中古マンションレーベンハイム戸田公園アクアシティ(3LDK) 4階

4,099万円

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忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境です。「快適」は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるのだと改めて感じさせてくれます。

街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさを最優先しました。

整然とした空間演出、オーナー様にとって快適な理想の暮らしの実現は家のみの拘りではなく、そこで暮らす方々にとって素敵な環境であることも挙げられる筈。四季折々の変化が奏でる鼓動を楽しんで下さい。

「玄関ポーチ」今日も、明日も、この街で、きっと誰かがしあわせになる物語が描かれていくはずです。毎日の何気ない「いってきます」「ただいまに」幸せを感じられる、そんな住まいのもっと先へ…

ゲストを招き、家族を迎える玄関は、毎日の帰宅した時の安心と喜びを生む、ディスプレイや照明にこだわってみてはいかがでしょうか。

「LDK16.8帖」インティメイトなくつろぎを愉しむリビングルームはひそやかな憩いの場となります。リビングとダイニング、2つの空間機能を活かし、巧みに使い分ける発想が、ライフスタイルに新しいゆとりをもたらし

「時を忘れる場所」家族みんなが集い、楽しい会話と美味しいごはん。何気のない家族団らんの時間がついつい長く夜更かししてしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい…

作業スペースを多くとったキッチン。夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすくゆとりある広さ。食器類もすっきりと片付く収納力が期待できます。家事をしながら会話も弾みます。

目線に合わせた鏡付洗面化粧台を採用しました。収納にはスキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また程良い空間の脱衣スペースを確保しております。

「一日の疲れを落としてくれる場所は、一番落ち着く場所でなければならない」高級感溢れるカラーと適度な大きさで、半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。

十分な広さと清潔感のあるカラーで纏まったトイレ。プライバシーへの配慮や動線、落ち着いた空間となる様、全体的な配置にこだわって設計されております。

「洋室6帖」空間演出に拘り整然とセンス良く纏められた室内はの癒し空間でなければなりません。そこで暮らす方々のことを考え抜き、そして造りこんだ空間は極上の癒しを提供してくれます。

「洋室6.3帖」風の通り道。舞い込んでくる風が優しく躍り、室内に爽やかな空気を運んでくる。そこに季節の息吹を感じて、いまがどんな季節なのかを実感する。

「洋室5帖」お子様の心と身体を見守る子供部屋として、思春期のプライバシーを重視したり、成長に合わせて机やベッドを自由にレイアウトできるようにと、小さな自立心を育むお部屋作りを見越してご覧下さい。

「南側バルコニー」暖かい陽ざしが差込むバルコニーは、晴れた日には、洗濯物が良く乾きます。また、風通しも良好です。

当マンションエントランスには、防犯対策の「オートロック」を採用。マンション住人以外の侵入を防ぐために設置しました。お子様がいらっしゃるご家庭にも安心の設備です。

重い荷物も安心してお部屋まで運ぶことができるエレベーター。マンション内でもスムーズな移動が可能になります。

留守でも荷物が受け取れるため、共働きで昼間の宅配物の受け取りが困難な世帯や、インターネットショッピング等の通信販売をよく利用する人にニーズが高まっている。

当マンションには防犯カメラが設置。外部からの侵入の抑止力になるだけでなく、マンション内のモラルも保たれ、安心安全に暮らせます。

4,099万円

管理費	12,870円	修繕積立金	35,190円

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間取り/面積	3LDK/77.50m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上9階建
築年月	2000年10月(築26年)
住所	埼玉県戸田市南町地図を見る
交通	埼京線戸田公園駅まで徒歩13分埼京線戸田駅まで徒歩23分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	77.50m²(壁芯)	バルコニー面積	22.59m²

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物件の概要・特徴

価格	4,099万円
修繕積立金	35,190円	管理費	12,870円
その他費用	-
築年月	2000年10月(築26年)
総戸数	69戸	階数	4階/地上9階建
間取り	3LDK
専有面積	77.50m²(壁芯)	バルコニー面積	22.59m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	埼京線戸田公園駅まで徒歩13分埼京線戸田駅まで徒歩23分
所在地	埼玉県戸田市南町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

