中古マンション朝日パリオ戸田公園(1LDK) 1階

3,880万円

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専用庭付き。ガーデニングや家庭菜園がお好きな方にぜひ！専用庭使用料は月額500円。お昼あたりから午後にかけて、バルコニー部分にも日が当たるので、洗濯物の外干しもオススメです。

収納付き作業台のおかげで、壁付けですがカウンターキッチンやII型キッチンのような雰囲気もあります。

システムキッチンは食洗器付き。ホースが伸縮するキッチン水栓はシンクのお掃除もラクラク！

冷蔵庫置場とパントリー。まとめ買いした食料品の置場に困りません。冷蔵庫が丸見えではないので、キッチンがスッキリした印象になりますね。仕切壁の骨組みとして使われる軽量鉄骨を、そのままルーバー壁のようにしてあります。もちろんこのままお使いいただけます（磁石が付きます）が、上から石膏ボードなどの仕上げ材を取り付けて壁にすることも可能です。（別途、費用が掛かります。）

洗面室ではなく廊下に洗面台があるのもこちらの物件の特徴。外から帰ってきてすぐやトイレの後、汚れた手であちこち触ることなく手が洗えます。ご家族が入浴中に脱衣所に入らずに済んだり、来客時には、お客様に脱衣所・ランドリー廻りを見せずに済む点もいいですね。

ミラー収納部分は、壁面に埋め込むようにして取り付けていますので、あまり前面に出っ張ることなく、かつ収納量もきちんと確保されています。ボックス内にもコンセントを付けて、電動歯ブラシなどを充電できるようにしました。<BR/>ライトはミラー上部ではなくサイドに取り付けることで、顔が影になりづらくなっています。ホテル金物を合わせることで、全体的にオシャレに仕上がりました。

浴室ドア横に稼働棚付き。リネン庫のようにバスタオルやシャンプーなどのストック置場としても使えると思います

モニター付きインターホン。来客時の応対も安心。ニッチ風になっているので写真や小物を飾ることも可能です。<BR/>写真に写っているドアは脱衣所のスライド式ドアですが、ドア枠が無いところが注目ポイントです。施工精度が求められるのですが、その分スッキリした見た目になります。取っ手は、指だけを掛けるメタル製の小手掛けにしていて、こちらもおすすめポイントとなっております。

トイレは温水洗浄便座付き。壁付けリモコンでお掃除もしやすいです。トイレットペーパーホルダーが、半分壁に埋め込まれているのもポイントです。狭いスペースを有効活用出来るだけでなく、メタルフレームで見た目もオシャレ。ホテルのトイレのような雰囲気になっております。

寝室約5.5帖。部屋が広く見えて、通気性も良いオープンクローゼット。「寝室はフローリングの方がいい」というご希望でしたら、後からフローリングを貼ることも可能です（別途費用が掛かります。）

約3帖のサービスルーム。内窓と木製の腰壁（クラシックリブパネル）で、他のお部屋の無機質な感じとは一風変わった仕上がりです。エアコンも付いていますので、子供部屋やワークスペース、趣味に特化した部屋としてもオススメです。<BR/>ベッドやデスクを置いたときに使いやすいように、木製パネルの上部分左右それぞれにコンセントを設置してあります。

サービスルームとシューズインクロークの境は内窓になっているので明るさを確保していて換気も出来ます。サイズは1500×900と大きめ。窓お開けたときは、枠が3等分になるよう設計されていて見た目もいい感じです。

玄関入ってすぐ左には、土足のまま使えるシューズインクローク付き。稼働棚になっているのでブーツや長靴など背の高い靴ももちろん収納可能。窓があるので、玄関ドアを開けずに換気が出来るのもいいですね。

寝室側バルコニー。室外機は専用什器で重ねましたので最低限のスペースで収まっています。

塀があるので、1階でも外部からの視線は気にならなそうです（ちょうどトラックが通過していますが、上の方しか見えていません。）

写真手前の屋内駐車場は月額17,000円、奥の屋外駐車場は月額14,000円です。

駐輪場は月額300円。マンション指定の駐輪ステッカーを貼れば、空いているどこに停めてもOKです

3,880万円

管理費	10,080円	修繕積立金	16,090円

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間取り/面積	1LDK/62.85m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上6階建
築年月	1994年03月(築32年)
住所	埼玉県戸田市川岸３丁目地図を見る
交通	埼京線戸田公園駅まで徒歩12分埼京線浮間舟渡駅まで徒歩23分

