中古マンションシャルム蕨(4LDK) 7階

2,680万円

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130

駐輪場は月額150円（平置き・屋根付き）、バイク置場は50CC以下が月額300円～50CC以上は月額450円

ゴミ置き場もしっかりと管理されています。（資源ごみはいつでも出してOK。可燃ごみは当日の朝出しましょう。）

約15.3帖のLDK。南東向きのバルコニーに面していて日当たり風通し良好です。2011年にリフォーム履歴があり、クロス・フローリング貼替、2016年には窓ガラスを複層ガラスにしていらっしゃいます。

バルコニーからの眺望（東方向）:線路が見えるので電車好きにはたまりません。（撮り鉄さんの人気スポットとのことです。）窓ガラスは複層ガラスにしているので防音も対策済みです。

洋室（1）（約6.8帖）南東向きバルコニーに面しているので、午前中から活動的な方におススメのお部屋です

洋室（2）（約6.9帖）南西向き窓なので、午後の方が陽当りは良さそうです。（家具等を加工で消しております）

洋室（4）（約5.0帖）梁や柱で多少デコボコしたお部屋ですが、家具の配置を工夫するとオシャレなお部屋になります。

洗面化粧台は鏡が大きくて、空間を広く明るく感じます。小さなお子様の目線まで鏡になっているのもいいですね。

浴室は暖房乾燥機付き。物干しバーが2本ついているので雨天時のお洗濯も安心ですね。

玄関は玄関ドアが横向きについていて、廊下から室内までの様子が訪問客に丸見えになる心配がありません。下足入れの容量もしっかり確保されています。棚部分は写真やお花を飾ってお好みの空間を演出してください。

ヤマロク（スーパー）※小さなお子様のはじめてのおつかいは皆さんここを使っているそうです

2,680万円

管理費	9,040円	修繕積立金	19,160円

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間取り/面積	4LDK/87.07m²(壁芯)
所在階/階数	7階/地上10階建
築年月	1980年10月(築46年)
住所	埼玉県川口市芝富士２丁目地図を見る
交通	京浜東北線蕨駅まで徒歩18分武蔵野線南浦和駅まで徒歩21分

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お問い合わせ番号：11-18700623

間取り

間取り	4LDK
専有面積	87.07m²(壁芯)	バルコニー面積	8.82m²

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物件の概要・特徴

価格	2,680万円
修繕積立金	19,160円	管理費	9,040円
その他費用	町会費:月額250円、自治会費月額150円
築年月	1980年10月(築46年)
総戸数	95戸	階数	7階/地上10階建
間取り	4LDK
専有面積	87.07m²(壁芯)	バルコニー面積	8.82m²
構造	SRC	主要採光面	南東
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	京浜東北線蕨駅まで徒歩18分武蔵野線南浦和駅まで徒歩21分
所在地	埼玉県川口市芝富士２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2011年11月実施クロス・フローリング貼替、建具交換、水廻り交換、電気温水器交換他、2016年に窓を複層ガラスに交換
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/27

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(月額11,000円（駐車場使用料は改定を検討中）)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本ハウズイング	施工会社	錢高組
管理組合	有	管理	常駐

その他備考	◎南東向き角部屋で陽当り風通し良好 ◎10階建ての7階ですが上階はルーフバルコニーになっていて住戸無し ◎専有面積87.07平米の4LDK ◎洋室側からは戸田橋の花火大会や富士山も見えます（天候によります） ◎バルコニーからは線路が見えるので、電車好きのお子様は喜びそうです（撮り鉄さんの人気スポットとのことです） ◎バルコニー側の窓は2016年に複層ガラスに変更しているので　防音性や断熱効果、結露防止などが改善しています。 ◎ペット飼育可（1住戸1匹まで）地内駐車場:月額11,000円（金額改定検討中） ◎駐輪場:月額150円 ◎バイク置場:（50CC以下）月額300円～（自動二輪）月額450円　 ◎管理体制良好 ◎最寄りのスーパーまで徒歩4分、コンビニは徒歩8分、ドラッグストアまで徒歩7分他　毎日のお買い物に便利な立地です。 ◎2路線2駅利用可能　JR京浜東北線「蕨」駅　徒歩18分　JR京浜東北線・JR武蔵野線「南浦和」駅　徒歩21分 ◎建物状況調査実施で中古でも安心 ◎内見しながらリフォームのご相談も可能です。お気軽にお問合せください。 / リフォーム実施時期:201111 / リフォーム実施内容:クロス・フローリング貼替、建具交換、水廻り交換、電気温水器交換他、2016年に窓を複層ガラスに交換 / 駐車場備考:月額11,000円（駐車場使用料は改定を検討中） / 有限会社古木工務店

その他備考

◎南東向き角部屋で陽当り風通し良好 ◎10階建ての7階ですが上階はルーフバルコニーになっていて住戸無し ◎専有面積87.07平米の4LDK ◎洋室側からは戸田橋の花火大会や富士山も見えます（天候によります） ◎バルコニーからは線路が見えるので、電車好きのお子様は喜びそうです（撮り鉄さんの人気スポットとのことです） ◎バルコニー側の窓は2016年に複層ガラスに変更しているので　防音性や断熱効果、結露防止などが改善しています。 ◎ペット飼育可（1住戸1匹まで）地内駐車場:月額11,000円（金額改定検討中） ◎駐輪場:月額150円 ◎バイク置場:（50CC以下）月額300円～（自動二輪）月額450円　 ◎管理体制良好 ◎最寄りのスーパーまで徒歩4分、コンビニは徒歩8分、ドラッグストアまで徒歩7分他　毎日のお買い物に便利な立地です。 ◎2路線2駅利用可能　JR京浜東北線「蕨」駅　徒歩18分　JR京浜東北線・JR武蔵野線「南浦和」駅　徒歩21分 ◎建物状況調査実施で中古でも安心 ◎内見しながらリフォームのご相談も可能です。お気軽にお問合せください。 / リフォーム実施時期:201111 / リフォーム実施内容:クロス・フローリング貼替、建具交換、水廻り交換、電気温水器交換他、2016年に窓を複層ガラスに交換 / 駐車場備考:月額11,000円（駐車場使用料は改定を検討中） /
有限会社古木工務店

更新日	2025/12/30	情報の有効期限	2026/01/13

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蕨駅（埼玉県／蕨市）の住みやすさ

3.74
街レビュー38件

飲食店が豊富で気分によっていろいろなご飯が食べられるのが魅力的です。お店の店員さんやお客さんも気さくな方が多く、初めてでも楽…
小さな市なのでコミュニティ活動が活発で、市役所など行政との距離が近く、市民の声が届きやすいのが良い点です。旧中山道の宿場…
日本で一番小さな市なので、役所関係が身近にありとても便利です。駅も3駅利用できるので行動範囲がひろがります。

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取扱不動産会社

有限会社古木工務店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	（日）	電話	048-444-6756
所在地	埼玉県戸田市本町２丁目16-13	交通	埼京線戸田公園駅徒歩6分
取引態様	専任媒介	免許番号	埼玉県知事(2)第023449号
不動産団体/保証協会	（公社）全日本不動産協会（公社）不動産保証協会
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