中古マンションライオンズマンション大宮指扇第二　(1LDK) 10階

2,490万円

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【外観】こちらの物件が少しでも気になるようでしたら、お気軽にお問合せください。人生でいちばん大きなお買い物ですので、ゆっくりご見学ください。ネット上の画像と実際の見学では、リアル感がまるで違います。

【外観】陽当りや通風性など各所に施された工夫で住みやすさを実現。部屋の大きさや周辺環境・街並など、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんございます。是非ご確認下さい。

【エントランス】その住居の第一印象となるのがエントランスホールです。訪問されたお客さまをやさしくお迎えします。エントランスホールは、いわば住居の顔です。

【リフォーム済】こちらの物件に少しでもご興味がありましたら、お気軽にお電話下さい。ネット上で「見えない物」「わからない事」でも、実際にご見学いただくことで、手に取るようにおわかりいただけるはずです。

【LDK12.7帖】シンプルなデザインの家は風情がある。住む人のこだわりを感じる。外観も内装もいたってシンプル。居心地がよく、家事や趣味、子育てなどにも集中できる。家も人間も熟成するほどシンプルになっていくようだ。

【LDK12.7帖】忙しい朝でも家族揃って食事をしたいゆとりあるダイニングスペース。

【LDK12.7帖】ナチュラルな自然光の中での調理。お洒落な食器類を余裕で収納できるスペース。動きやすい女性目線のキッチン動線。これからはお料理をつくる時間が劇的に変わります。

【LDK12.7帖】インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。

【LDK12.7帖】愛を感じる、幸せを想う、心地よさを受けとる家の各スペースや各お部屋のさまざまな設備。人として日々の暮らしを先へすすめる設備・仕様を採用しています。

【浴室】一日の疲れを癒してくれるお風呂空間。使いやすさと上質な質感を両立して、単なる習慣から特別な時間に変わるはず。

【洗面台】十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。

【寝室6帖】シンプルな内装はおしゃれのポイントです。シンプルは華美より飽きがこないからです。色や模様でおしゃれ感をだす。それがシンプルイズビューティーです。

【サービスルーム5帖】充実した生活は伸びやかな居室空間から始まります。快適に・伸びやかに。心の潤いを求める方々へ。

【サービスルーム5.4帖】お子様のお部屋にぴったりなクロークを備えたフローリング仕様の洋室です。

【WIC（ウォークインクローゼット）】たくさんの洋服をかけてもシワになりにくいウォークインクローゼット。洋服以外にも、普段使わない家電やスーツケース、ストック品など何でも片付く嬉しい空間です。

【収納】各部屋を最大限に広く使って頂ける様、全居住スペースに収納付。プライベートルームはゆったりと快適に。

【玄関】玄関はおうちの顔と言われます。玄関アプローチは、外観デザインの印象を左右します。ご家族の個性を出しながら、素敵な玄関でお客様をお迎えしてください。

【トイレ】トイレ・ウォシュレット付。快適で衛生的な洗浄機能付温水シャワートイレです。

【LDK12.7帖】会話でホッとコミュニケーションできるリビング。料理でホッとハピネスになるキッチンなど。人をホッとさせる最新設備・仕様を採用しています。

【LDK12.7帖】カウンターキッチンは広くて収納力もあるので、快適に料理をすることができます。食器や炊事用具を手の届くところに配置しやすいため調理もスピーディーですよ。

【LDK12.7帖】こちらの物件が少しでも気になるようでしたら、お気軽にお問合せください。人生でいちばん大きなお買い物ですので、ゆっくりご見学ください。ネット上の画像と実際の見学では、リアル感がまるで違います。

【LDK12.7帖】動きやすい女性目線のキッチン動線。これからはお料理をつくる時間が劇的に変わります。

【シューズボックス（下駄箱）】大型のシューズボックスには靴やブーツ、サンダルはもちろん、ハンカチや手袋、バック類などのお出かけ用品、印鑑や朱肉なども収納可能です。

【TVモニター付インターホン】来訪者の様子を室内TVモニターでチェック。対応したくないセールスを断りやすく、子どもに留守番をさせるときも安心。不在時の来訪者を録画でき、犯罪抑止効果も期待できます。

【駐車場】毎日の生活にマイカーが必須という方は、購入を検討する際、駐車場があることは大事な条件です。毎日の通勤や家族の送迎、買い物やお出かけなどクルマのある暮らしを満喫したい方は要チェック。

2,490万円

管理費	8,800円	修繕積立金	18,720円

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間取り/面積	1LDK/70.11m²(壁芯)
所在階/階数	10階/地上11階建
築年月	1990年04月(築36年)
住所	埼玉県さいたま市西区大字指扇地図を見る
交通	川越線西大宮駅まで徒歩9分川越線指扇駅まで徒歩18分

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お問い合わせ番号：11-18316991

間取り

間取り	1LDK
専有面積	70.11m²(壁芯)	バルコニー面積	6.75m²

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物件の概要・特徴

価格	2,490万円
修繕積立金	18,720円	管理費	8,800円
その他費用	町会費:町会費月300円、町会費:町会費有-月300円、バイク置き場使用料:1500～2000円/月
築年月	1990年04月(築36年)
総戸数	195戸	階数	10階/地上11階建
間取り	1LDK
専有面積	70.11m²(壁芯)	バルコニー面積	6.75m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	川越線西大宮駅まで徒歩9分川越線指扇駅まで徒歩18分
所在地	埼玉県さいたま市西区大字指扇地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

