中古マンションライオンズマンション川口本町第弐(3LDK) 5階

4,999万円

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130

（同仕様写真）光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。

（同仕様写真）使いやすくスタイリッシュなキッチンには、料理の為の配慮を散りばめられた仕様です。

（同仕様写真）平日の朝であっても、落ち着きとくつろぎを感じられる。時間に余裕とゆとりを持たせます。

敷地内に駐車場があると、重い荷物を運ぶ距離も短くなる為、気軽に買い物を楽しめるのではないでしょうか。

広さがしっかり確保された敷地内駐輪場。かさ張る自転車も安心して停めることができます。

贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。

リノベーションは古いものを新しくするだけではなく、デザインや間取りを変更し新たな価値を与えます。

新耐震基準を満たしている物件は震度6強の地震がきても倒壊する可能性が低く安心して住むことができます。

エアコンがすでに設置されているため、設置工事などの初期費用がカットできるのは嬉しいです。

お風呂場と台所に操作リモコンが設置され、給湯リモコンは家事の最中でもボタン一つで簡単に沸かせます。

綺麗な家を実現するための設備。常に綺麗な空気を循環することで、お家の中を新鮮な環境にしてくれます。

見える安心をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。

おしりを優しく洗ってくれるだけではなく、便座を優しい温度で温め、快適さを創出します。

省エネ給湯器とは、従来の給湯器に比べ熱効率が良く、少ないエネルギーで多くのお湯を沸かせます。

重い荷物などがある際やお子様をベビーカーで運ぶとき等に大変便利です。足腰の悪い方には欲しい設備です。

毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の3口コンロ。

ワンタッチで浄水と原水と切り替えできる、見た目にもスマートな浄水器一体型の水栓。

乾燥・暖房・換気・涼風・24時間換気と年間を通じて活躍してくれる多機能アイテムです。

RC造または鉄筋コンクリート造ともいい、上からの力や引っ張る力にも強いという、高い耐久性を実現。

4,999万円

管理費	11,800円	修繕積立金	18,360円

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間取り/面積	3LDK/65.58m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上7階建
築年月	1986年02月(築40年)
住所	埼玉県川口市本町３丁目地図を見る
交通	京浜東北線川口駅まで徒歩8分埼玉高速線川口元郷駅まで徒歩10分

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お問い合わせ番号：11-18077645

間取り

間取り	3LDK
専有面積	65.58m²(壁芯)	バルコニー面積	7.98m²

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物件の概要・特徴

価格	4,999万円
修繕積立金	18,360円	管理費	11,800円
その他費用	バイク置場:300円/月
築年月	1986年02月(築40年)
総戸数	39戸	階数	5階/地上7階建
間取り	3LDK
専有面積	65.58m²(壁芯)	バルコニー面積	7.98m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	期日指定

交通	京浜東北線川口駅まで徒歩8分埼玉高速線川口元郷駅まで徒歩10分
所在地	埼玉県川口市本町３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■駐輪場:空有/無償（フリー区画） ■事務所利用:不可 ■修繕履歴:令和3年/鉄部塗装工事・令和6年/給水ポンプユニット更新工事

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年11月実施
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/01

設備・条件	-
駐車場	空無
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	巡回

その他備考	担当のアヤベです。住まいは、全室に採光を確保した明るい3LDK。大きな窓から差し込むやわらかな陽光が、日常を優しく照らし、家族の笑顔をより輝かる◎“未来志向の街” 川口で、“今” をより贅沢に！進化を続ける街「川口」駅周辺の再開発により商業施設・公園・文化が融合する ■ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間9:00～21:00】ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。【東宝ハウス松戸のポイント】（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。 / リフォーム実施時期:202511 / 株式会社東宝ハウス松戸 TERASSがおススメする住宅ローン【 auじぶん銀行】変動金利　0.584％（諸条件適用の場合）・がん100％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！・頭金0円でも可能！・諸費用も、物件価格の10％までは融資可能！ ※2025年12月現在 ■LDKと隣接する洋室の一体利用で、約17.6帖のゆとりある空間に◎ ■各洋室にクローゼット×キッチンにカップボード付き ■東面にサービスバルコニーあり〇リフォーム内容〇キッチン/浴室/洗面台、洗濯水栓、防水パン/トイレフローリング/フロアタイル/壁・天井クロス建具・玄関収納/収納棚エアコン（1基）/照明器具/スイッチ・コンセント他 / リフォーム実施時期:202511 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、その他、洗面化粧台　他 / 駐車場備考:駐車場料金:17000円 / 株式会社TERASS

その他備考

担当のアヤベです。住まいは、全室に採光を確保した明るい3LDK。大きな窓から差し込むやわらかな陽光が、日常を優しく照らし、家族の笑顔をより輝かる◎“未来志向の街” 川口で、“今” をより贅沢に！進化を続ける街「川口」駅周辺の再開発により商業施設・公園・文化が融合する ■ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間9:00～21:00】ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。【東宝ハウス松戸のポイント】（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。 / リフォーム実施時期:202511 /
株式会社東宝ハウス松戸 TERASSがおススメする住宅ローン【 auじぶん銀行】変動金利　0.584％（諸条件適用の場合）・がん100％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！・頭金0円でも可能！・諸費用も、物件価格の10％までは融資可能！ ※2025年12月現在 ■LDKと隣接する洋室の一体利用で、約17.6帖のゆとりある空間に◎ ■各洋室にクローゼット×キッチンにカップボード付き ■東面にサービスバルコニーあり〇リフォーム内容〇キッチン/浴室/洗面台、洗濯水栓、防水パン/トイレフローリング/フロアタイル/壁・天井クロス建具・玄関収納/収納棚エアコン（1基）/照明器具/スイッチ・コンセント他 / リフォーム実施時期:202511 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、その他、洗面化粧台　他 / 駐車場備考:駐車場料金:17000円 /
株式会社TERASS

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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川口駅（埼玉県／川口市）の住みやすさ

4.31
街レビュー61件

駅付近にライフラインも娯楽も揃っています。図書館・献血ルーム・役所・１００円ショップ・映画館・業務スーパー・個人経営の安…
車、電車での東京の至る場所へのアクセスが良い事に大変満足していた。食事に買い物、ショッピングモールなど無いものがないほど充実…
帰宅が夜遅くなってしまう時でも、駅前のお店が22時ごろまで空いているので、なかなか買い物に行く時間がなくても帰りに帰るところ…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス松戸情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年末年始	電話	047-701-8664
所在地	千葉県松戸市本町7-10 ちばぎん松戸ビル7階	交通	京成電鉄松戸線松戸駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	千葉県知事(1)第018188号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会公益社団法人全国宅地建物取引業協会公益社団法人東日本不動産流通機構
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株式会社TERASS 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:00	定休日	-	電話	03-6773-7621
所在地	東京都港区虎ノ門２丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー 13階	交通	東京地下鉄日比谷線虎ノ門ヒルズ駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第010125号
不動産団体/保証協会	（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 / （公社）首都圏不動産公正取引協議会会員
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