中古マンションコスモ戸田公園アーバンフォルム(3LDK) 7階

3,980万円

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最上階7階なので、周りの視線を気にせずに寛げそうです。夏は家庭用プールとサマーベッドで日焼けし放題です。

南側の眺望。目の前に小学校があるので窓を開けていると昼間は多少賑やかな時もありますが、高い建物が建つ心配はなさそうです。

機械式駐車場（写真右側）の中段・下段の空き有り（月額12,000円・2025年10月現在）

ファミリーマート蕨南町四丁目店（ここの前に「ちびっこ広場入口」のバス停があります。）

3,980万円

管理費	13,900円	修繕積立金	14,400円

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間取り/面積	3LDK/82.15m²(壁芯)
所在階/階数	7階/地上7階建
築年月	1998年08月(築28年)
住所	埼玉県戸田市下戸田１丁目地図を見る
交通	埼京線戸田公園駅まで徒歩19分京浜東北線西川口駅まで徒歩22分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	82.15m²(壁芯)	バルコニー面積	39.00m²

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物件の概要・特徴

価格	3,980万円
修繕積立金	14,400円	管理費	13,900円
その他費用	町会費:月額200円、ルーフバルコニー利用料（月額1,300円）
築年月	1998年08月(築28年)
総戸数	41戸	階数	7階/地上7階建
間取り	3LDK
専有面積	82.15m²(壁芯)	バルコニー面積	39.00m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	埼京線戸田公園駅まで徒歩19分京浜東北線西川口駅まで徒歩22分
所在地	埼玉県戸田市下戸田１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	角部屋、最上階
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/11/28

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(機械式駐車場の中下段の空き有り（月額12,000円・高さ制限1500mmまで）)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本ハウズイング株式会社	施工会社	埼玉建興
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	◎7階建て最上階角部屋 ◎専有面積82.15平米の3LDK＋サービスルーム ◎南向きバルコニー:夏は戸田橋の花火大会も見えます（天候によります） ◎27平米のルーフバルコニー付き ◎キッチンからもルーフバルコニーに繋がっています ◎室内に柱が無いアウトフレーム構造なので、家具等が配置しやすいです ◎浴室は1418サイズ ◎新耐震基準マンション ◎敷地内駐車場:月額12,000～14,000円（サイズ制限あり） ◎駐輪場は1住戸2台まで無償（3台目以降　年額2,000円） ◎管理体制良好 ◎最寄りのスーパーまで徒歩4分、コンビニは徒歩2分、ドラッグストアまで徒歩4分他　毎日のお買い物に便利な立地です。 ◎2路線3駅利用可能　JR埼京線「戸田公園」駅　徒歩19分・国際興業バス9分「ちびっこ広場入口」停歩2分　JR京浜東北線「蕨」駅徒歩22分・「西川口」徒歩22分 ◎フルリフォーム前提の現況有姿売買となります。 ◎ご予算に合わせてリフォームのお見積もりもお出ししますので、お気軽にお申し付けくださいませ。 / バルコニー面積:南向きバルコニー12平米＋ルーフバルコニー27平米 / 駐車場備考:機械式駐車場の中下段の空き有り（月額12,000円・高さ制限1500mmまで） / 有限会社古木工務店

その他備考

◎7階建て最上階角部屋 ◎専有面積82.15平米の3LDK＋サービスルーム ◎南向きバルコニー:夏は戸田橋の花火大会も見えます（天候によります） ◎27平米のルーフバルコニー付き ◎キッチンからもルーフバルコニーに繋がっています ◎室内に柱が無いアウトフレーム構造なので、家具等が配置しやすいです ◎浴室は1418サイズ ◎新耐震基準マンション ◎敷地内駐車場:月額12,000～14,000円（サイズ制限あり） ◎駐輪場は1住戸2台まで無償（3台目以降　年額2,000円） ◎管理体制良好 ◎最寄りのスーパーまで徒歩4分、コンビニは徒歩2分、ドラッグストアまで徒歩4分他　毎日のお買い物に便利な立地です。 ◎2路線3駅利用可能　JR埼京線「戸田公園」駅　徒歩19分・国際興業バス9分「ちびっこ広場入口」停歩2分　JR京浜東北線「蕨」駅徒歩22分・「西川口」徒歩22分 ◎フルリフォーム前提の現況有姿売買となります。 ◎ご予算に合わせてリフォームのお見積もりもお出ししますので、お気軽にお申し付けくださいませ。 / バルコニー面積:南向きバルコニー12平米＋ルーフバルコニー27平米 / 駐車場備考:機械式駐車場の中下段の空き有り（月額12,000円・高さ制限1500mmまで） /
有限会社古木工務店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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西川口駅（埼玉県／川口市）の住みやすさ

3.46
街レビュー24件

都心通勤範囲では家賃相場が安く、通勤時間も考慮し選びました。始めは国外出身の方が多くビックリしましたが、本格的な料理が味…
西川口駅近には有名なチェーン店がいくつもあり、外食には困らなかった。また、川口駅や浦和駅に行けば買い物も困ることが無かった点…
最寄りから2駅で都内(赤羽)と、交通のアクセスが大変よい。また、飲食店(個人店、チェーン問わず)が多く食事に困らなかった。 …

西川口駅のレビューをすべて見る

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取扱不動産会社

有限会社古木工務店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	（日）	電話	048-444-6756
所在地	埼玉県戸田市本町２丁目16-13	交通	埼京線戸田公園駅徒歩6分
取引態様	専任媒介	免許番号	埼玉県知事(2)第023449号
不動産団体/保証協会	（公社）全日本不動産協会（公社）不動産保証協会
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