※駐車場:9000円～13000円/月。バイク置場:800円～2000円/月。駐輪場:200円/月。施設の空き状況はその都度の確認になります。※ペット細則有:犬猫可、成長時の体長が約50cm、体重が10kg以内、1住戸2頭以内等。

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	ペット可、即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年07月実施キッチン/浴室/トイレ/壁/床/ハウスクリーニング/建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/01/10

設備・条件	上水道：公営
駐車場	空有(駐車場料金:9000円～13000円)
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	■JR埼京線「戸田公園」駅徒歩13分 ■周辺には買物施設充実 ■4階部分の南西角部屋につき通風・陽当り良好 ■3LDK＆2面バルコニー ■ペット飼育可（細則有） ■2025年7月9日リフォーム済 ◆キッチン:システムキッチン・浄水器・食洗機付・W2400 ◆浴室:ユニットバス・追焚・換気乾燥機付・1317 ◆洗面室:洗面化粧台・洗濯用水栓・洗濯パン ◆トイレ:温水洗浄便座一体型 ◆その他:照明器具・建具・スイッチコンセント・給湯器 ◆床:フローリング貼（LDK・洋室全室・廊下）、フロアタイル貼（玄関・洗面室・トイレ） ◆壁・天井:クロス貼 ◆ハウスクリーニング ■アフターサービス保証付 ◇周辺:戸田南小学校1100m、戸田中学校850m、スーパーバリュー500m、ローソン500m / リフォーム実施時期:202507 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/ハウスクリーニング/建具 / 駐車場備考:駐車場料金:9000円～13000円 / 株式会社東宝ハウス川口

その他備考

■JR埼京線「戸田公園」駅徒歩13分 ■周辺には買物施設充実 ■4階部分の南西角部屋につき通風・陽当り良好 ■3LDK＆2面バルコニー ■ペット飼育可（細則有） ■2025年7月9日リフォーム済 ◆キッチン:システムキッチン・浄水器・食洗機付・W2400 ◆浴室:ユニットバス・追焚・換気乾燥機付・1317 ◆洗面室:洗面化粧台・洗濯用水栓・洗濯パン ◆トイレ:温水洗浄便座一体型 ◆その他:照明器具・建具・スイッチコンセント・給湯器 ◆床:フローリング貼（LDK・洋室全室・廊下）、フロアタイル貼（玄関・洗面室・トイレ） ◆壁・天井:クロス貼 ◆ハウスクリーニング ■アフターサービス保証付 ◇周辺:戸田南小学校1100m、戸田中学校850m、スーパーバリュー500m、ローソン500m / リフォーム実施時期:202507 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/ハウスクリーニング/建具 / 駐車場備考:駐車場料金:9000円～13000円 /
株式会社東宝ハウス川口　

更新日	2026/01/21	情報の有効期限	2026/02/04

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レーベンハイム戸田公園アクアシティで他に入居可能な部屋

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	4階		4,099万円	12,870円 35,190円	3LDK 77.50m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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戸田公園駅（埼玉県／戸田市）の住みやすさ

街レビュー60件

とにかく住環境が良い。スーパー、図書館、公園、市役所全て徒歩圏内。駅前の商業施設はスーパー、本屋，カフェ，百均とあるので日常…
戸田市はおそらく「東京周辺県」で1番、新宿・渋谷方面へのアクセスが良い。都内の物件と比べて、都と県で家賃、広さ、設備が大きく…
駅前以外にもスーパーの数が多く買い物には不便しません。病院も周りに多いので、急な子どもの発熱などにも助かります。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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株式会社東宝ハウス川口　情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休!!	電話	048-233-9300
所在地	埼玉県川口市飯塚２丁目4-37	交通	京浜東北・根岸線川口駅徒歩7分
取引態様	仲介	免許番号	埼玉県知事(6)第18501号
不動産団体/保証協会	（公社）不動産保証協会（公社）全日本不動産協会会員（社）　埼玉県宅地建物取引業協会会員（財）　首都圏不動産流通機構会員　　　　首都圏不動産公正取引協議会
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