中古マンションポレスターブロードシティ越谷赤山(2LDK) 1階

4,290万円

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「新越谷」駅×「南越谷」駅の2駅2路線利用可能な利便性に富んだマンション。専有面積89平米超・全居室6帖以上の南東向き住戸です！居住者様のみが使えるテラス＋専用庭付きなので、戸建ての感覚も味わえます！

エントランスは防犯カメラ付きのオートロックシステムを搭載！不審者や空き巣が侵入しづらくなり防犯性が高くなります！またセールスや勧誘を回避できるのが嬉しいですね。

敷地内の駐車場が1住戸につき1台無料でお使いいただけます！大切なご家族であるペットとの暮らしも楽しめますよ（細則あり） 2026年2月上旬に新規内装リフォーム完了予定です！

日中留守にしがちな共働きのご家庭にも嬉しい宅配ボックス付き！時間指定なしでいつでも荷物が受け取れるので、再配達も不要になるとても便利な設備です。

LDKは20帖という戸建てのような広々とした居住空間を確保！お料理をしながら家族の顔が見える対面キッチンとダイニング、そしてぬくもりを感じる明るいリビングが続く、家族のやさしい絆が深まる間取りです。

収納が多いのも魅力の一つです。リビングには大型のファミリークロークをご用意しました！ご家族の衣類はもちろん、大きな荷物やストックしておきたい物、使用頻度の少ない季節性のアイテムなどを置いておけます！

キッチンにはビルトイン食洗機を完備しました！。手洗いに比べ水の使用量が少なくて済み、高温洗浄で除菌効果があり、油汚れもスッキリ！後片付けの手間が省けるので、食後はゆっくりしてくださいね。

浴室には乾燥機が付いています。雨の日や花粉の時期など「外に干せない」ときはお風呂場が乾燥室に早変わりです！お子様の洗濯物で必要なものが明日までに乾かない、なんて心配ありません。

ペアガラスを居室に標準装備し快適な住空間を形成します！熱の出入りが最も多い窓こそ住まいを快適にするキーアイテムです。

4,290万円

管理費	11,890円	修繕積立金	17,290円

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間取り/面積	2LDK/89.34m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上7階建
築年月	2011年06月(築15年)
住所	埼玉県越谷市赤山町３丁目地図を見る
交通	伊勢崎線越谷駅まで徒歩12分武蔵野線南越谷駅まで徒歩24分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	89.34m²(壁芯)	バルコニー面積	13.00m²

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物件の概要・特徴

価格	4,290万円
修繕積立金	17,290円	管理費	11,890円
その他費用	町会費:400円（月額）、インターネット費用:使用料 1,980円（月額）、CATV費用:330円（月額）、テレビ共聴設備料 110円（月額）
築年月	2011年06月(築15年)
総戸数	82戸	階数	1階/地上7階建
間取り	2LDK
専有面積	89.34m²(壁芯)	バルコニー面積	13.00m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	伊勢崎線越谷駅まで徒歩12分武蔵野線南越谷駅まで徒歩24分
所在地	埼玉県越谷市赤山町３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	LDK15帖以上、バリアフリー
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、専用庭、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年02月実施キッチン、浴室、トイレ、クロス張替え、床、洗面所、全室、和室・クリーニング等
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	インターネット：有使用料 1,980円（月額） CATV：有 330円（月額）
駐車場	空有
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	大和ライフリンク	施工会社	-
管理組合	無	管理	日勤

その他備考	～Life Information～ ■東武伊勢崎線「越谷」駅徒歩14分×JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩24分！ □公園・保育施設・買い物施設が徒歩10分以内に揃う至便エリア♪ ～SPEC～ ■専有面積89平米超！広さを有効活用した2SLDK！ □居住者様のみが使えるテラス＋専用庭付きです♪ ■敷地内の駐車場が1住戸につき1台無料で使用可能！ □大切なご家族であるペットと暮らせます♪（細則あり） ■LDKは広々20帖！全室6帖以上のゆとりある間取り仕様！ □全居室に収納を完備！大型のファミリークローク付き♪ ■2026年2月上旬に新規内装リフォーム完了予定です！ □キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレを新規交換♪ ■全室クロス＆床材張替！和室の畳表替え・襖など！ □ハウスクリーニング実施で新築気分を味わえます♪ / バルコニー面積:［内訳:テラス 13平米］、専用庭面積 12.35平米 / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、クロス張替え、床、洗面所、全室、和室・クリーニング等 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / CENTURY 21　ウインズホーム川口店

その他備考

～Life Information～ ■東武伊勢崎線「越谷」駅徒歩14分×JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩24分！ □公園・保育施設・買い物施設が徒歩10分以内に揃う至便エリア♪ ～SPEC～ ■専有面積89平米超！広さを有効活用した2SLDK！ □居住者様のみが使えるテラス＋専用庭付きです♪ ■敷地内の駐車場が1住戸につき1台無料で使用可能！ □大切なご家族であるペットと暮らせます♪（細則あり） ■LDKは広々20帖！全室6帖以上のゆとりある間取り仕様！ □全居室に収納を完備！大型のファミリークローク付き♪ ■2026年2月上旬に新規内装リフォーム完了予定です！ □キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレを新規交換♪ ■全室クロス＆床材張替！和室の畳表替え・襖など！ □ハウスクリーニング実施で新築気分を味わえます♪ / バルコニー面積:［内訳:テラス 13平米］、専用庭面積 12.35平米 / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、クロス張替え、床、洗面所、全室、和室・クリーニング等 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 /
CENTURY 21　ウインズホーム川口店

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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越谷駅（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

3.67
街レビュー21件

色々発展してきて、近くにスーパーや薬局コンビニあらゆるものができてきて過ごしやすい。歩いていけるのがポイント
東武伊勢崎線での都心までのアクセスの良さと、ＪＲ武蔵野線がすぐなので都心以外へのアクセスもかなり便利です。周辺にはショッピン…
近くに大型のショッピングモールが多くあり、日用品以外の買い物をするのに便利。又、電車で都内にでやすい

越谷駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

CENTURY 21　ウインズホーム川口店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	火曜日、水曜日	電話	048-266-0000
所在地	埼玉県川口市芝中田２丁目33-3	交通	京浜東北・根岸線蕨駅徒歩14分
取引態様	専任媒介	免許番号	埼玉県知事(9)第13633号
不動産団体/保証協会	全日本不動産協会
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