中古マンションレーベンハイム大宮奈良町(3LDK) 3階

3,100万円

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JR高崎線・湘南新宿ライン「宮原」駅から徒歩10分。閑静な住宅街でありながら、駅周辺にはコンビニ等が多く、便利さも備えた環境です。

住まいの独立性を高め、戸建て感覚がうれしい門扉付きのワイドポーチ。全ての居室がバルコニーに面する開放感も魅力の角住戸プランです。

お子様と一緒に宿題をしたり、リモートワークに勤しんだり。落ち着いた雰囲気の中でゆっくりと思考を巡らすことができます。

家族が集まる場所だからこそ、採光と通風を確保した心地よいリビングとなっております。自然と家族皆が揃い、笑顔が溢れる場となりそうです。

爽やかな風が吹き、採光にも恵まれてますので思わずお部屋の外へ出たくなる、そんなバルコニーです。

住戸からの眺望。風通しが良く、お洗濯物も早く乾きそうです。毎日のお洗濯が楽しみになりそうです。

靴でいっぱいになりがちな玄関には、ゆとりのある玄関収納を設けたのでいつでもスッキリとした場所を保てます。

角部屋ならではのポーチを設置。門扉があることによってお子様の三輪車やベビーカー置き場等にも活用でき、共用部でありながら専有性の高いプライベート空間となります。

訪れる方を優しくお出迎えする落ち着いた玄関。毎日の外出や帰宅の際にも気持ちを落ち着かせてくれる空間になりそう。

閑静な街並みに佇むマンション。開放感のある2面道路の一角にあり、エントランスは重厚感のあるデザインです。高級感もあり、居住者様の品格を上げてくれます。

エントランスにはオートロックシステムを設置しています。住戸からはTVモニター付きインターホンで来訪者を確認できるので安心です。

重厚感と高級感のあるデザインのエントランス。エントランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。

キッチンからリビング全体を見渡すことができます。各居室では独立性を保ちながらも、リビングでは家族が一緒に寛げる空間に。お子様が成長した後も、大切な時間をお過ごしいただけますね。

ガラス扉を抜けると、そこには開放的で優雅なデザインの空間が広がります。住まう方の気品を高めてくれ、訪れる方には上質な時間を提供します。

メールボックスコーナーも綺麗に整えられております。共用部分が清潔に保たれていると、マンション全体の品格が上がりますね。

お買い物でたくさんの荷物を持っている時や、仕事でクタクタに疲れている時など、階段で1段ずつ上がるのは大変。そんな時にも便利なエレベーター付きの物件です。

毎日のお食事やティータイム、読書やお昼寝など、なんでも受け入れてくれる自由で心地良いリビング。プライベートタイムの満足感を大きく高められる空間です。

リビングを見渡せる対面式キッチンは、家事をしながらご家族と会話したり、テレビを見ながらと、毎日の家事を楽しく行えます。

窓付きのバスルームです。換気がしやすいのはもちろん、明るい時間帯の入浴であれば、風を感じながら太陽の明るさも感じることができるでしょう。個室でありながら、リラックスできる開放的な空間に。

水廻りの空間は、リフレッシュさせてくれる場所でもあります。だからこそ、デザインや色合いにこだわりをもって、気品溢れる空間に仕上げております。

ウォシュレット機能付きのトイレ。ペーパーホルダーやタオル掛けは標準装備しています。

約6.1帖の洋室です。お気に入りのベッドを配置して、自分だけのこだわりの空間に仕上げてみましょう。

3,100万円

管理費	14,100円	修繕積立金	28,610円

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間取り/面積	3LDK/72.80m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上6階建
築年月	2008年03月(築18年)
住所	埼玉県さいたま市北区奈良町26-1 地図を見る
交通	湘南新宿ライン(高崎/東海道) 宮原駅まで徒歩10分埼玉新都市交通伊奈線東宮原駅まで徒歩21分

