中古マンションシャリエ川口本町グリーンマークス(3LDK) 1階

4,590万円

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【外観】タイル貼りの堂々とした外観。総戸数205戸のビッグコミュニティならではの安心感と存在感を誇ります

【エントランス】車寄せを備えたホテルライクなエントランス。オートロック完備で、防犯性と利便性を両立しています。

大きな窓から専用庭へと続く空間は、外との一体感を感じられる心地よい設計です。※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

【リビング】建具とフローリングのやさしい木目がナチュラルで明るい空間を演出します。※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

【和室】畳表替え済みの和室は清潔感たっぷり。客間やお子様の遊び場など、多彩に使える便利な一室です。

【洋室（約7.4帖）】ウォークインクローゼットを備えた洋室。7帖以上のゆとりある広さで、主寝室にも最適です。

【ウォークインクローゼット】季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクローゼット。

【洋室（約6.0帖】明るい採光と広めの収納を備えた洋室。お子様部屋や書斎など、多目的に活用いただけます。

【キッチン】会話が弾むカウンターキッチン。ディスポーザーと床下収納付きで、清潔かつ機能的な空間を実現。※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

【浴室】1418サイズの広々浴室。交換済の水栓・鏡で清潔感あふれ、一日の疲れを癒せるリラックス空間。※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

【トイレ】新規交換された温水洗浄便座付きトイレ。クロス・CFも一新し、明るく快適な空間に仕上がっています。※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

【洗面】大きな鏡を備えた洗面化粧台。※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

【洗面】ゆとりある洗面スペース。CF張替済みで清潔感があり、朝の身支度も快適に行えます。

【専用庭】専用庭23.37m2＋テラス10.60m2付き！（専用庭使用料590円/月）階下にお部屋がないので、音の心配が軽減されます。

【エレベーター】お手入れが行き届いた綺麗な共用部。心地良い安らぎに満ちた住空間へと誘います。

TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮。お子様のお留守番にも安心です。

4,590万円

管理費	10,810円	修繕積立金	10,810円

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間取り/面積	3LDK/80.05m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上10階建
築年月	2004年02月(築22年)
住所	埼玉県川口市本町２丁目地図を見る
交通	埼玉高速線川口元郷駅まで徒歩7分京浜東北線川口駅まで徒歩14分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	80.05m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²

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物件の概要・特徴

価格	4,590万円
修繕積立金	10,810円	管理費	10,810円
その他費用	町会費:300円（月額）
築年月	2004年02月(築22年)
総戸数	205戸	階数	1階/地上10階建
間取り	3LDK
専有面積	80.05m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	埼玉高速線川口元郷駅まで徒歩7分京浜東北線川口駅まで徒歩14分
所在地	埼玉県川口市本町２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/年:1200円バイク置場料金/月:400円 ■リフォーム済住戸（2025年8月完了）　キッチンコンロ・トイレ交換、浴室水栓・鏡交換、クロス張替、畳表替、襖交換、洗面・トイレCF張替、ハウスクリーニングを実施済み。すぐに新生活を始められます。■暮らしやすい周辺環境・ミエルかわぐちまで徒歩4分（約270m）・川口郵便局まで徒歩6分（約410m）・セブンイレブン川口本町1丁目店まで徒歩7分（約500m）・まいばすけっと川口本町1丁目店まで徒歩7分（約500m）・西友川口本町店まで徒歩9分（約650m）※専有面積はトランクルーム面積0.49m2を含みます。※アルコーブ面積/2.16m2※専用庭使用料/月額590円※町内会費/月額300円※駐車場、バイク置場、駐輪場の空き状況につきましては担当者までお問い合わせください。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
共用部	宅配ボックス、エレベーター、キッズルーム
キッチン	カウンターキッチン、ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、専用庭

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年08月実施トイレ/全室クロス張替
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/03

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	東洋コミュニティサービス（株）	施工会社	（株）長谷工コーポレーション
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	■利便性の高い立地　埼玉高速鉄道「川口元郷」駅まで徒歩7分、JR京浜東北線「川口」駅まで徒歩14分の2駅2路線利用可能。都心へのアクセス良好。 ■大規模マンションならではの安心感　平成16年築、総戸数205戸のビッグコミュニティ。重厚感ある外観タイル貼りに、車寄せ付きエントランスが印象的。 ■専用庭＋テラスのある暮らし　23.37m2の専用庭と10.60m2のテラス付き。下に住戸がないため、小さなお子様やペットのいるご家庭も安心。 ■機能的な水回り設備　会話が弾むカウンターキッチン、ディスポーザーや床下収納を完備。浴室は1418サイズでゆったり寛げます。 ■豊富な収納スペース　各洋室にはウォークインクローゼットを設置。全居室6帖以上のゆとりある間取りで、収納力・快適性ともに充実。 ■生活を支える共用設備　宅配BOX完備で不在時も荷物の受け取りが可能。日々の暮らしをより便利にサポート。 ■ペットと暮らせる住まい　犬・猫は2匹まで飼育可能（飼育細則あり）。大切なご家族と一緒に暮らせる環境です。 / バルコニー面積:テラス面積:10.60m2 使用料0円（月額）専用庭面積:23.37m2 使用料590円（月額） / リフォーム実施時期:202508 / リフォーム実施内容:トイレ/全室クロス張替 / オークラヤ住宅株式会社　西川口営業所

その他備考

■利便性の高い立地　埼玉高速鉄道「川口元郷」駅まで徒歩7分、JR京浜東北線「川口」駅まで徒歩14分の2駅2路線利用可能。都心へのアクセス良好。 ■大規模マンションならではの安心感　平成16年築、総戸数205戸のビッグコミュニティ。重厚感ある外観タイル貼りに、車寄せ付きエントランスが印象的。 ■専用庭＋テラスのある暮らし　23.37m2の専用庭と10.60m2のテラス付き。下に住戸がないため、小さなお子様やペットのいるご家庭も安心。 ■機能的な水回り設備　会話が弾むカウンターキッチン、ディスポーザーや床下収納を完備。浴室は1418サイズでゆったり寛げます。 ■豊富な収納スペース　各洋室にはウォークインクローゼットを設置。全居室6帖以上のゆとりある間取りで、収納力・快適性ともに充実。 ■生活を支える共用設備　宅配BOX完備で不在時も荷物の受け取りが可能。日々の暮らしをより便利にサポート。 ■ペットと暮らせる住まい　犬・猫は2匹まで飼育可能（飼育細則あり）。大切なご家族と一緒に暮らせる環境です。 / バルコニー面積:テラス面積:10.60m2 使用料0円（月額）専用庭面積:23.37m2 使用料590円（月額） / リフォーム実施時期:202508 / リフォーム実施内容:トイレ/全室クロス張替 /
オークラヤ住宅株式会社　西川口営業所

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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オークラヤ住宅株式会社　西川口営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-17:45	定休日	毎週火・水曜日（冬期休暇　他）	電話	0120-958-634
所在地	埼玉県川口市並木３丁目1-19　第1永新ビル5・6階	交通	京浜東北・根岸線西川口駅徒歩1分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(11)第3115号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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