費用	-
築年月	1981年09月(築45年)
総戸数	93戸	階数	3階/地上11階建
間取り	2LDK
専有面積	70.15m²(壁芯)	バルコニー面積	7.62m²
構造	SRC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	京浜東北線西川口駅まで徒歩6分
所在地	埼玉県川口市並木４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■Life Information・コモディイイダ西川口店まで徒歩1分（約20m）・セブンイレブン川口並木4丁目店まで徒歩2分（約140m）・マツモトキヨシ並木店まで徒歩2分（約140m）・まいばすけっと西川口駅東店まで徒歩4分（約320m）・川口市立並木小学校まで徒歩13分（約1020m）・川口市立幸並中学校まで徒歩6分（約440m）・並木町北公園まで徒歩4分（約260m）※修繕費積立金/月額13440円（内訳:住宅一部積立金/月額3850円、全体修繕積立金/9590円）※総戸数/93戸（内訳:住戸89戸、店舗2戸、事務所1戸、管理人室1戸）※駐輪場の空き状況につきましては担当者までお問い合わせください。

セキュリティ	オートロック、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	IHコンロ
その他	ペット可

物件の詳細情報登録日：2025/12/22

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）サニーライフ	施工会社	（株）間組
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	〇忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい、西川口駅まで徒歩6分。通勤のアクセスや、お買い物にも便利です。〇落ち着きと重厚感を漂わせる、ベージュタイル仕上げの外壁。〇1階エントランスは来訪者が確認でき防犯にも配慮されたモニター付きのオートロックシステムです。〇大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可」のマンションです。（※細則有）〇マンション1階部分にはコモディイイダ西川口店があり、お買い物に便利です。23時まで営業なので帰宅が遅い日も助かります。〇南西向き3階部分住戸につき、陽当たり良好です。〇階下に住戸がないので音の心配が軽減されます。〇追い焚き機能＆浴室換気乾燥機付きで“快適なバスルーム”になっています。〇洗面台には、シャワーノズル付。シャンプーができるほか、お掃除にも便利です。〇2025年6月　インターホン改修工事　2025年7月　共用部給水管更新工事　2025年10月　共用部排水横引管改修工事　実施済み / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 / オークラヤ住宅株式会社　西川口営業所

その他備考

〇忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい、西川口駅まで徒歩6分。通勤のアクセスや、お買い物にも便利です。〇落ち着きと重厚感を漂わせる、ベージュタイル仕上げの外壁。〇1階エントランスは来訪者が確認でき防犯にも配慮されたモニター付きのオートロックシステムです。〇大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可」のマンションです。（※細則有）〇マンション1階部分にはコモディイイダ西川口店があり、お買い物に便利です。23時まで営業なので帰宅が遅い日も助かります。〇南西向き3階部分住戸につき、陽当たり良好です。〇階下に住戸がないので音の心配が軽減されます。〇追い焚き機能＆浴室換気乾燥機付きで“快適なバスルーム”になっています。〇洗面台には、シャワーノズル付。シャンプーができるほか、お掃除にも便利です。〇2025年6月　インターホン改修工事　2025年7月　共用部給水管更新工事　2025年10月　共用部排水横引管改修工事　実施済み / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 /
オークラヤ住宅株式会社　西川口営業所

更新日	2025/12/22	情報の有効期限	2026/01/05

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西川口駅（埼玉県／川口市）の住みやすさ

3.46
街レビュー24件

都心通勤範囲では家賃相場が安く、通勤時間も考慮し選びました。始めは国外出身の方が多くビックリしましたが、本格的な料理が味…
西川口駅近には有名なチェーン店がいくつもあり、外食には困らなかった。また、川口駅や浦和駅に行けば買い物も困ることが無かった点…
最寄りから2駅で都内(赤羽)と、交通のアクセスが大変よい。また、飲食店(個人店、チェーン問わず)が多く食事に困らなかった。 …

西川口駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社　西川口営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-17:45	定休日	毎週火・水曜日（冬期休暇　他）	電話	0120-958-634
所在地	埼玉県川口市並木３丁目1-19　第1永新ビル5・6階	交通	京浜東北・根岸線西川口駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(11)第3115号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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