中古マンションエンゼルハイム鳩ケ谷緑町(3LDK) 3階/301

2,790万円

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柔らかく暖かい印象を与えるカラーが基調となっている建物です。ナチュラルな雰囲気で飽きの来ない外観デザインです♪

広々リビングと3つの個室。プライベートな空間と家族団らんの空間をセパレート。集中もリラックスもできる住空間で充実した暮らしをお届けします。

ゆったり湯船に浸かりたい人も、ササっとシャワーで済ませたい人も。住まわれる方、皆が心地よくお過ごしいただけるバスルームです。

ウォシュレット機能付きのトイレは壁掛けリモコンを採用。限られた空間を広く見せる効果があります。

洋室約5.4帖。快適な睡眠時間は、明日への活力に繋がっていきます。適度な採光・通風を取り入れたお部屋にお気に入りのベッドを配置して、自分だけのこだわりの空間に仕上げてみましょう。

洋室約5.4帖。寝室は一日の疲れを癒す休息の場所。適度な採光と通風を確保する事で心地よい空間が生まれ、明日への活力とつながっていきます。

洋室約5.0帖。お子さまのお部屋や、集中して作業をする際のお部屋など、様々な用途での使用が期待できます。

洋室約5.0帖。クローゼット内部はハンガーパイプの他、カバン類も収納できるよう棚がございまのすので収納に便利です。

洋室約4.6帖。2面採光の明るいお部屋。お子様のお部屋としての利用も良し。リビングから離れているので、集中して作業するお部屋としての利用も良いですね。

洋室約4.6帖。宿題をしたり、リモートワークに勤しんだり。落ち着いた雰囲気の中でゆっくりと思考を巡らすことができます。お子様が成長した後も独立した空間として利用可能です。

バルコニーには物干し金物を装備。リビング・ダイニングに面している為、空間の広がりを感じさせてくれるスペースとなっております。

住戸からの眺望。風通しが良く、お洗濯物も早く乾きそうです。毎日のお洗濯が楽しみになりそうです。

落ち着いた雰囲気の玄関は大切なお客様を迎えるのに最適です。毎日の外出や帰宅の際にも気持ちを落ち着かせてくれる空間になりそうですね。

駐輪場は1台1台をきれいに止められる仕様なので、常にきれいさを保っています。ここから管理の良さがうかがえますね。

約15.3帖のLDK。家具のレイアウトがしやすい奥行きのある設計となっているので、ダイニング機能とリビング機能が分けやすいのが特徴です。

家族が集まる場所だからこそ、採光と通風を確保した心地よいリビングとなっております。自然と家族皆が揃い、笑顔が溢れる場となりそうです。

わが家にいる時間を、もっと自分らしく深めたくなる、居心地の良い空間です。ひとり静かに読書や趣味に没頭できそう。

団らんの時を楽しみ、思い思いの時間を充実させるために欠かせないリビング。ご家族皆さまでゆったりとお寛ぎになれるよう、採光や通風を確保した心地良い空間となっております。

洗面室は朝を快適にさせてくれる大切な空間です。バタバタしている忙しい朝でも収納が多い洗面台では短時間で効率良く支度ができます。

2,790万円

管理費	15,290円	修繕積立金	18,040円

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間取り/面積	3LDK/72.80m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上6階建
築年月	1994年12月(築32年)
住所	埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町２丁目11-5 地図を見る
交通	埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅まで徒歩13分埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅まで徒歩27分

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お問い合わせ番号：11-18534213

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 15.3帖、洋室 5.4帖、洋室 5帖、洋室 4.6帖)
専有面積	72.80m²(壁芯)	バルコニー面積	11.91m²

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物件の概要・特徴

価格	2,790万円
修繕積立金	18,040円	管理費	15,290円
その他費用	自治会/年：3000円
築年月	1994年12月(築32年)
総戸数	29戸	階数	3階/地上6階建
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 15.3帖、洋室 5.4帖、洋室 5帖、洋室 4.6帖)
専有面積	72.80m²(壁芯)	バルコニー面積	11.91m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅まで徒歩13分埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅まで徒歩27分
所在地	埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町２丁目11-5地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

◇新規内装リノベーションで設備一新。充実した設備のお部屋で新生活をスタートできます　◇南西角部屋につき陽当たり良好　◇全居室に窓が有る為、通風良好　◇全居室収納付き！お部屋を広くお使いいただけます

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	角部屋
設備	浴室乾燥機
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	即入居可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年06月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器【内装】施工完了：2025年06月実施内容：全室クロス張替、建具（室内ドア等）ハウスクリーニング他
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/07/25

設備・条件	ペット不可
駐車場	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	施工会社	日榮建設工業株式会社
管理組合	-	管理	管理員：無/ 管理形態：全部委託

その他備考	【リノベーション内容】■玄関：玄関収納新規交換、人感センサー取付、床タイル張替え　■キッチン：システムキッチン交換（ビルトイン食洗機/浄水器付水栓）　■浴室：浴室交換（浴室乾燥暖房機/追焚機能）　■洗面室：洗面化粧台交換、洗濯用防水パン交換　■トイレ：一体型シャワートイレ交換、吊戸棚取付　■その他：建具交換、壁/天井クロス張替え、LED照明器具取付、給湯器交換、エアコン2基設置、ハウスクリーニングタカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

その他備考

【リノベーション内容】■玄関：玄関収納新規交換、人感センサー取付、床タイル張替え　■キッチン：システムキッチン交換（ビルトイン食洗機/浄水器付水栓）　■浴室：浴室交換（浴室乾燥暖房機/追焚機能）　■洗面室：洗面化粧台交換、洗濯用防水パン交換　■トイレ：一体型シャワートイレ交換、吊戸棚取付　■その他：建具交換、壁/天井クロス張替え、LED照明器具取付、給湯器交換、エアコン2基設置、ハウスクリーニング
タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/11

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※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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エンゼルハイム鳩ケ谷緑町で他に入居可能な部屋

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	3階		2,790万円	15,290円 18,040円	3LDK 72.80m²	南向き角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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エンゼルハイム鳩ケ谷緑町(3LDK) 3階/301
価格2,790万円
間取り3LDK
専有面積72.80m²
築年月築32年(1994年12月)
埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町２丁目

埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅まで徒歩13分
タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

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南鳩ヶ谷駅（埼玉県／川口市）の住みやすさ

3.14
街レビュー6件

埼玉高速線は都心へのアクセスがよく都心へ出やすい。地下鉄かつホームドアが整備されているため、定時性が高く通勤に使うには利便性…
東京と比較して安い大型スーパーがたくさんあるので、非常に住みやすいし生活費を抑えることができる。周りに公園や自然も多く、子供…
最近、大型ショッピングモールがオープンしたり公園も多く、河原もあるので子育て世代や、愛犬家など生活のしやすい街だと思います。

南鳩ヶ谷駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	川口市立南鳩ヶ谷小学校(860m) 川口市立八幡木中学校(2,250m)
買い物	コンビニ(270m) スーパー(320m) ドラッグストア(1,010m)
その他施設	公園(1,320m) Ario川口店(2,310m)

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取扱不動産会社

タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-18:00	定休日	毎週：火曜・水曜（夏期休業・年末年始）	電話	0120-760-769
所在地	埼玉県蕨市塚越２丁目19-18　かるら蕨ビル1階	交通	京浜東北・根岸線蕨駅徒歩8分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(02)第008967号
不動産団体/保証協会	(公財)東日本不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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