中古マンショングラン・プラーザ新越谷(1LDK) 3階

3,980万円

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【ポラスの仲介】■大規模修繕工事完了！（2025年11月）■2路線2駅利用可能で通勤通学に便利ですJR武蔵野線「南越谷」駅徒歩4分/東武伊勢崎線「新越谷」駅徒歩5分！

■スタイリッシュなデザインのタンクレストイレですタンクがない為、空間が広く使えます！

■玄関横にあるシューズインクローゼット。靴をはじめアウトドア用品やベビーカーも収納でき、すっきり片付いた玄関がキープできます！

■TVモニター付きインターホン。モニターで来訪者が確認できるので、防犯面でも安心です！

■浴室暖房、衣類乾燥、浴室換気、涼風、24時間換気、の5つの機能がついています！

■お風呂には追い炊き機能が付いていますので、入浴時間の遅いご家族もいつでも温かいお風呂に入ることができます

■角部屋につき南側と東側にバルコニーがあります！全居室がバルコニーに面した明るいお部屋です

■オートロック・宅配ボックス・エレベーター付き！■総戸数248戸のビッグコミュニティマンション

3,980万円

管理費	11,800円	修繕積立金	13,780円

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間取り/面積	1LDK/72.54m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上8階建
築年月	1999年01月(築27年)
住所	埼玉県越谷市南越谷２丁目地図を見る
交通	武蔵野線南越谷駅まで徒歩4分伊勢崎線新越谷駅まで徒歩5分

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間取り

間取り	1LDK
専有面積	72.54m²(壁芯)	バルコニー面積	30.05m²

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物件の概要・特徴

価格	3,980万円
修繕積立金	13,780円	管理費	11,800円
その他費用	-
築年月	1999年01月(築27年)
総戸数	248戸	階数	3階/地上8階建
間取り	1LDK
専有面積	72.54m²(壁芯)	バルコニー面積	30.05m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	武蔵野線南越谷駅まで徒歩4分伊勢崎線新越谷駅まで徒歩5分
所在地	埼玉県越谷市南越谷２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年11月実施外壁/防水工事等
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/01

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:8500円～11500円)
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）東急コミュニティー	施工会社	新井組
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	【ポラスの仲介】 ■大規模修繕工事（外壁塗装、防水塗装等）完了！（2025年11月） ■2路線2駅利用可能で通勤通学に便利です♪ JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩4分/東武伊勢崎線「新越谷」駅徒歩5分！ ■東南角部屋・3階部分のお部屋につき陽当たり・通風良好！ ■スケルトン天井採用のスタイリッシュなLDK♪ ■オートロック・宅配ボックス ■総戸数248戸のビッグコミュニティマンション ■南越谷小学校750m/富士中学校1200m ■徒歩圏内に生活施設が揃っています♪ 新越谷ヴァリエ350m（徒歩5分）/イオン南越谷店450m（徒歩6分）/獨協医科大学埼玉医療センター400m（徒歩5分）/他 ◇◇駅徒歩5分以内の立地にそびえる総戸数248戸のビッグコミュニティマンションです♪ 3階部分、東南角部屋住戸につき陽当たり・通風良好です！物件の詳細は【本社営業一課】までお気軽にお問合せ下さい♪◇◇ / リフォーム実施時期:202511 / リフォーム実施内容:外壁/防水工事等 / 駐車場備考:駐車場料金:8500円～11500円 / 中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課

その他備考

【ポラスの仲介】 ■大規模修繕工事（外壁塗装、防水塗装等）完了！（2025年11月） ■2路線2駅利用可能で通勤通学に便利です♪ JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩4分/東武伊勢崎線「新越谷」駅徒歩5分！ ■東南角部屋・3階部分のお部屋につき陽当たり・通風良好！ ■スケルトン天井採用のスタイリッシュなLDK♪ ■オートロック・宅配ボックス ■総戸数248戸のビッグコミュニティマンション ■南越谷小学校750m/富士中学校1200m ■徒歩圏内に生活施設が揃っています♪ 新越谷ヴァリエ350m（徒歩5分）/イオン南越谷店450m（徒歩6分）/獨協医科大学埼玉医療センター400m（徒歩5分）/他 ◇◇駅徒歩5分以内の立地にそびえる総戸数248戸のビッグコミュニティマンションです♪ 3階部分、東南角部屋住戸につき陽当たり・通風良好です！物件の詳細は【本社営業一課】までお気軽にお問合せ下さい♪◇◇ / リフォーム実施時期:202511 / リフォーム実施内容:外壁/防水工事等 / 駐車場備考:駐車場料金:8500円～11500円 /
中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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南越谷駅（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

3.00
街レビュー7件

上野秋葉原まで約40分でいけること。伊勢崎線は競合する(同じく都内に向かう)他路線より運賃が安めであること。
ダイエー、新越谷駅ビルをはじめとしてショッピング施設が充実しています。また、美味しいお店もたくさんあります。
・独身時代にこの地域に住みましたが、安価なレストランや、飲み屋が多く、若く給料も少ない時代に、とても住みやすい場所でした。

南越谷駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日	電話	048-989-9100
所在地	埼玉県越谷市南越谷１丁目21-2	交通	東武伊勢崎・大師線新越谷駅徒歩3分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(13)第2401号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（公社）埼玉県宅地建物取引業協会、（一社）千葉県宅地建物取引業協会、（公社）東京都宅地建物取引業協会、（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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