中古マンションルピアグランデ浦和美園(3LDK) 2階

4,790万円

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【外観】始発駅『浦和美園』より徒歩9分。2階3LDKのお部屋です。ペット飼育可能マンションです（細則あり）。現地（2025年9月）撮影

【リビング】東南向きのバルコニーから陽の光がさしこみ明るいリビング。壁の一部はエコカラットが施工されています。快適な空間でリラックスしてお過ごしいただけます。現地（2025年9月）撮影

【リビング】リビングはガス温水式床暖房が採用されています。足元から暖まり快適です。チリやホコリが立ちにくいため空気の乾燥も抑えます。現地（2025年9月）撮影

【リビングエコカラット】エコカラットは、湿度調整・ニオイ吸着など、快適な空気環境を実現する機能的な壁材です。有害物質を低減し、カビ・ダニも抑制。健康で安心な住まいづくりに貢献します。

【キッチン】生ゴミ処理がすぐにできるディスポーザー付きです現地（2025年9月）撮影

【浴室】ボタンひとつでお湯はりや追い炊きなどが出来るフルオートバス。浴室暖房乾燥機能つきなので洗濯物を乾かしながらカビの発生を抑えることもできます現地（2025年9月）撮影

【洗面所】洗面ボウルはカウンターと一体型になっているのでお掃除がラクにできます。現地（2025年9月）撮影

【トイレ】上部吊り戸棚がありトイレ用品を収納できます。現地（2025年9月）撮影

4,790万円

管理費	12,500円	修繕積立金	6,360円

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間取り/面積	3LDK/70.61m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上15階建
築年月	2020年01月(築6年)
住所	埼玉県さいたま市岩槻区美園東１丁目地図を見る
交通	埼玉高速線浦和美園駅まで徒歩9分

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お問い合わせ番号：11-18249457

間取り

間取り	3LDK
専有面積	70.61m²(壁芯)	バルコニー面積	12.00m²

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物件の概要・特徴

価格	4,790万円
修繕積立金	6,360円	管理費	12,500円
その他費用	インターネット使用料他:1240円/月
築年月	2020年01月(築6年)
総戸数	340戸	階数	2階/地上15階建
間取り	3LDK
専有面積	70.61m²(壁芯)	バルコニー面積	12.00m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	埼玉高速線浦和美園駅まで徒歩9分
所在地	埼玉県さいたま市岩槻区美園東１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

その他諸費用1内訳/※インターネット使用料:月額715円　※ワイレモ利用料:月額275円　※ルピアクラブ会費:月額250円

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、キッズルーム
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット

物件の詳細情報登録日：2025/12/01

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	第二種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）長谷工コミュニティ	施工会社	長谷工コーポレーション
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	浦和美園駅徒歩9分！2020年築、総戸数340戸のビックコミュニティです！ ◇床暖房、ディスポーザー、エコカラット等の設備にこだわっております！ ◇お近くのイオンモール浦和美園は買い物や映画、病院等も揃っております。 ◇徒歩2分の公園は整備されており、近隣のお子様もたくさん遊んでいるためご安心頂けます！ ◇ペット飼育可※細則あり / 中央住宅　ポラス住まいの情報館　東川口営業所

その他備考

浦和美園駅徒歩9分！2020年築、総戸数340戸のビックコミュニティです！ ◇床暖房、ディスポーザー、エコカラット等の設備にこだわっております！ ◇お近くのイオンモール浦和美園は買い物や映画、病院等も揃っております。 ◇徒歩2分の公園は整備されており、近隣のお子様もたくさん遊んでいるためご安心頂けます！ ◇ペット飼育可※細則あり /
中央住宅　ポラス住まいの情報館　東川口営業所

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/21

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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ルピアグランデ浦和美園で他に入居可能な部屋

階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
15階	4,980万円	13,000円 6,630円	3LDK 73.64m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る
6階	4,499万円	13,000円 6,640円	3LDK 73.74m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る
4階	4,580万円	13,000円 6,630円	3LDK 73.64m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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15階

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6,630円

3LDK

73.64m²

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4階

4,580万円

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浦和美園駅（埼玉県／さいたま市緑区）の住みやすさ

3.26
街レビュー6件

浦和美園イオンが近く、子供の幼稚園も近いので生活しやすい。また公園も近くにあるので便利、同世代のファミリが多い
都会過ぎず、田舎すぎず、買い物も便利で交通の便も良い。また、ファミリー層が多くマンション内でも同年代の友達がたくさんいて、子…
埼玉高速鉄道の始発駅なのでとても便利です。 Jリーグサッカーに興味がある人にもはとっても良いと思います。

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中央住宅　ポラス住まいの情報館　東川口営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	火曜日、水曜日	電話	048-295-9911
所在地	埼玉県川口市戸塚東１丁目5-27	交通	埼玉高速鉄道東川口駅徒歩10分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(13)第2401号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（公社）埼玉県宅地建物取引業協会、（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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