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お問い合わせ番号：11-18458373

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 15.3帖、洋室 6.2帖、洋室 6.1帖、洋室 5帖)
専有面積	72.80m²(壁芯)	バルコニー面積	14.10m²

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物件の概要・特徴

価格	3,100万円
修繕積立金	28,610円	管理費	14,100円
その他費用	町内会費/月：200円
築年月	2008年03月(築18年)
総戸数	41戸	階数	3階/地上6階建
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 15.3帖、洋室 6.2帖、洋室 6.1帖、洋室 5帖)
専有面積	72.80m²(壁芯)	バルコニー面積	14.10m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	湘南新宿ライン(高崎/東海道) 宮原駅まで徒歩10分埼玉新都市交通伊奈線東宮原駅まで徒歩21分
所在地	埼玉県さいたま市北区奈良町26-1地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■独立性の高い角住戸プラン・全居室バルコニー向き！約2mの奥行のあるバルコニーもご用意■戸建て感覚が嬉しい門扉付きワイドポーチあり ■ペット飼育OK(細則有) ■室内内綺麗にお使いです◎

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	光回線
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/10/17

設備・条件	公営水道、下水
駐車場	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）レーベンコミュニティ	施工会社	川田工業株式会社
管理組合	-	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	■100％駐車場設置（車種制限あり） ■エントランスはオートロックでセキュリティ面も安心 ■24時間受け取り可能な宅配ボックス付き ■リビング全体が見渡せる人気の対面式キッチンを採用 ■全居室収納・窓付きで部屋割りに困ることもなさそう◎ ■リビングと水回りが離れているため、お子様が成長した後も使いやすい間取りです＝＝＝東証プライム上場企業［タカラレーベンGROUP］の仲介事業を担う【タカラレーベンリアルネット（タカラの仲介）】レーベン・ネベルシリーズに精通し、業界の実績の多い信頼のおけるスタッフが対応いたします。タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

その他備考

■100％駐車場設置（車種制限あり）
■エントランスはオートロックでセキュリティ面も安心
■24時間受け取り可能な宅配ボックス付き
■リビング全体が見渡せる人気の対面式キッチンを採用
■全居室収納・窓付きで部屋割りに困ることもなさそう◎
■リビングと水回りが離れているため、お子様が成長した後も使いやすい間取りです
＝＝＝
東証プライム上場企業［タカラレーベンGROUP］の仲介事業を担う
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レーベン・ネベルシリーズに精通し、
業界の実績の多い信頼のおけるスタッフが対応いたします。
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更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/11

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レーベンハイム大宮奈良町(3LDK) 3階
価格3,100万円
間取り3LDK
専有面積72.80m²
築年月築18年(2008年03月)
埼玉県さいたま市北区奈良町

湘南新宿ライン(高崎/東海道) 宮原駅まで徒歩10分
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宮原駅（埼玉県／さいたま市北区）の住みやすさ

3.43
街レビュー10件

・駅は小さめで住宅街が多く夜は割と静か。しかし飲食店も沢山あるので飲みに行くことも出来、落ち着いた街でした。・東京や品川…
大宮から１駅離れただけですが、とても落ち着いていてのんびり過ごせます。駅前に病院がたくさんあるので便利です。
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	さいたま市立大宮別所小学校(1,350m) さいたま市立宮原中学校(900m)
買い物	コンビニ(310m) スーパー(890m) ドラッグストア(240m)
その他施設	総合病院(2,250m) 公園(1,700m) まーぶるゆうゆう保育園(400m)

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取扱不動産会社

タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-18:00	定休日	毎週：火曜・水曜（夏期休業・年末年始）	電話	0120-760-769
所在地	埼玉県蕨市塚越２丁目19-18　かるら蕨ビル1階	交通	京浜東北・根岸線蕨駅徒歩8分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(02)第008967号
不動産団体/保証協会	(公財)東日本不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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