中古マンションコスモ鳩ケ谷セカンドヴィラージュ　(3LDK) 2階

2,398万円

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こちらの物件が少しでも気になるようでしたら、お気軽にお問合せください。人生でいちばん大きなお買い物ですので、ゆっくりご見学ください。ネット上の画像と実際の見学では、リアル感がまるで違います。

エントランスは、マンションの「顔」印象を左右する大事な空間です。居住者の帰り、訪れる方を優しく迎えてくれます。

シンプルなデザインの家は風情がある。住む人のこだわりを感じる。外観も内装もいたってシンプル。居心地がよく、家事や趣味、子育てなどにも集中できる。家も人間も熟成するほどシンプルになっていくようだ。

【カウンターキッチン】リビングにいるお子様と会話をしながら家事ができるカウンターキッチン。いま手があいているか、忙しそうなのか相手の様子を伺いながらコミュニケーションをとる訓練にもなります。

【キッチン】ナチュラルな自然光の中での調理。会話が弾む対面型キッチン。お洒落な食器類を余裕で収納できるスペース。動きやすい女性目線のキッチン動線。これからはお料理をつくる時間が劇的に変わります。

インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。

愛を感じる、幸せを想う、心地よさを受けとる家の各スペースや各お部屋のさまざまな設備。人として日々の暮らしを先へすすめる設備・仕様を採用しています。

【浴室】きっとあなたのバスタイムも単なる習慣から特別な時間に変わるはず。一日の汚れとともに疲れを洗い流し、眠りに就く前の大事なリラックスタイムを演出

【洗面台】十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。

シンプルな内装はおしゃれのポイントです。シンプルは華美より飽きがこないからです。色や模様でおしゃれ感をだす。それがシンプルイズビューティーです。

充実した生活は伸びやかな居室空間から始まります。快適に・伸びやかに。心の潤いを求める方々へ。

昨今のトレンドになりつつあるのが、広過ぎず、快適すぎない子ども部屋。勉強と寝るだけの部屋にすることで閉じこもりがなくなり、リビングで過ごす時間が増えると言われています。

【WIC（ウォークインクローゼット）】たくさんの洋服をかけてもシワになりにくいウォークインクローゼット。洋服以外にも、普段使わない家電やスーツケース、ストック品など何でも片付く嬉しい空間です。

【収納】各部屋を最大限に広く使って頂ける様、全居住スペースに収納付。プライベートルームはゆったりと快適に。

【バルコニー】バルコニーから差し込む陽光・通風は、住環境・快適性と共に有り続ける貴重な「財産」です。

【脱衣場】脱衣所、洗面所は小さなプライベートスペース。歯磨き、洗顔と毎日施す個人空間。換気も設置して、熱気などを開放して、爽やかなスペースになるように設計されています。

【ランドリースペース】毎日使う洗濯機。しっかりと奥行きのある置き場が確保されています。

【シューズボックス（下駄箱）】大型のシューズボックスには靴やブーツ、サンダルはもちろん、ハンカチや手袋、バック類などのお出かけ用品、印鑑や朱肉なども収納可能です。

【トイレ】トイレ・ウォシュレット付。快適で衛生的な洗浄機能付温水シャワートイレです。

2,398万円

管理費	16,830円	修繕積立金	23,100円

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間取り/面積	3LDK/70.70m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上6階建
築年月	1989年05月(築37年)
住所	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目地図を見る
交通	埼玉高速線鳩ヶ谷駅まで徒歩10分埼玉高速線新井宿駅まで徒歩18分

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お問い合わせ番号：11-18390651

間取り

間取り	3LDK
専有面積	70.70m²(壁芯)	バルコニー面積	17.37m²

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物件の概要・特徴

価格	2,398万円
修繕積立金	23,100円	管理費	16,830円
その他費用	町会費:自治会費月300円、町会費:自治会費有-月300円
築年月	1989年05月(築37年)
総戸数	16戸	階数	2階/地上6階建
間取り	3LDK
専有面積	70.70m²(壁芯)	バルコニー面積	17.37m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	埼玉高速線鳩ヶ谷駅まで徒歩10分埼玉高速線新井宿駅まで徒歩18分
所在地	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

小学校-川口市立鳩ヶ谷小学校400m 中学校-川口市立鳩ヶ谷中学校560m 駅-埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅800m 幼稚園・保育園-桜保育所640m 病院-はとがや病院1220m

間取り・居室全体	角部屋
設備	浴室乾燥機

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年06月実施内装リフォーム箇所:キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、壁、床、全室、建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	巡回

その他備考	■2階部分南東角住戸×LDK14.2畳 ■全居室バルコニー面 ■2025年6月新規内装リフォーム完了予定 ■浴室乾燥機付き ■鳩ヶ谷小歩5分×鳩ヶ谷中歩7分 ■セブンイレブン歩4分お問合せでもれなく「住宅ローン講座」プレゼント！営業時間:7:00～22:00（年中無休）こちらの時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できますぜひお気軽にご連絡下さい！東宝ハウスライフソリューションズグループ　東宝ハウス浦和　特別提携金利〔一例〕東宝ハウス浦和の住宅ローン ■変動金利全期間引下げプラン ⇒住宅ローン金利優遇割の最大適用《0.595％》と某信用金庫金利1.025％の比較　借入金4000万円返済期間35年の総返済額の差額:330万円 ※2025年11月末実行分まで（審査・要件があります） / リフォーム実施時期:202506 / リフォーム実施内容:内装リフォーム箇所:キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、壁、床、全室、建具 / 株式会社東宝ハウス浦和　営業4課

その他備考

■2階部分南東角住戸×LDK14.2畳 ■全居室バルコニー面 ■2025年6月新規内装リフォーム完了予定 ■浴室乾燥機付き ■鳩ヶ谷小歩5分×鳩ヶ谷中歩7分 ■セブンイレブン歩4分お問合せでもれなく「住宅ローン講座」プレゼント！営業時間:7:00～22:00（年中無休）こちらの時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できますぜひお気軽にご連絡下さい！東宝ハウスライフソリューションズグループ　東宝ハウス浦和　特別提携金利〔一例〕東宝ハウス浦和の住宅ローン ■変動金利全期間引下げプラン ⇒住宅ローン金利優遇割の最大適用《0.595％》と某信用金庫金利1.025％の比較　借入金4000万円返済期間35年の総返済額の差額:330万円 ※2025年11月末実行分まで（審査・要件があります） / リフォーム実施時期:202506 / リフォーム実施内容:内装リフォーム箇所:キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、壁、床、全室、建具 /
株式会社東宝ハウス浦和　営業4課

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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鳩ヶ谷駅（埼玉県／川口市）の住みやすさ

2.80
街レビュー8件

交通の便も良く近所に大型複合施設も多数あり不自由無く生活出来ました。また、役所も夜間や休日に開所している事も便利でした。…
少し移動すればほとんどの施設が揃っていると感じており非常に満足している。また交通の便が良い。みんな仲間バスなど低価格…
都心から近距離のわりに非常にのんびりとした空気感がある。不動産や家賃の相場もJR駅と比べお手頃。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス浦和　営業4課情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	07:00-22:00	定休日	年中無休	電話	048-815-8790
所在地	埼玉県さいたま市浦和区岸町６丁目1-5	交通	東北本線浦和駅徒歩10分
取引態様	仲介	免許番号	埼玉県知事(4)第21060号
不動産団体/保証協会	（社）全日本不動産協会（社）不動産保証協会（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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