小学校-さいたま市立指扇小学校800m 中学校-さいたま市立土屋中学校1040m 駅-JR「西大宮」駅720m 幼稚園・保育園-三橋西保育園1380m 病院-指扇病院2180m

セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年08月実施内装リフォーム箇所:キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、壁、床、全室、建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	上水道：公営
駐車場	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社大京アステージ	施工会社	-
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	■R7年8月新規リフォーム完了予定 ■10階南向、ペット可、2WIC ■南ワイドバルコニー、全室収納有お問合せでもれなく「住宅ローン講座」プレゼント！営業時間:7:00～22:00（年中無休）こちらの時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できますぜひお気軽にご連絡下さい！東宝ハウスライフソリューションズグループ　東宝ハウス浦和　特別提携金利〔一例〕東宝ハウス浦和の住宅ローン ■変動金利全期間引下げプラン ⇒住宅ローン金利優遇割の最大適用《0.595％》と某信用金庫金利1.025％の比較　借入金4000万円返済期間35年の総返済額の差額:330万円 ※2025年11月末実行分まで（審査・要件があります） / リフォーム実施時期:202508 / リフォーム実施内容:内装リフォーム箇所:キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、壁、床、全室、建具 / 株式会社東宝ハウス浦和お勧めの好条件の購入価格2,490万円の物件です。駅から物件まで徒歩9分です。浴室乾燥機付きの物件は、お風呂に干せば部屋干しをしなくて済むので広々と居住スペースが確保できます。バイク乗りの方に嬉しい、ないと困るバイク置き場が備えられています。新居をお求めならさいたま市西区はいかがでしょうか。ジャパナビ不動産ショップジャパナビハウスは地域に詳しく、確かな情報をご提供いたします。お気軽にお問い合わせ下さい。 / リフォーム実施時期:202509 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、新規リフォーム:システムキッチン（食洗器付）　ユニッ / 駐車場備考:駐車場料金:6000円 / ジャパナビ不動産ショップ　ジャパナビハウス　MEGAドン・キホーテ蓮田店

その他備考

■R7年8月新規リフォーム完了予定 ■10階南向、ペット可、2WIC ■南ワイドバルコニー、全室収納有お問合せでもれなく「住宅ローン講座」プレゼント！営業時間:7:00～22:00（年中無休）こちらの時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できますぜひお気軽にご連絡下さい！東宝ハウスライフソリューションズグループ　東宝ハウス浦和　特別提携金利〔一例〕東宝ハウス浦和の住宅ローン ■変動金利全期間引下げプラン ⇒住宅ローン金利優遇割の最大適用《0.595％》と某信用金庫金利1.025％の比較　借入金4000万円返済期間35年の総返済額の差額:330万円 ※2025年11月末実行分まで（審査・要件があります） / リフォーム実施時期:202508 / リフォーム実施内容:内装リフォーム箇所:キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、壁、床、全室、建具 /
株式会社東宝ハウス浦和 お勧めの好条件の購入価格2,490万円の物件です。駅から物件まで徒歩9分です。浴室乾燥機付きの物件は、お風呂に干せば部屋干しをしなくて済むので広々と居住スペースが確保できます。バイク乗りの方に嬉しい、ないと困るバイク置き場が備えられています。新居をお求めならさいたま市西区はいかがでしょうか。ジャパナビ不動産ショップジャパナビハウスは地域に詳しく、確かな情報をご提供いたします。お気軽にお問い合わせ下さい。 / リフォーム実施時期:202509 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、新規リフォーム:システムキッチン（食洗器付）　ユニッ / 駐車場備考:駐車場料金:6000円 /
ジャパナビ不動産ショップ　ジャパナビハウス　MEGAドン・キホーテ蓮田店

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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西大宮駅（埼玉県／さいたま市西区）の住みやすさ

3.15
街レビュー9件

西大宮駅はまだできて歴史が浅いことや子育て世代が数多いことから、現在進行形で住宅が整備されており、そのため家族連れには優しい…
・駅が比較的新しいので綺麗・駅近でも手頃な家賃で築浅の物件に住める（今現在も建設中のアパートも多い）・駅北口から近い…
埼京線快速が停まるので、都心へのアクセスは多少時間を要するにしても、乗り換えがない為楽。大宮駅を境に混雑してくる為、軒並み座…

西大宮駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス浦和情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	07:00-22:00	定休日	年中無休	電話	048-815-8790
所在地	埼玉県さいたま市浦和区岸町６丁目1-5	交通	京浜東北・根岸線浦和駅徒歩10分
取引態様	仲介	免許番号	埼玉県知事(4)第21060号
不動産団体/保証協会	（社）全日本不動産協会（社）不動産保証協会（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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ジャパナビ不動産ショップ　ジャパナビハウス　MEGAドン・キホーテ蓮田店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-20:00	定休日	年中無休	電話	048-748-5101
所在地	埼玉県蓮田市東４丁目5-13 MEGAドン・キホーテ蓮田 2階	交通	東北本線蓮田駅徒歩5分
取引態様	一般媒介	免許番号	埼玉県知事(3)第22275号
不動産団体/保証協会	公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会公益社団法人　埼玉県宅地建物取引業協会公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会財団法人　東日本不動産流通機構
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