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間取り

間取り	1LDK
専有面積	62.85m²(壁芯)	バルコニー面積	19.57m²

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物件の概要・特徴

価格	3,880万円
修繕積立金	16,090円	管理費	10,080円
その他費用	月額専用庭使用料500円
築年月	1994年03月(築32年)
総戸数	43戸	階数	1階/地上6階建
間取り	1LDK
専有面積	62.85m²(壁芯)	バルコニー面積	19.57m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	埼京線戸田公園駅まで徒歩12分埼京線浮間舟渡駅まで徒歩23分
所在地	埼玉県戸田市川岸３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
その他	専用庭、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年11月実施内装全面、キッチン・浴室・洗面台・トイレ新規交換、SIC・パントリー増設、給排水管交換、可動棚造作他
施工会社・その他	有限会社古木工務店

物件の詳細情報登録日：2025/12/02

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(屋内17,000円/月・屋外14,000円/月)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本ハウズイング株式会社	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	◎三方角部屋・3LDK ◎両面バルコニーで陽当り風通し良好 ◎専用庭付きなのでガーデニングも楽しめます ◎塀が高いので、外部からの視線は気になりません ◎下階住戸への生活音の心配が無いので、元気なお子様でも安心 ◎戸建て感覚の門扉付きポーチなので、ベビーカーや乗用玩具の置き場にも困りません ◎LDKと5.5帖の寝室は、お部屋に広がりを持たせる出窓付き ◎令和7年度　固定資産税・都市計画税額　81,271円 ◎埼玉県営戸田公園、荒川運動公園、レガッタ漕艇場など自然豊富な環境。お散歩やランニングもおススメ！ ◎学区の小中学校まで徒歩10分圏内 ◎2025年11月フルリノベーション済み ◎3LDK→1SLDK＋パントリー＋シューズインクロークに間取り変更 ◎洗面台が廊下にあるので、帰宅時やトイレの後の手洗い動線が良い ◎食品ストックに便利なパントリー付き ◎エアコン3台付き（ダイキン2025年製）なので、初期費用が節約できます ◎内窓設置予定なので、防音・断熱効果も期待できそうです ◎モルタル床は観葉植物が映えるのでお好きな方はぜひ ◎アフターサービス付き / バルコニー面積:バルコニーは両面。専用庭は12.67平米。 / リフォーム実施時期:202511 / リフォーム実施内容:内装全面、キッチン・浴室・洗面台・トイレ新規交換、SIC・パントリー増設、給排水管交換、可動棚造作他 / リフォーム施工会社情報:有限会社古木工務店 / 駐車場備考:屋内17,000円/月・屋外14,000円/月 / 有限会社古木工務店

その他備考

◎三方角部屋・3LDK ◎両面バルコニーで陽当り風通し良好 ◎専用庭付きなのでガーデニングも楽しめます ◎塀が高いので、外部からの視線は気になりません ◎下階住戸への生活音の心配が無いので、元気なお子様でも安心 ◎戸建て感覚の門扉付きポーチなので、ベビーカーや乗用玩具の置き場にも困りません ◎LDKと5.5帖の寝室は、お部屋に広がりを持たせる出窓付き ◎令和7年度　固定資産税・都市計画税額　81,271円 ◎埼玉県営戸田公園、荒川運動公園、レガッタ漕艇場など自然豊富な環境。お散歩やランニングもおススメ！ ◎学区の小中学校まで徒歩10分圏内 ◎2025年11月フルリノベーション済み ◎3LDK→1SLDK＋パントリー＋シューズインクロークに間取り変更 ◎洗面台が廊下にあるので、帰宅時やトイレの後の手洗い動線が良い ◎食品ストックに便利なパントリー付き ◎エアコン3台付き（ダイキン2025年製）なので、初期費用が節約できます ◎内窓設置予定なので、防音・断熱効果も期待できそうです ◎モルタル床は観葉植物が映えるのでお好きな方はぜひ ◎アフターサービス付き / バルコニー面積:バルコニーは両面。専用庭は12.67平米。 / リフォーム実施時期:202511 / リフォーム実施内容:内装全面、キッチン・浴室・洗面台・トイレ新規交換、SIC・パントリー増設、給排水管交換、可動棚造作他 / リフォーム施工会社情報:有限会社古木工務店 / 駐車場備考:屋内17,000円/月・屋外14,000円/月 /
有限会社古木工務店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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戸田公園駅（埼玉県／戸田市）の住みやすさ

街レビュー59件

戸田市はおそらく「東京周辺県」で1番、新宿・渋谷方面へのアクセスが良い。都内の物件と比べて、都と県で家賃、広さ、設備が大きく…
駅前以外にもスーパーの数が多く買い物には不便しません。病院も周りに多いので、急な子どもの発熱などにも助かります。
埼京線で東京に一番近い駅なので通勤に便利でした。仕事で遅くなった時も空いているスーパーがあり助かりました。賃貸物件が…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

有限会社古木工務店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	（日）	電話	048-444-6756
所在地	埼玉県戸田市本町２丁目16-13	交通	埼京線戸田公園駅徒歩6分
取引態様	売主/貸主	免許番号	埼玉県知事(2)第023449号
不動産団体/保証協会	（公社）全日本不動産協会（公社）不動産保証協会
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